エステポナ（例：Acqua Gardens、€418,800から）やベナルマデナ（例：Alba Benalmádena、€699,000から）のような地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラ（€4,295,000から）は、コスタ・デル・ソルの高級市場セグメントを代表しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、より多様な価格帯を提供し、通常はより幅広い購入者層を対象としていますが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、最高の贅沢、広々とした居住空間、そして優れた立地を求める購入者に焦点を当てています。この物件のユニークさは、その規模、高級設備（Siematicキッチン、Lutronシステム、Eleiko機器など）、そしてゴルフコースと自然景観で知られる高級エリア、ゴルフバレーの中心部という立地にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はヌエバ・アンダルシアに位置し、マルベーリャ近郊、ゴルフバレー（Golf Valley）の一部であり、高級店、レストラン、有名なビーチに近接しています。その優れた立地は、都会の利便性と静かな住環境の完璧な組み合わせを提供します。
このヴィラは、快適さ、利便性、洗練さを求める方に理想的な、質の高い居住空間を提供します。柔軟な寝室の配置は、変化する生活ニーズに容易に対応でき、スマートホームシステムとプライベートジムはモダンな快適さを加えています。
ヴィラは完成しており、すぐに入居可能です。そのモダンな建築と高品質な素材は、耐久性と美的魅力を保証します。このプロジェクトは、地域で進行中の架空配電線の撤去計画の恩恵を受け、周辺の美観をさらに向上させています。
その優れた立地にもかかわらず、物件はプライベートビーチへの直接アクセスを提供していません。近くの公共ビーチへは短いドライブでアクセスできます。さらに、近くの施設の詳細なリストがあるにもかかわらず、特定のビジネスやサービスの可用性は時間とともに変化する可能性があります。
このヴィラは、豪華なライフスタイルを求める家族や個人にとって理想的な選択肢です。プライバシー、安全性、利便性を重視する方々に適しています。なぜなら、物件は保護されたコミュニティ内にあり、様々な施設に近いからです。特にゴルフ愛好家にとって魅力的であり、いくつかの有名なゴルフコースに近接しています。さらに、地中海の気候とライフスタイルを楽しみたい方にとって、ビーチや地元の観光スポットへの近さも魅力的な選択肢となっています。ヴィラの多目的なスペース、第4寝室を設ける可能性を含め、成長中の家族やホームオフィスを必要とする専門家にも適しています。
ヴィラは高品質な素材と先進技術で建てられています。その大胆な幾何学デザインとニュートラルカラーの天然素材は、現代的な美学を反映しています。室内には、高級家電を備えたSiematicキッチン、家全体に床暖房、Lutronスマートホームシステム、統合されたBang & Olufsenオーディオ/ビデオシステムが備わっています。全寝室にバスルームが備わり、快適性を高めています。屋上のソラリウムには、ゴルフバレーとラ・コンチャ山のパノラマビューを楽しめる小さなプライベートプールがあります。プライベートガレージには2～3台の車が駐車可能です。
このヴィラは、€4,295,000からの開始価格で提供されています。物件は現在、素晴らしい状態で販売準備ができています。その価格は、高品質な構造、優れた立地、そして提供される幅広いアメニティを考慮すると、高級不動産市場におけるその価値を反映しています。すぐに入居可能であるため、購入者は建設サイクルを待つことなく、迅速な取引完了を期待できます。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、ゴルフコース、高級レストラン、有名なマリーナへの近さで知られる活気あるエリアです。安全なゲート付きコミュニティ内にあり、高いレベルのプライバシーと静けさを提供します。このエリアは、都会の利便性へのアクセスを維持しながら、豪華なライフスタイルで知られています。店舗、スーパーマーケット、薬局など、多くの施設が徒歩圏内にあり、日常生活をより便利にしています。ビーチやマルベーリャの市内中心部へは車でわずか数分で、住民に海岸生活と都会のアクティビティを楽しむ機会を提供しています。このエリアは交通網が充実しており、マラガ空港から約45kmです。
ヴィラはヌエバ・アンダルシアに位置し、ゴルフコース、ビーチ、マルベーリャの市内中心部に近い活気あるエリアです。周辺環境は、レストラン、ショップ、薬局を含む多くの施設が徒歩圏内にあり、豪華で便利なライフスタイルを提供しています。このエリアは、安全でプライベートなゲート付きコミュニティで知られています。ゴルフ愛好家は、世界クラスのゴルフコースに囲まれた、まさに中心にいることに気づくでしょう。ビーチ愛好家にとっては、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）のようなビーチが非常に近いです。地元のレストランやショッピングの選択肢は、様々な好みに応えています。
この地図は、マルベーリャ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の住宅地の位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランへの近さという物件の便利な立地を強調し、マラガ空港（Malaga Airport）へのルートを示しています。
ヌエバ・アンダルシアは、有名なゴールデンマイル（Golden Mile）にある、マルベーリャの西に位置する非常に人気のある住宅地です。世界クラスのゴルフコースへの近さで知られるゴルフバレー（Golf Valley）の中心部に位置しています。このエリアは、マルベーリャの市内中心部と有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）からわずか数分で、豪華な海岸のライフスタイルを提供しています。コスタ・デル・ソルの一部として、地域の成熟したインフラ、観光施設、そして穏やかな気候の恩恵を受けています。
この物件は、様々な施設への容易なアクセスが可能で、優れた立地にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）のようなビーチはわずか301メートル先、スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0 km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1 km）などの有名なコースが近くにあります。マルベーリャの医療施設は1.9 km先にあり、医療への容易なアクセスを確保しています。マラガ空港（AGP）は約45km先にあり、国際旅行に便利です。このエリアには10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃の地中海性気候を誇り、気温は通常12℃から27℃の間で変動します。年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむことが可能です。この地域は標高7メートルと低く、海岸に近い平坦な地形を特徴としています。水温が20℃以上に達する5ヶ月間の遊泳シーズンは、住民に海岸生活を存分に楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは複数のビーチに近接しており、最も近いのはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）で、わずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2 km）やプラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles）（3.1 km）などの他の人気ビーチも近くにあります。このエリアは、ゴルフ愛好家にとって楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0 km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1 km）などの世界クラスのコースがあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5 km）などの様々なスポーツ施設が、住民にレクリエーションや娯楽の機会を豊富に提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、有名なゴールデンマイル（Golden Mile）にある、マルベーリャの西に位置する非常に人気のある住宅地です。世界クラスのゴルフコースへの近さで知られるゴルフバレー（Golf Valley）の中心部に位置しています。このエリアは、マルベーリャの市内中心部と有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）からわずか数分で、豪華な海岸のライフスタイルを提供しています。コスタ・デル・ソルの一部として、地域の成熟したインフラ、観光施設、そして穏やかな気候の恩恵を受けています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL924891
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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