Пројекат представља самостојећу вилу смештену у престижној области Нуева Андалузија, у близини Марбеље. Са површином од 364 м² на парцели од 1163 м², ова некретнина нуди 4 спаваће собе и 3 купатила, пружајући простран и луксузан животни простор. Вила је завршена и спремна за усељење, са погледом на Медитеран и планину Ла Конча, што је чини посебно атрактивном за оне који траже квалитетан живот на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у непосредној близини голф терена Роyал Лас Брисас, са директним приступом. Близина луке Пуерто Банус и градских садржаја у Марбељи омогућава лак приступ продавницама, ресторанима и културним дешавањима, док је море удаљено само неколико стотина метара.
Ова некретнина одговара потребама за пространим породичним домом са додатним садржајима попут винског подрума и могућношћу преуређења подрумског простора. Идеалан је за оне који цене луксуз, комфор и близину рекреативних активности, укључујући голф и морску обалу.
Вила је тренутно завршена и спремна за усељење. Иако је оригинално планирана са 4 спаваће собе, тренутно има 3, са лаком могућношћу повратка на првобитну конфигурацију. Ово омогућава будућим власницима флексибилност у прилагођавању распореда својим потребама.
Ова некретнина није нова градња, већ постојећа вила. Тренутно има 3 спаваће собе, иако је могуће вратити је на 4. Пројекат не укључује заједничке садржаје попут базена или теретане, јер је акценат на приватном простору и ексклузивности.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже луксузан дом у близини голф терена и обале. Идеалан је избор за голфере који желе директан приступ терену и удобности које пружа околина, као и за оне који уживају у близини марина и престижних ресторана. Посебно је атрактивна за оне који цене висок квалитет градње, пажљиво дизајниран ентеријер и функционалан распоред простора, са додатним простором попут подрума. Такође, одговара купцима који траже некретнину спремну за усељење, а која нуди могућност лаке адаптације у смислу броја спаваћих соба. Распоред са великом терасом и базеном чини је савршеном за забаву и уживање на отвореном током целе године.
Вила је изграђена по високим стандардима, са посебним нагласком на детаље и лични печат. Главни спрат обухвата кухињу отвореног плана, трпезарију и дневни боравак са изласком на терасу. Примећује се квалитет у материјалима и завршној обради, што је видљиво у целом ентеријеру. Подрумски део садржи прилагођени подрум за вино са капацитетом за стотине боца, као и простор који се може преуредити у играоницу. Постоји велика гаража и надстрешница за аутомобиле. Општи утисак је висок квалитет градње и пажња посвећена детаљима.
Тренутна цена за ову самосталну вилу у Нуева Андалузији износи 2.995.000 евра. С обзиром на 4 спаваће собе (тренутно 3, са могућношћу повратка на 4), 3 купатила и површину од 364 м² на парцели од 1163 м², цена одражава локацију прве линије голфа и близину луксузних садржаја. Заједно са приватним базеном, винским подрумом и квалитетном завршном обрадом, ова цена позиционира некретнину у вишем ценовном рангу на тржишту Коста дел Сол. Доступност је одмах, јер је вила завршена.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, представља живописно стамбено подручје познато по својим луксузним вилама и близини престижних голф терена и марина. Овај крај нуди урбани ритам са свим потребним садржајима на дохват руке, укључујући и бројне ресторане и продавнице. Упркос близини градских центара, подручје задржава осећај мира и приватности, посебно унутар ових поседа. Свакодневни живот подразумеваће лак приступ плажи, голф клубовима и елитним спортским садржајима. Приближна температура током године креће се од 12 до 27°C, са дугим периодима сунчаног времена, што чини ово подручје погодним за живот током целе године.
Нуева Андалузија нуди динамичан, али истовремено и миран живот. Смештена западно од Марбеље, ова област је добро повезана са градским центрима, али задржава свој идентитет луксузног стамбеног подручја. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке, банке и кафићи, што чини свакодневни живот лагодним. Док је лука Пуерто Банус удаљена свега 700 метара, пружајући прилику за шетње и уживање у поморској атмосфери, истовремено је обезбеђена и близина плажа попут Плаyа де Пуерто Банус (301 м). Ово подручје је такође познато по голф садржајима, са више клубова у радијусу од 2 километра, као и спортским центрима и међународним школама на разумној удаљености.
Вила се налази у Нуева Андалузија, добро познатом стамбеном подручју западно од Марбеље, на Коста дел Сол. Локација комбинује близину голф терена, плажа и луксузних садржаја, пружајући становницима лак приступ и урбаним центрима и природним лепотама региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалузија се налази у провинцији Малага, на југу Шпаније, познатој као Коста дел Сол. Ова локација пружа стратешку предност, са Марбељом (7 км) као најближим већим градом, познатим по луксузу и културним дешавањима. Главни град провинције, Малага (54 км), нуди међународни аеродром, историјски центар и ширу понуду садржаја. Алхесирас (59 км) је такође на разумној удаљености. Позиционирање Нуева Андалузије омогућава лак приступ како урбаним центрима, тако и мирнијим подручјима обале.
Пројекат се одликује одличном доступношћу. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, док је Гибралтар удаљен око 52 км. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на само 64 метра, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. У близини се налазе и бројни ресторани (70), банке (4) и кафићи (10). За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос и Тхе Ранге су удаљени око 2 км. Најближа плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар. Путна инфраструктура је добро развијена, а постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у околини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ово подручје на Коста дел Солу ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Годишње забележи око 3.856 сунчаних сати, а период купања у мору, када је температура воде 20°C или више, траје око 5 месеци. Вила се налази на надморској висини од 7 метара, што обезбеђује благу климу без екстремних температура. Положај са југоисточном оријентацијом пружа обиље природне светлости током дана. Нагиб ка плажи је 0%, што значи да је терен раван, чинећи приступ мору лакшим. Ова климатска и географска позиција пружа идеалне услове за живот и рекреацију током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пројекат је смештен у близини неколико атрактивних плажа, укључујући Плаyа де Пуерто Банус (301 м), која је најближа, Плаyа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаyа де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, међу којима Роyал Лас Брисас (2.1 км), Лос Наранхос (2.0 км) и Магна Марбеља Голф (2.8 км). У близини се такође налазе спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км), као и Поуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) за љубитеље поморства.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази у провинцији Малага, на југу Шпаније, познатој као Коста дел Сол. Ова локација пружа стратешку предност, са Марбељом (7 км) као најближим већим градом, познатим по луксузу и културним дешавањима. Главни град провинције, Малага (54 км), нуди међународни аеродром, историјски центар и ширу понуду садржаја. Алхесирас (59 км) је такође на разумној удаљености. Позиционирање Нуева Андалузије омогућава лак приступ како урбаним центрима, тако и мирнијим подручјима обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL750346
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалузија је позната по својим луксузним некретнинама, а ова вила се истиче директним приступом голф терену Роyал Лас Брисас, што је чини посебно привлачном за голфере. У поређењу са другим пројектима у овој области, попут Алцантар дел Мар Вилас (од 2.167.250 €) и Елеганце (од 2.850.000 €), ова вила, са ценом од 2.995.000 €, нуди сличан ниво луксуза и локације. За разлику од пројеката као што је Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €), који је знатно приступачнији, ова некретнина циља на више сегменте тржишта. Близина Пуерто Бануса и Марбеље позиционира је као централну опцију на Коста дел Сол, са предношћу директног приступа голфу и мору, што је чини јединственом комбинацијом у региону. Поседовање приватног, загреваног базена и винског подрума додатно повећава њену вредност у односу на стандардне понуде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
