Denne enestående moderne fritliggende villa ligger i hjertet af Nueva Andalucía, i et eksklusivt lukket boligområde kendt for sine avancerede sikkerhedssystemer, som tilbyder privatliv og ro. Boligen er præget af markant geometrisk arkitektur, kompletteret af naturlige materialer i neutrale toner. Med et stort boligareal på 665 m² på en grund på 655 m² tilbyder denne indflytningsklare bolig en luksuriøs og moderne levevis. Villaen ligger ca. 7 km fra Marbella og 54 km fra Málaga by, i en livlig del af Andalusien.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía er denne villa placeret i et eksklusivt, lukket boligområde, der prioriterer sikkerhed og privatliv. Beliggenheden ligger tæt på vigtige faciliteter, med adskillige restauranter, butikker og sportsfaciliteter i nærheden. Området er kendetegnet ved sin nærhed til golfbaner og Marbellas pulserende kystliv, hvilket gør det til et velkoblet men fredeligt boligområde.
Denne bolig er designet til dem, der søger et hjem i høj specifikation med moderne teknologi og sikkerhed. Den fleksible planløsning med tre soveværelser med eget badeværelse og mulighed for et fjerde egner sig til familier eller personer med behov for fleksible rum. Vægten på liv mellem inde og ude, et privat fitnessrum og en tagpool med panoramisk udsigt imødekommer ønsker om komfort, underholdning og velvære.
Villaen er en indflytningsklar eksisterende bolig, færdiggjort i 2021, som repræsenterer moderne byggestandarder. Den viser samtidsarkitektonisk design og inkorporerer materialer af høj kvalitet samt integreret teknologi. Selvom den ikke er et nybyggeri i traditionel forstand, betyder den nylige færdiggørelse, at den nyder well af moderne bygningsregler og aktuelle standarder.
Denne bolig tilbyder ikke de specifikke fordele ved nybyggeri, såsom valg af materialer eller bygherre-garanti. Det er en brugt, indflytningsklar bolig, hvilket betyder, at dens design og faciliteter er faste. Grundarealer er moderat for en villa af denne kaliber, og selvom den er privat, ligger den i et fællesskab, ikke fuldstændigt isoleret.
Ref: VL592551
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til krævende købere, der prioriterer sikkerhed, moderne design og en førsteklasses beliggenhed. Den egner sig til familier, der søger et hjem i høj kvalitet med fleksibel indretning og nærhed til internationale skoler, eller til professionelle, der ønsker en luksuriøs base med avanceret hjemmeautomatisering og et privat fitnessrum, tæt på Marbellas faciliteter. Golfentusiaster vil værdsætte at være omgivet af topbaner. Den, der værdsætter privatliv og ro i sindet, vil finde tryghed i det lukkede boligområde og den strenge sikkerhed. Boligen egner sig også til personer, der søger et sofistikeret sommerhus eller en fast bolig, der tilbyder både ro og nem adgang til den pulserende livsstil, underholdning og spisesteder på Costa del Sol.
Denne villa er eksemplarisk for nutidig luksus med omhyggelig opmærksomhed på detaljer og materialer af høj kvalitet. Arkitekturen er kendetegnet ved markante geometriske former og en forfinet palet af naturlige materialer i neutrale toner. Indvendigt har boligen en privat elevator, der forbinder dens fire etager. Køkkenet er indrettet af Siematic med topmoderne apparater, og hele boligen har et integreret gulvvarmeanlæg for optimal termisk komfort. Banebrydende teknologi omfatter Lutron hjemmeautomatisering til belysning, persienner og klimastyring. Eksklusive Bang & Olufsen audiovisuelle systemer er integreret i de vigtigste opholdsrum, og det private fitnessrum er udstyret med professionelle Eleiko-maskiner. Villaen overleveres fuldt møbleret med eksklusiv indretning af Ambiance, hvilket sikrer en sofistikeret og indbydende atmosfære.
Denne fritliggende villa tilbydes til en fast udbudspris på €4.289.000. Som en eksisterende, indflytningsklar bolig færdiggjort i 2021 afspejler prisen dens etablerede position på markedet og dens nuværende stand. I modsætning til nybyggerier med variable prisstrukturer repræsenterer dette den specifikke værdi af denne særlige bolig. Det store boligareal på 665 m² på en grund på 655 m², kombineret med eksklusiv finish og teknologi, begrunder denne premium pris i Nueva Andalucías ejendomsmarked. Tilgængelighed er øjeblikkelig ved gennemført handel.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', er et førende boligområde beliggende mellem kysten og Sierra Blanca-bjergene. Denne villas beliggenhed i et eksklusivt, sikkert område tilbyder en sofistikeret livsstil. Hverdagen her indebærer nem adgang til golfbaner i verdensklasse, eksklusive restauranter og den berømte lystbådehavn Puerto Banús, kun 1 km væk i fugleflugt. Området balancerer roligt liv med pulserende aktivitet, understøttet af adskillige faciliteter som restauranter, caféer og basale services inden for 2 km. Tilstedeværelsen af internationale skoler og sundhedsfaciliteter understreger egnetheden til fastboende. Den nylige færdiggørelse i 2021 sikrer moderne infrastruktur og design, mens den planlagte fjernelse af luftledninger yderligere vil forbedre det visuelle udtryk og udsigten.
Nueva Andalucía tilbyder en sofistikeret livsstil centreret om fritid og bekvemmelighed. Beliggende kun 1 km i fugleflugt fra Puerto Deportivo José Banús har beboerne nem adgang til en verdensberømt lystbådehavn. Området har en imponerende tæthed af faciliteter med 69 restauranter, 10 caféer og 4 banker inden for 2 km. Til fritid ligger flere golfbaner som Real Club de Las Brisas på kort afstand (2,3 km), og populære strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,6 km væk. Regionen betjenes godt af 5 sundhedscentre og adskillige uddannelsesinstitutioner, herunder internationale skoler som British International School 3,8 km væk. Nærheden til Marbella (7 km) giver adgang til et større bycentrum med mere omfattende shopping, gastronomi og kulturtilbud.
Denne villa ligger i Nueva Andalucía, et efterspurgt område i kommunen Marbella på Spaniens Costa del Sol. Kortet fremhæver dens placering i 'Golf Valley' og understreger nærheden til adskillige golfbaner og luksuriøse faciliteter, herunder den berømte lystbådehavn Puerto Banús. Kortet viser også den relativt korte afstand til kysten og vigtige transportforbindelser som Málaga Lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, ca. 7 km vest for Marbella og 54 km sydvest for Málaga by. Denne beliggenhed placerer den i det velhavende 'Golf Valley', kendt for sine luksusvillaer og golfbaner i verdensklasse. Området tilbyder balance mellem kystbyernes pulserende atmosfære og roen i boligkvarterer. Nærheden til Marbella giver adgang til byens omfattende services, mens Málaga byder på en stor international lufthavn og et rigt kulturliv. Regionen er en fremtrædende destination for internationale ejendomsinvesteringer og livsstilsflytning.
Denne villa tilbyder fremragende tilgængelighed. Den ligger tæt på basale services med 69 restauranter og 3 apoteker inden for 2 km. Vigtige fritidsdestinationer omfatter lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), stranden Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) og golfbanen Real Club de Las Brisas (2,3 km). Ved rejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ca. 45 km væk ad vejen. Offentlig transport er tilgængelig med 50 stop og 10 linjer, der betjener området. Biltilgængelighed forbedres af nærheden til kystvejen, og en ladestation til elbiler ligger 2,3 km væk. Villaen ligger også belejligt nær udsigtspunktet Mirador del Muelle del Honor (1,2 km).
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía nyder det berømte Costa del Sol-klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og ca. 320 soldage om året. Gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesæsonen varer typisk 6 måneder med vandtemperaturer på 20 °C eller derover. Beliggende 10 meter over havets overflade har området en svag hældning mod kysten (0,2 %), hvilket bidrager til behageligt, mildt vejr. Nærheden til Sierra Blanca-bjergene giver en scenisk kulisse og kan påvirke lokale mikroklimaer med køligere luft om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboerne har nem adgang til kysten, med Playa Canina Ventura del Mar beliggende 2,6 km væk i fugleflugt. Andre nærliggende strande omfatter Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). Området er en golfspillerens paradis med flere baner som The Range (1,9 km) og Real Club de Las Brisas (2,3 km) i nærheden. Til sportsentusiaster findes faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Lystbådehavne som Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) tilbyder søaktiviteter og eksklusive spiseoplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
I Nueva Andalucías konkurrenceprægede luksusmarked repræsenterer denne villa til €4.289.000 et betydeligt tilbud, især givet dens indflytningsklare status og moderne specifikationer. Sammenlignelige boliger i nærheden, såsom Cerquilla 57A, er prissat højere, fra €4.750.000, ofte for lignende eller større boliger. Projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona ligger, selvom de tilbyder nybyggeri, på et betydeligt lavere prisniveau (fra henholdsvis €524.600 og €320.000) og henvender sig til et andet segment, typisk mindre lejligheder eller huse frem for fritliggende villaer i denne skala. Villas værdi stammer fra dens etablerede, sikre beliggenhed i et førende område, dens betydelige størrelse, omfattende faciliteter som privat elevator og tagpool samt dens øjeblikkelige tilgængelighed, hvilket adskiller den fra projektsalg i omkringliggende byer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID