Представљамо Вам самостојећу вилу у престижном насељу Нуева Андалусија, смештену на јужној обали Малаге. Ова некретнина, са 4 спаваће собе и 2 купатила, простире се на 180 м² стамбеног простора на парцели од 388 м². Пројекат је завршен и спреман за усељење, нудећи савршену комбинацију удобности и приступачности у једној од најтраженијих области Коста дел Сол. Идеално лоцирана, ова вила пружа приступ луксузном животу и близину кључних садржаја.
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (почетна цена од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (почетна цена од 320.000 €), ова самостојећа вила у Нуева Андалусији представља знатно већу инвестицију, са почетном ценом од 795.000 €. Међутим, нуди више простора (180 м² стамбеног простора на 388 м² парцеле) и директнији приступ луксузним садржајима попут Пуерто Бануса, што може оправдати разлику у цени. Alba Benalmadena (почетна цена од 598.000 €) је такође у категорији виших цена, али ова вила нуди директнију близину голф терена и урбаних центара у односу на неке од ових алтернатива. За разлику од стамбених комплекса у Естепони, ова вила пружа већи степен приватности и самосталности, што је кључни фактор за купце који траже потпуно одвојену резиденцију. Позиција у Нуева Андалусији, познатој по својој ексклузивности и близини Марбеље, позиционира ову некретнину као премиум опцију у односу на неке од јефтинијих алтернатива у другим градским целинама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у срцу Нуева Андалусије, урбане зоне која нуди директан приступ обали. Локација обезбеђује лак приступ продавницама, ресторанима и школама, са обалом и Пуерто Банусом на само неколико минута удаљености. Ово стратешко позиционирање омогућава лак приступ погодностима и начину живота који Коста дел Сол чини препознатљивим.
Пројекат одговара потребама породица или појединаца који траже пространу резиденцију са одвојеним простором за живот и рекреацију. Са 4 спаваће собе, нуди флексибилност за смештај гостију или потребе за додатним радним простором. Постојање приватног базена и близина спортских садржаја задовољавају жеље за активним и релаксираним начином живота.
Овај пројекат представља готову некретнину, што значи да је изградња у потпуности завршена. Купци могу приступити свом новом дому без чекања на завршетак радова. Пошто је пројекат већ изграђен, могуће је извршити детаљан увид у квалитет градње и завршних радова пре куповине.
Ова некретнина не нуди директно искуство живота у потпуно руралном окружењу, с обзиром на њену урбану локацију и близину разноврсних садржаја. Такође, иако има приватни базен, пројекат не поседује додатне заједничке садржаје попут тениских терена или спа центра који су често присутни у већим стамбеним комплексима. Близина луке и града може подразумевати одређени ниво буке.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште или луксузну кућу за одмор на Коста дел Сол. Одговара купцима који желе да буду у близини урбаних центара, али и да уживају у приватности и погодностима сопствене виле са базеном. Они који се баве голфом или уживају у поморском животу ће ценити близину терена и марина. Такође, ова некретнина може бити интересантна инвестиција за издавање, због своје атрактивне локације и високе потражње за смештајем у овој области. За оне који желе да се одмах уселе, ова завршена вила нуди идеално решење без периода чекања.
Вила има 4 спаваће собе и 2 купатила, распоређених на 180 м² стамбеног простора. Кухиња и дневни боравак су функционално дизајнирани, са директним приступом тераси која води до приватног базена. Налази се на парцели од 388 м². Приземље обухвата пространу складишну собу која има потенцијал да се користи као пословни простор или гаража. Унутрашњи дизајн, судећи по доступним фотографијама, укључује модерне елементе попут плочица у купатилима, туш кабине и уграђених ормара. Оријентација ка југу обезбеђује добро природно осветљење током дана, са могућношћу уживања у погледу на планине. Укључује клима уређај (хладан и топао ваздух), покривену терасу и сателитску ТВ.
Тренутна цена за ову самосталну вилу у Нуева Андалусији почиње од 795.000 €. Цифре су формиране на основу тренутне вредности непокретности на тржишту, узимајући у обзир локацију, величину и завршне радове. С обзиром на 4 спаваће собе и 2 купатила, распон цена може варирати у зависности од специфичних карактеристика парцеле и евентуалних надоградњи. Оваква цена позиционира некретнину у средњем до вишем сегменту тржишта луксузних вила у овој области, нудећи вредност кроз своју завршеност и локацију.
Нуева Андалусија је позната по свом динамичном урбаном окружењу, где се луксузни начин живота сусреће са практичношћу свакодневнице. Становници ове виле имаће користи од непосредне близине разноврсних услуга, од супермаркета и апотека до ресторана и банака, све на пешачкој удаљености. Простор на отвореном, укључујући приватни базен и терасу, пружа савршено место за опуштање и уживање у сунчаној клими. Близина престижне марине Пуерто Банус и неколико голф терена додатно обогаћује рекреативне могућности. Ова локација је погодна за оне који цене приступ градским садржајима, али и жељу за миром и приватношћу коју нуди сопствени дом.
Живот у Нуева Андалусији значи бити у близини разних садржаја. У радијусу од 2 километра налази се 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке, 10 кафића и 1 зубна ординација. Близина међународних школа попут British International School (4.2 км) чини је погодном за породице са децом. Постоје и спортски центри као што је Polideportivo San Pedro (2.5 км), као и места за пењање као што је Rocodromo (3.2 км). Локална прослава и 32 локална празника годишње указују на богат културни живот у региону. Ово урбано окружење пружа висок ниво удобности и приступачности свакодневним потребама.
Вила се налази у Нуева Андалусији, југозападно од центра Марбеље. Ова локација пружа директан приступ обали, са близином престижне марине Пуерто Банус и бројних голф терена. Карта приказује урбано окружење са лаким приступом продавницама, ресторанима и транспортним везама, истичући стратешки положај виле унутар развијене инфраструктуре Коста дел Сол.
Вила је смештена у Нуева Андалусији, сателитском насељу западно од Марбеље, познатом по својој близини луксузној марини Пуерто Банус. Удаљеност од Марбеље је око 7 км, а од већег града Малаге око 54 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, али и да лако приступе градским садржајима и културним понудама ових регионалних центара. Близина луке и голф терена чини је посебно атрактивном за одређене групе купаца.
Локација виле нуди изузетну приступачност. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, док су други попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) такође лако доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак транспорт. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos су на око 2.0 км. Укупна инфраструктура, укључујући 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија у близини, олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C, са распоном температура током године од 12°C до 27°C. Подручје бележи високих 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливање у мору током 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Локација на само 7 метара надморске висине и са равним тереном према мору (0.0% нагиб) додатно доприноси удобности. Ови климатски услови су идеални за активности на отвореном и уживање у сунцу током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди широк спектар рекреативних активности. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар. Друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.5 км) и Rocodromo (3.2 км) пружају могућности за физичку активност. Близина марина попут Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) додатно обогаћује понуду за поморски спорт и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Вила је смештена у Нуева Андалусији, сателитском насељу западно од Марбеље, познатом по својој близини луксузној марини Пуерто Банус. Удаљеност од Марбеље је око 7 км, а од већег града Малаге око 54 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, али и да лако приступе градским садржајима и културним понудама ових регионалних центара. Близина луке и голф терена чини је посебно атрактивном за одређене групе купаца.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL352741
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
