В востребованном районе Нуэва Андалусия строится современная вилла, предлагающая изысканный образ жизни. Этот объект недвижимости сочетает в себе открытую планировку, внимание к деталям и захватывающие виды на побережье, идеально сочетая роскошь, комфорт и удобство. Расположенная недалеко от всемирно известных полей для гольфа, очаровательных пляжей и оживленного Пуэрто Банус, она является идеальным выбором для тех, кто ищет баланс между спокойствием и активной жизнью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нуэва Андалусия, районе, известном своим превосходным расположением в непосредственной близости от побережья. Этот район сочетает в себе городские удобства и прибрежное спокойствие, предлагая как удобное, так и приятное место для жизни, что делает его идеальным для тех, кто стремится ощутить сущность жизни на юге Испании.
Вилла спроектирована для современной жизни, с просторными открытыми жилыми зонами, высокими потолками и окнами от пола до потолка, максимально использующими естественное освещение и великолепные морские виды. Частный бассейн, зона для барбекю и терраса на крыше создают пространство, которое плавно соединяет внутреннюю и внешнюю жизнь, удовлетворяя потребности в отдыхе и развлечениях.
Данный объект недвижимости представляет собой новую виллу, строительство которой планируется завершить в марте 2026 года. Будучи новым строительством, она использует новейшие строительные технологии и дизайнерские концепции, обеспечивая превосходное качество и современные удобства, что обещает будущим жильцам совершенно новый дом.
Несмотря на множество удобств, в настоящее время лифт в вилле не установлен, хотя место для него предусмотрено. Кроме того, хотя состояние дома превосходное, некоторые наружные зоны, такие как частный бассейн, находятся в стадии строительства, и их окончательный вид и функциональность будут определены по завершении.
Ref: VL746819
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для покупателей, ищущих современное, роскошное жилье на юге Испании. Она идеально подходит для тех, кто ценит удобство, близость к пляжам, полям для гольфа и космополитичный образ жизни. Будь то второй дом, постоянное место жительства или привлекательная инвестиция для сдачи в аренду, она удовлетворит потребности самых взыскательных покупателей. Это идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться потрясающими видами на море, имея при этом легкий доступ к городским удобствам. Дата завершения строительства, март 2026 года, что дает потенциальным покупателям достаточно времени для планирования.
Вилла отличается превосходным качеством и вниманием к деталям. Она выполнена в современном дизайне с высокими потолками и окнами от пола до потолка, создающими ощущение простора и света. В интерьере использованы высококачественные материалы, обеспечивающие долговечность и эстетическую привлекательность. Наружные элементы, такие как частный бассейн и зона для барбекю, также отражают стремление к высокому качеству жизни. Хотя лифт еще не установлен, место для него предусмотрено, что открывает возможности для будущего удобства. В целом, объект недвижимости представляет собой воплощение современной архитектуры.
Эта роскошная вилла предлагается по цене от 3 750 000 евро. Будучи новым строительством, ее цена отражает превосходное расположение, современный дизайн, высококачественные материалы и внимание к деталям. Количество доступных объектов ограничено, а точная дата завершения строительства, март 2026 года. Стратегическое расположение в Нуэва Андалусия, вблизи основных достопримечательностей, повышает ее привлекательность как ценного актива.
Нуэва Андалусия, это оживленный жилой район к западу от Марбельи, известный своей близостью к полям для гольфа, пляжам и знаменитому Пуэрто Банус. Он предлагает изысканный и активный образ жизни с множеством ресторанов, магазинов и развлечений. Район сочетает в себе городские удобства и прибрежное спокойствие, предоставляя жителям разнообразный жизненный опыт, от оживленной ночной жизни до спокойных природных пейзажей. От утренних морских видов до вечерней атмосферы порта, ритм жизни здесь уникален и очарователен.
Жизнь в Нуэва Андалусия насыщена. Всего в нескольких сотнях метров от пляжей, в нескольких километрах от полей для гольфа, а шумные центры Марбельи и Пуэрто Бануса находятся совсем рядом. Близость к супермаркетам, аптекам и ресторанам значительно упрощает повседневную жизнь. Регион обслуживается 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками, что обеспечивает удобную мобильность. Около 3 856 часов солнечного света в год и 5-месячный комфортный купальный сезон создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение Нуэва Андалусия, подчеркивая близость объекта к пляжам, порту, полям для гольфа и основным транспортным магистралям. Она подчеркивает удобство и привлекательность этого района как популярного места для проживания и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия находится в самом сердце Коста-дель-Соль, известного своим роскошным образом жизни. Расположенная к западу от моря, она граничит со знаменитым Пуэрто Банус на западе и центром Марбельи на востоке, что обеспечивает стратегическое положение. Этот район является воротами в рай для гольфистов, предлагая множество лучших полей, а также близость к пляжам и природным ландшафтам. Он предоставляет прекрасную возможность насладиться образом жизни на юге Испании, сочетая городские удобства с прибрежным спокойствием.
Эта вилла имеет превосходную транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет всего 45 км (по прямой), а до аэропорта Гибралтара (GIB), около 52 км (по прямой). До пляжей (Playa de Puerto Banús находится в 301 метрах), супермаркетов (353 метра) и аптек (64 метра) можно легко добраться пешком. Несколько полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2 км. Десять линий общественного транспорта и 50 автобусных остановок обеспечивают удобное перемещение по региону.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион может похвастаться средиземноморским климатом со среднегодовыми температурами от 12°C до 27°C и средней годовой температурой 19,1°C. Приблизительно 3 856 часов солнечного света в год делают отдых на свежем воздухе доступным почти круглый год. Пятимесячный купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, идеально подходит для наслаждения морем. Высота всего 7 метров над уровнем моря обеспечивает комфортный климат и приятную обстановку, а нулевой уклон местности гарантирует ровный рельеф.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эта вилла находится недалеко от ряда живописных пляжей, включая Playa de Puerto Banús, расположенный в 301 метрах. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также находятся в непосредственной близости. Для любителей гольфа несколько известных полей, включая Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), находятся на небольшом расстоянии. Кроме того, в этом районе есть множество спортивных сооружений и пристаней, таких как Puerto Deportivo José Banus, расположенный в 0,7 км.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в самом сердце Коста-дель-Соль, известного своим роскошным образом жизни. Расположенная к западу от моря, она граничит со знаменитым Пуэрто Банус на западе и центром Марбельи на востоке, что обеспечивает стратегическое положение. Этот район является воротами в рай для гольфистов, предлагая множество лучших полей, а также близость к пляжам и природным ландшафтам. Он предоставляет прекрасную возможность насладиться образом жизни на юге Испании, сочетая городские удобства с прибрежным спокойствием.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими роскошными виллами, выставленными на продажу в этом районе, Villa Air предлагает значительную ценность по своей ценовой категории. В то время как Elegance in Nueva Andalucía (от €2,850,000) предлагает схожий образ жизни, уникальность Villa Air заключается в ее современном дизайне, состоянии нового строительства и четко выраженном виде на море. Более доступные объекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), представляют собой другие сегменты рынка, обычно это квартиры или небольшие таунхаусы, и не обладают таким пространством, уединением и высококлассными удобствами, как Villa Air. Цена Villa Air отражает ее стратегическое расположение в Нуэва Андалусия, близость к Пуэрто Банус и ряду первоклассных полей для гольфа, что обычно ведет к более высокой стоимости недвижимости и потенциалу аренды. Масштаб строительства, удобства (такие как частный бассейн и терраса на крыше) и ориентация на море выделяют этот объект на рынке, делая его сильным конкурентом для покупателей, ищущих элитную недвижимость в престижном районе Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID