Ta wyjątkowa, nowoczesna willa wolnostojąca położona jest w sercu Nueva Andalucía, w ekskluzywnym osiedlu zamkniętym znanym z zaawansowanych systemów bezpieczeństwa, oferującym prywatność i spokój. Nieruchomość wyróżnia się wyrazistą geometryczną architekturą, uzupełnioną naturalnymi materiałami w neutralnych tonacjach. Przy znacznej powierzchni całkowitej 665 m² na działce 655 m², ta gotowa do zamieszkania rezydencja zapewnia luksusowe i nowoczesne doświadczenie mieszkalne. Willa znajduje się około 7 km od Marbelli i 54 km od miasta Málaga, w żywym regionie Andaluzji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Nueva Andalucía willa znajduje się w ekskluzywnym, zamkniętym osiedlu, które stawia bezpieczeństwo i prywatność na pierwszym miejscu. Lokalizacja zapewnia bliskość kluczowych udogodnień, a liczne restauracje, sklepy i obiekty sportowe są łatwo dostępne. Okolica charakteryzuje się bliskością pól golfowych i tętniącego życiem nadmorskiego stylu życia Marbelli, co czyni ją dobrze skomunikowanym, a zarazem spokojnym obszarem mieszkalnym.
Ta nieruchomość została zaprojektowana dla osób poszukujących nowoczesnego domu o wysokiej specyfikacji, z zaawansowaną technologią i bezpieczeństwem. Elastyczny układ, z trzema sypialniami z łazienkami przy sypialniach i możliwością czwartej, odpowiada potrzebom rodzin lub osób wymagających elastycznych przestrzeni życiowych. Nacisk na łączenie życia wewnętrznego z zewnętrznym, prywatna siłownia i basen na dachu z panoramicznym widokiem spełniają pragnienia komfortu, rozrywki i dobrego samopoczucia.
Willa to gotowy do zamieszkania istniejący dom, ukończony w 2021 roku, odzwierciedlający nowoczesne standardy budownictwa. Prezentuje współczesny design architektoniczny i obejmuje wysokiej jakości wykończenia oraz zintegrowaną technologię. Choć nie jest to nowa inwestycja w tradycyjnym rozumieniu, tj. w trakcie budowy, jej niedawne ukończenie oznacza, że korzysta z nowoczesnych norm budowlanych i standardów.
Ta nieruchomość nie oferuje specyficznych korzyści nowej inwestycji, takich jak wybór wykończeń lub gwarancja dewelopera. To używany, gotowy do zamieszkania dom, co oznacza, że jego projekt i funkcje są już ustalone. Powierzchnia działki jest umiarkowana jak na willę tej klasy, a choć jest prywatna, znajduje się w obrębie osiedla, nie w całkowitej izolacji.
Ref: VL592551
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta rezydencja odpowiada wymagającym nabywcom, dla których priorytetem są bezpieczeństwo, nowoczesny design i doskonała lokalizacja. Nadaje się dla rodzin poszukujących wysokiej jakości domu z elastycznym układem i bliskością szkół międzynarodowych, lub dla profesjonalistów pragnących luksusowej bazy z zaawansowaną automatyką domową i prywatną siłownią, w pobliżu udogodnień Marbelli. Pasjonaci golfa docenią otoczenie najlepszymi polami. Osoby ceniące prywatność i spokój znajdą komfort w zamkniętym osiedlu i ścisłym bezpieczeństwie. Nieruchomość nadaje się również dla osób szukających wyrafinowanego drugiego domu lub stałej rezydencji, oferującej zarówno spokój, jak i wygodny dostęp do tętniącego życiem stylu Costa del Sol, rozrywki i restauracji.
Ta willa uosabia współczesny luksus ze skrupulatną dbałością o szczegóły i wysokiej jakości wykończeniami. Architekturę charakteryzują wyraziste formy geometryczne i wyszukana paleta naturalnych materiałów w neutralnych tonacjach. Wewnątrz rezydencja oferuje prywatną windę łączącą cztery kondygnacje. Kuchnia wyposażona jest przez Siematic w najnowocześniejsze sprzęty, a cała nieruchomość korzysta ze zintegrowanego ogrzewania podłogowego zapewniającego optymalny komfort termiczny. Przodująca technologia obejmuje automatykę domową Lutron do sterowania oświetleniem, roletami i klimatem. Zaawansowane systemy audiovizualne Bang & Olufsen zintegrowano w głównych strefach dziennych, a prywatna siłownia wyposażona jest w profesjonalny sprzęt Eleiko. Willa przekazywana jest w pełni umeblowana, z ekskluzywnym designem wnętrz Ambiance, zapewniając wyrafinowaną i przytulną atmosferę.
Ta willa wolnostojąca oferowana jest za stałą cenę ofertową 4 289 000 €. Jako istniejąca, gotowa do zamieszkania nieruchomość ukończona w 2021 roku, cena odzwierciedla jej ustabilizowaną pozycję na rynku i aktualny stan. W przeciwieństwie do nowych inwestycji o zmiennych strukturach cenowych, reprezentuje konkretną wartość tej wyjątkowej nieruchomości. Znaczna powierzchnia całkowita 665 m² na działce 655 m², w połączeniu z wykończeniami i technologią najwyższej klasy, uzasadnia tę premię cenową w krajobrazie nieruchomości Nueva Andalucía. Dostępność jest natychmiastowa po sfinalizowaniu transakcji.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfową", to prestiżowy obszar mieszkalny położony między wybrzeżem a górami Sierra Blanca. Lokalizacja tej willi w ekskluzywnym, bezpiecznym osiedlu oferuje wyrafinowany styl życia. Codzienne życie obejmuje tu łatwy dostęp do światowej klasy pól golfowych, wykwintnych restauracji i renomowanej mariny Puerto Banús, oddalonej zaledwie 1 km w linii prostej. Okolica łączy spokojne życie z żywym ruchem, wspierana licznymi udogodnieniami, takimi jak restauracje, kawiarnie i niezbędne usługi w promieniu 2 km. Obecność szkół międzynarodowych i placówek opieki zdrowotnej podkreśla jej przydatność dla stałych mieszkańców. Niedawne ukończenie w 2021 roku zapewnia nowoczesną infrastrukturę i design, a planowana likwidacja napowietrznych linii energetycznych dodatkowo poprawi walory wizualne i widoki.
Nueva Andalucía oferuje wyrafinowany styl życia skoncentrowany na wypoczynku i wygodzie. Położona zaledwie 1 km w linii prostej od Puerto Deportivo José Banús, mieszkańcy mają łatwy dostęp do światowej renomy mariny. Okolica szczyci się imponującą gęstością udogodnień: 69 restauracji, 10 kawiarni i 4 banki w promieniu 2 km. Dla rozrywki, liczne pola golfowe, takie jak Real Club de Las Brisas, znajdują się w niewielkiej odległości (2,3 km), a popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, oddalone są o 2,6 km. Region obsługiwany jest przez 5 przychodni i liczne placówki edukacyjne, w tym szkoły międzynarodowe, jak British International School w odległości 3,8 km. Bliskość Marbelli (7 km) zapewnia dostęp do większego centrum miejskiego z bogatszą ofertą handlową, gastronomiczną i kulturalną.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, poszukiwanej dzielnicy gminy Marbella na hiszpańskiej Costa del Sol. Mapa pokazuje jej położenie w "Dolinie Golfowej", podkreślając bliskość licznych pól golfowych i luksusowych udogodnień, w tym słynnej mariny Puerto Banús. Mapa wskazuje także stosunkowo krótką odległość od wybrzeża i głównych szlaków transportowych, takich jak lotnisko w Máladze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na Costa del Sol, około 7 km na zachód od Marbelli i 54 km na południowy zachód od miasta Málaga. Ta lokalizacja plasuje ją w zamożnej "Dolinie Golfowej", renomowanej z luksusowych will i światowej klasy pól golfowych. Oferuje równowagę między tętniącą atmosferą nadmorskich kurortów a spokojem enklaw mieszkalnych. Bliskość Marbelli zapewnia dostęp do jej rozległych usług, a Málaga oferuje duże lotnisko międzynarodowe i bogate życie kulturalne. Region to czołowy cel międzynarodowych inwestycji w nieruchomości i relokacji lifestylowej.
Willa oferuje doskonałą dostępność. Położona jest blisko niezbędnych usług, z 69 restauracjami i 3 aptekami w promieniu 2 km. Kluczowe miejsca rozrywki to marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), plaża Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) i pole golfowe Real Club de Las Brisas (2,3 km). Podróżując, lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 45 km drogą. Dostępny jest transport publiczny, z 50 przystankami i 10 liniami obsługującymi okolicę. Dostępność samochodowa wzmocniona jest bliskością drogi nadbrzeżnej, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 2,3 km stąd. Willa położona jest też dogodnie przy punkcie widokowym Mirador del Muelle del Honor (1,2 km).
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía korzysta ze słynnego klimatu Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 19,2°C i około 320 dniami słońca w roku. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj 6 miesięcy, a temperatury wody osiągają 20°C lub więcej. Położona na wysokości 10 metrów nad poziomem morza okolica ma łagodny spadek w stronę wybrzeża (0,2%), co sprzyja przyjemnej, łagodnej pogodzie. Bliskość gór Sierra Blanca zapewnia malownicze tło i może wpływać na lokalne mikroklimaty, oferując chłodniejsze powietrze latem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają dogodny dostęp do wybrzeża, a Playa Canina Ventura del Mar oddalona jest o 2,6 km w linii prostej. Inne pobliskie plaże to Playa de Nagüeles (2,7 km) i Playa de Casablanca (3,5 km). Okolica to raj dla golfistów, z wieloma polami, takimi jak The Range (1,9 km) i Real Club de Las Brisas (2,3 km) w zasięgu ręki. Dla miłośników sportu dostępne są obiekty takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), oferują aktywności żeglarskie i wykwintną gastronomię.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Na konkurencyjnym luksusowym rynku Nueva Andalucía ta willa za 4 289 000 € stanowi znaczącą ofertę, zwłaszcza przy statusie gotowym do zamieszkania i nowoczesnej specyfikacji. Porównywalne nieruchomości w okolicy, takie jak Cerquilla 57A, wyceniane są wyżej, od 4 750 000 €, często za podobne lub większe nieruchomości. Projekty takie jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie, choć oferują nowe inwestycje, sytuują się znacznie niżej cenowo (od odpowiednio 524 600 € i 320 000 €) i celują w inny segment rynku, zazwyczaj mniejsze apartamenty lub domy szeregowe, a nie willi wolnostojące tej skali. Wartość tej willi wynika z ustabilizowanej, bezpiecznej lokalizacji w prestiżowym obszarze, znacznych rozmiarów, kompleksowych udogodnień, takich jak prywatna winda i basen na dachu, oraz natychmiastowej dostępności, co odróżnia ją od inwestycji na etapie budowy w okolicznych miejscowościach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID