Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 253 m² de área útil numa parcela de 545 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade está disponível a partir de €1.995.000. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. O projeto alia o conforto de vida moderno às vantagens do clima e estilo de vida mediterrânico, numa região conhecida pela sua qualidade de vida e infraestruturas. A moradia representa uma oportunidade para compradores que procuram uma combinação de privacidade e acessibilidade.
Comparada com outros projetos em Nueva Andalucía, como Alcantara del Mar Villas (a partir de €2.167.250), esta moradia posiciona-se num segmento de preço semelhante, mas pode oferecer um tamanho de parcela ou características diferentes. Os projetos Aby Upper e Acqua Gardens em Estepona são significativamente mais baratos (a partir de €320.000 e €418.800 respetivamente), mas dirigem-se a um público diferente, pois diferem em termos de gama de preços e potencialmente em localização e equipamento. Nueva Andalucía é geralmente caracterizada por preços mais elevados, devido à sua localização exclusiva entre campos de golfe e proximidade a Marbella e Puerto Banús. A moradia aqui oferecida proporciona a oportunidade de adquirir uma propriedade isolada com piscina privada nesta zona cobiçada, o que representa uma combinação procurada neste segmento de mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, num ambiente urbano. Beneficia de proximidade imediata a serviços, permitindo curtas deslocações para as necessidades diárias. A localização goza de boa acessibilidade, com a praia e a marina de Puerto Banús relativamente próximas. A área é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes, oferecendo um ambiente de vida tranquilo no meio da atividade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa com privacidade e uma área exterior privada. Os 4 quartos e 3 casas de banho são adequados para famílias ou como alojamento para hóspedes. O jardim privado com piscina, bem como os terraços, convidam ao relaxamento e ao convívio ao ar livre. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai entusiastas de atividades ao ar livre, enquanto as comodidades urbanas melhoram o conforto diário.
A moradia está listada como uma propriedade existente, com características que sugerem renovações recentes ou construção moderna. Possui uma cozinha parcialmente equipada e um sistema solar para aquecimento de água. O controlo climático é assegurado por ar condicionado e lareira. A propriedade está pronta a habitar e oferece um ambiente de vida estabelecido numa área procurada.
O projeto não oferece instalações adicionais não mencionadas explicitamente, como piscinas comuns ou ginásios no complexo. A parcela de 545 m² é relativamente compacta para uma moradia isolada nesta localização. A descrição não fornece informações sobre tecnologias específicas de casa inteligente ou sistemas de energia autossuficiente para além do sistema solar de água quente.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma combinação de espaço de habitação privado e proximidade urbana. Famílias encontrarão aqui espaço suficiente com quatro quartos e um jardim privado com piscina. Entusiastas de golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura beneficiarão de lojas, restaurantes e serviços como farmácias e bancos acessíveis a pé. A moradia é também atrativa para compradores que desejam uma localização residencial tranquila com bom acesso a centros turísticos como Puerto Banús e Marbella. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens a partir do estrangeiro, tornando-a uma escolha adequado para uma casa de férias ou residência permanente.
A moradia distingue-se pela sua construção sólida e equipamento funcional. Os 253 m² de área útil estão bem distribuídos, com uma sala de estar-jantar em plano aberto complementada por uma lareira. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo espaço para adaptações individuais. Três quartos e três casas de banho no piso inferior oferecem conforto, complementados por uma lavandaria e arrecadação separadas. As características especiais incluem o terraço parcialmente coberto, o jardim privado com piscina e árvores de fruto, bem como um sistema solar para aquecimento de água. As janelas e portas são concebidas para permitir a entrada de luz natural suficiente e contribuir para a atmosfera.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a um preço a partir de €1.995.000. Esta precificação reflete a sua localização numa área procurada da Costa del Sol, a proximidade a campos de golfe e ao mar, bem como o tamanho e o equipamento da propriedade. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece 253 m² de área útil e 545 m² de terreno, com equipamento completo. A disponibilidade é atual, permitindo uma visita rápida e uma possível aquisição. A precificação posiciona a moradia no segmento superior do mercado, típico de propriedades de alta qualidade nesta região.
Nueva Andalucía, muitas vezes chamada de "Vale do Golfe", é uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella que oferece alta qualidade de vida. Esta villa está localizada na fronteira com San Pedro de Alcántara e beneficia da proximidade a campos de golfe de classe mundial, uma variedade de restaurantes e lojas. As comodidades urbanas são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. A distância à praia, especialmente a Playa de Puerto Banús, é curta, permitindo acesso rápido ao Mar Mediterrâneo. A área é conhecida pela sua mistura de vilas, apartamentos e resorts, que permitem um estilo de vida mediterrâneo vibrante, mas descontraído. Os arredores históricos de Marbella e a natureza da Sierra Blanca também oferecem encantos culturais e paisagísticos.
A vida em Nueva Andalucía oferece alta qualidade de vida, marcada pelo clima mediterrânico e excelente infraestrutura. A moradia está localizada num ambiente urbano com todos os serviços necessários, como supermercados, farmácias e bancos a uma curta distância a pé. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) e a várias praias como Playa de Puerto Banús (0,3 km) permite fácil acesso a atividades de lazer junto ao mar. Vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações (aprox. 2 km), tornando a área um paraíso para golfistas. A boa ligação às estradas principais facilita a exploração das cidades vizinhas e da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca a proximidade imediata à costa, as curtas distâncias a praias como Playa de Puerto Banús e a proximidade a campos de golfe de renome no "Vale do Golfe". O mapa ilustra o ambiente urbano com comodidades de fácil acesso e a boa ligação a Puerto Banús e Marbella.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Este posicionamento oferece acesso às comodidades de luxo e à vida noturna vibrante de Marbella e Puerto Banús, mantendo uma atmosfera residencial mais tranquila. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima favorável e excelente infraestrutura turística. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para os campos de golfe, oferecendo ainda uma boa ligação ao interior e a outras cidades costeiras como Estepona e Benahavís.
A moradia é de fácil acesso e oferece excelente ligação a instalações importantes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta). Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos (4 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. Vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos (2 km), situam-se nas proximidades. A área possui uma rede de transportes públicos bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens nas imediações. O acesso de carro é simples e também existem pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos. Os verões são quentes e soalheiros, com temperaturas raramente extremas. Com uma média de 3.856 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época de banhos dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar proporciona brisas agradáveis do Mar Mediterrâneo. A paisagem circundante, marcada por campos de golfe e montanhas próximas, oferece um cenário natural atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima, a 301 metros. Praias mais distantes, como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), também são de fácil acesso e conhecidas pela sua qualidade. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de primeira classe, como o Golf Los Naranjos (2 km), nas proximidades. Atividades náuticas, marinas como Puerto Banús (0,7 km) e diversos centros desportivos complementam a oferta de lazer e permitem um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Este posicionamento oferece acesso às comodidades de luxo e à vida noturna vibrante de Marbella e Puerto Banús, mantendo uma atmosfera residencial mais tranquila. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima favorável e excelente infraestrutura turística. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para os campos de golfe, oferecendo ainda uma boa ligação ao interior e a outras cidades costeiras como Estepona e Benahavís.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL298526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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