Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade residencial exclusiva na Costa del Sol. Com 364 m² de área habitacional num terreno de 1163 m², esta propriedade está disponível a partir de €2.995.000. A casa foi construída com elevados padrões e apresenta detalhes bem pensados. Está convenientemente localizada perto de comodidades e da praia, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que procuram uma combinação de luxo e conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella, que oferece acesso direto à costa. Lojas, restaurantes e a praia são de fácil acesso a pé. A localização garante uma boa ligação às infraestruturas locais e às oportunidades de lazer.
A propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de alta qualidade com espaço suficiente e comodidades modernas. A possibilidade de reconverter facilmente a casa para um formato de 4 quartos é atraente para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional.
O projeto está classificado como 'Pronto' (Gereed), o que significa que a moradia está imediatamente pronta a habitar. Isto elimina os tempos de espera para a conclusão e permite uma rápida mudança para os novos proprietários.
A propriedade não oferece acesso direto ao campo de golfe, mas é adjacente a um. Não é comercializada como um novo projeto de construção, mas sim como uma moradia pronta a usar. A configuração original incluía 4 quartos, o que deve ser considerado ao realizar uma reconversão.
Esta moradia é adequado para compradores que procuram uma propriedade de luxo pronta a habitar numa zona estabelecida e prestigiada de Nueva Andalucía. É uma opção atraente para os amantes de golfe, pois faz fronteira direta com o Royal Las Brisas Golf. Famílias ou grupos podem apreciar a facilidade de reconversão para quatro quartos. Indivíduos que preferem um estilo de vida ativo e valorizam a proximidade de praias, marinas e comodidades urbanas apreciarão a localização. A moradia é adequada tanto como residência principal como para casa de férias exclusiva.
A moradia foi construída com padrões muito elevados, refletidos nos materiais utilizados e nos acabamentos personalizados. O interior inclui uma cozinha aberta, sala de jantar e sala de estar, todas com acesso ao terraço. As casas de banho têm um design moderno. As características especiais incluem uma piscina infinita aquecida, ar condicionado, lareira e piso radiante. No subsolo, há uma adega bem equipada, lavandaria e uma arrecadação que pode ser convertida numa sala de jogos. As vistas do terraço sobre a piscina para La Concha sublinham a qualidade da propriedade.
A moradia isolada é oferecida a partir de €2.995.000. Este nível de preço reflete a sua localização numa zona exclusiva, o tamanho da propriedade (364 m² de área habitacional em 1163 m² de terreno) e as características de alta qualidade. A moradia está disponível imediatamente, o que acelera o processo de compra. Dado que se trata de uma propriedade estabelecida num local muito procurado, é improvável que haja outras variações de preço, a menos que sejam feitas melhorias substanciais.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Triângulo Dourado', é uma área de renome a oeste de Marbella. É conhecida pelas suas moradias luxuosas, campos de golfe de primeira classe e proximidade com a marina de Puerto Banús. A área oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia, com uma abundância de restaurantes, boutiques e opções de lazer. A moradia beneficia deste ambiente dinâmico, com comodidades como um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé. A praia próxima e os numerosos campos de golfe tornam-na um local adequado para estilos de vida ativos. A infraestrutura é bem desenvolvida, com muitos transportes públicos e boa acessibilidade por carro.
A vida em Nueva Andalucía oferece alta qualidade de vida, caracterizada por um ambiente mediterrânico e uma abundância de oportunidades de lazer. O ambiente é urbano, mas ainda assim tranquilo, com muitas comodidades como restaurantes, lojas e farmácias nas imediações. A proximidade da praia e de campos de golfe de renome é um fator chave. A moradia está localizada perto da famosa Puerto Banús, um centro de iates de luxo, boutiques sofisticadas e restaurantes requintados. A área é conhecida pela sua segurança e áreas verdes bem cuidadas, o que a torna um local de residência agradável.
Esta moradia situa-se em Nueva Andalucía, um bairro exclusivo a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O mapa mostra a boa ligação a praias, lojas e restaurantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos locais mais famosos da Costa del Sol. Esta localização oferece uma combinação ideal de proximidade à praia, campos de golfe e comodidades urbanas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, pelas suas belas costas e pela sua vida noturna vibrante. A moradia está situada numa das zonas mais exclusivas, que oferece alta qualidade de vida e boa acessibilidade de outras cidades importantes como Málaga e Estepona.
A moradia está excelentemente conectada. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em poucos quilómetros. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km de distância. Um supermercado e uma farmácia estão localizados a poucos minutos a pé da propriedade (353 m e 64 m respetivamente). Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, ficam a apenas 2 km de distância. A área dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a locomoção sem carro. Várias estações de carregamento para veículos elétricos também estão próximas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito ensolarada. Nadar no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação relativamente plana para a praia (0,0% de inclinação). As montanhas próximas, como La Concha, oferecem um cenário pitoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a localização é ideal, com o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são atividades populares. A área também oferece inúmeros centros desportivos e trilhos para caminhadas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos locais mais famosos da Costa del Sol. Esta localização oferece uma combinação ideal de proximidade à praia, campos de golfe e comodidades urbanas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, pelas suas belas costas e pela sua vida noturna vibrante. A moradia está situada numa das zonas mais exclusivas, que oferece alta qualidade de vida e boa acessibilidade de outras cidades importantes como Málaga e Estepona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL750346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos em Nueva Andalucía, como as Alcantara del Bay Villas (a partir de €2.167.250), esta moradia posiciona-se no segmento superior, o que explica o seu preço atual de €2.995.000. A sua localização direta no campo de golfe e a proximidade da praia distinguem-na de projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que têm preços significativamente mais baixos e estão mais distantes deste tipo de comodidades exclusivas. O foco numa moradia existente de alta qualidade com possibilidade de adaptação oferece um segmento de mercado diferente dos projetos de construção nova típicos. O ambiente de Nueva Andalucía é conhecido pelo seu luxo e exclusividade, o que se reflete nos preços imobiliários e na procura por este tipo de propriedades.
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