Ова модерна самостојећа вила, смештена у престижном делу Нове Андалузије у Малаги, представља новоизграђени објекат који испуњава високе стандарде савременог становања. Са четири спаваће собе и четири купатила, као и пространим животним простором од 264 м², нуди приватност и удобност. Локација је карактеристична по близини обале и урбаном окружењу, омогућавајући лак приступ свакодневним садржајима пешке. Пројекат је позициониран на узвишеном плацу, што омогућава широк поглед на море и околне планине, укључујући Гибралтар и Ла Кончу.
Позиција ове виле у Новој Андалузији ставља је у директну конкуренцију са другим луксузним пројектима у региону. У поређењу са 'Alcantara del Mar Villas' (од 2.167.250 €) и 'Elegance' (од 2.850.000 €), обе такође у Новој Андалузији, ова вила се налази у средини ценовног ранга, али се издваја као самостојећа јединица. Док 'Acqua Gardens' у Естепони (од 418.800 €) представља знатно приступачнију опцију, вероватно у сегменту станова или мањих кућа, ова вила нуди ексклузивност и приватност самостојећег објекта. Нова Андалузија, као део Марбеље, генерално има виши ценовни ранг у односу на Естепону за сличне типове некретнина, због своје етаблиране репутације и близине Пуерто Бануса. Ова вила се истиче својом директном близином обали, панорамским погледом са узвишеног плаца и укљученим комплетним намештајем, што је значајна предност. Док други пројекти могу нудити различите конфигурације или заједни
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Нова Андалузији, делу Марбеље, са директним приступом обали. Ова локација омогућава становницима да уживају у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на дохват руке. Плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, док су супермаркет, апотека и станица за пуњење електричних возила доступни на мање од 400 метара. Ова позиција обезбеђује високу функционалност и смањује потребу за аутомобилом за свакодневне активности.
Ова вила је пројектована за појединце који траже модерно стамбено решење са високим стандардима завршне обраде и интегрисаном технологијом. Са приватним базеном, кровним соларијумом са панорамским погледом и системом паметне куће, задовољава потребе за луксузом и удобношћу. Фокус је на приватности и елегантном дизајну, са Molteni кухињом и ормарима, као и Miele и Bora уређајима, што је чини погодном за оне који цене квалитет и савремену естетику.
Као новоизграђена вила, овај објекат је завршен по највишим стандардима квалитета и спреман је за усељење. Изградња је фокусирана на савремени дизајн и коришћење врхунских материјала. Становници могу очекивати све предности нове градње, укључујући енергетску ефикасност и најновије инсталације, без потребе за додатним улагањима у реновирање. Пројекат је пажљиво планиран да пружи дуготрајну вредност и удобност.
Иако нуди многе предности, ова вила не укључује велике заједничке рекреативне садржаје попут оних у већим стамбеним комплексима, јер је фокусирана на приватни луксуз. Њена урбана локација, иако погодна, не пружа потпуну изолованост руралних имања. Такође, близина прометних подручја попут Пуерто Бануса може значити већу активност у окружењу у поређењу са изузетно мирним резиденцијалним зонама, што треба узети у обзир.
Ова вила је погодна за купце који траже модерну, висококвалитетну некретнину на престижној и активној локацији. Идеална је за појединце или породице које цене могућност да пешке дођу до плаже, продавница, ресторана и других урбаних садржаја. Посебно је привлачна за оне који цене паметну кућну технологију, луксузне завршне обраде и приватни базен, као и кровни соларијум са импресивним погледом. Због своје локације и карактеристика, представља и добру опцију за инвестицију са потенцијалом за изнајмљивање. Љубитељи голфа ће ценити близину више терена. Уколико је приоритет приватност самостојеће виле, али уз жељу за урбаном погодношћу и лаким приступом друштвеним активностима, ова некретнина може одговарати таквим животним стиловима.
Живот у овој вили у Новој Андалузији карактерише комбинација урбане погодности и луксузног приватног становања. Свакодневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до плаже Пуерто Банус, која је удаљена само 301 метар, или брзи одлазак до локалног супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) пешке. У близини се налази преко 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, што омогућава богат друштвени живот и избор гастрономских искустава. Унутар саме виле, становници могу уживати у приватности и удобности, користећи приватни базен и кровни соларијум са панорамским погледом на море, Гибралтар и планину Ла Конча. Системи паметне куће и Sonos музичка инсталација доприносе модерном и опуштеном амбијенту. Локација такође нуди лак приступ бројним голф теренима, што је чини идеалном за љубитеље голфа. Ово је место где се спољашњи динамични живот Коста дел Сола сусреће са мирним, луксузним уточиштем.
Окружење виле у Новој Андалузији нуди изузетну инфраструктуру и лак приступ свим битним садржајима. Локација је у близини Марбеље (7 км) и Малаге (54 км), што обезбеђује приступ већим градским центрима. Свакодневни живот је знатно олакшан због близине супермаркета (353 м), апотеке (64 м) и болнице (1.9 км), што значи да се многе потребе могу задовољити пешке или бициклом. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) су на краткој удаљености. Јавни превоз је добро развијен, са 10 линија и 50 стајалишта у близини, што омогућава лако кретање по региону без аутомобила. Ова комбинација урбане погодности и рекреативних могућности ствара динамично и практично окружење за становање.
Мапа пружа визуелни приказ изузетне локације ове виле. Јасно се види њена близина обали и чувеном Пуерто Банусу, као и распоред бројних голф терена у непосредном окружењу. Приказана је и повезаност са главним саобраћајницама, што олакшава разумевање приступачности. Зелене површине голф терена доприносе утиску урбаног, али истовремено зеленог и пространог окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андалузија је позната као једно од најпрестижнијих резиденцијалних подручја западно од Марбеље. Њена стратешка позиција, само 7 км од центра Марбеље и у близини Пуерто Бануса, чини је кључним делом такозваног „Златног троугла“ Коста дел Сола, који обухвата Марбељу, Естепону и Бенахавис. Ова локација омогућава лак приступ луксузним садржајима, ресторанима и бутицима, док истовремено задржава релативну мирноћу резиденцијалне зоне. Удаљеност од Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) обезбеђује добру повезаност са већим градовима и аеродромима у региону, што је важно за међународне купце.
Позиција виле у Новој Андалузији обезбеђује одличну повезаност са кључним локацијама. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 45 км, што омогућава брз приступ међународним летовима. Већи градови попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) су на умереној удаљености. Регион је познат по голф теренима, а Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) су у непосредној близини. Оваква повезаност олакшава путовања, свакодневне активности и приступ рекреативним садржајима.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Вила се налази на надморској висини од 7 метара, са равним приступом плажи (0.0% нагиба), што олакшава кретање. Клима у региону је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Температуре се крећу између 12°C и 27°C током године. Област ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугој сезони на отвореном. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Ови климатски услови су изузетно повољни за живот на отвореном, уживање у плажи и приватном базену током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Окружење виле нуди богат избор рекреативних активности, са посебним нагласком на плаже и голф. Плажа Пуерто Банус је практично на прагу (301 м), а у близини су и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км), које су познате по својој уређености. За љубитеље голфа, избор је широк, укључујући Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), као и Magna Marbella Golf (2.8 км). У близини су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км). Марина Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) нуди могућности за јахтинг и водене спортове. Ова комбинација садржаја обезбеђује активан и разноврстан живот на Коста дел Солу.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија је позната као једно од најпрестижнијих резиденцијалних подручја западно од Марбеље. Њена стратешка позиција, само 7 км од центра Марбеље и у близини Пуерто Бануса, чини је кључним делом такозваног „Златног троугла“ Коста дел Сола, који обухвата Марбељу, Естепону и Бенахавис. Ова локација омогућава лак приступ луксузним садржајима, ресторанима и бутицима, док истовремено задржава релативну мирноћу резиденцијалне зоне. Удаљеност од Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) обезбеђује добру повезаност са већим градовима и аеродромима у региону, што је важно за међународне купце.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL602187
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID