マルベーリャのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置するこの独立型ヴィラは、3,495,000ユーロからで、4つのベッドルームと5つのバスルーム、合計508平方メートルの居住スペースを提供します。1302平方メートルの敷地に建つこのヴィラは、ゴルフコースとビーチに近い絶好のロケーションを誇ります。プライベートガーデン、テラス、美しい景色を望むサンルームを備えたこの物件は、洗練されたライフスタイルを求める購入者に最適です。地元の施設や交通ハブへの近さもその魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ニューバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置し、その優れたロケーションと便利な施設へのアクセスで知られる確立された住宅地です。マルベーリャの西に位置し、ゴルフバレー（Golf Valley）のゴルフコースや人気のビーチに近い。
4つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や広々とした居住空間を好む人に適しています。プライベートプール、サンルーム、専用バスルーム付きベッドルームの存在が、快適さと贅沢さを高めています。
提供されたデータには新しい建設に関する詳細はありませんが、物件の「優れた」状態は、良好なメンテナンスが行われていることを示しています。新しい所有者のために、追加のベッドルーム、キッチン、またはエンターテイメントエリアを追加するなど、独立した住居スペースをさらに作成する可能性を提供します。
この物件は直接の海の景色を提供していません。その優れたロケーションにもかかわらず、空港から45kmの距離にあります。また、この物件のエネルギー効率評価や地籍参照の詳細がここに記載されていないことに注意することが重要です。
このヴィラは、静かで便利なライフスタイルを求める家族や個人に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las BrisasやLos Naranjosのようなゴルフコースに近いロケーションが理想的です。ビーチ（例：プラヤ・デ・プエルト・バヌース）とマルベーリャの活気はわずか数分であり、ビーチへのアクセスやナイトライフを楽しむ人に適しています。4つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす家主にとって適しています。さらに、既存の物件を拡張したい人（例：ベッドルーム、キッチン、またはエンターテイメントエリアの追加）にとって、長期的な賢明な投資となる可能性を提供します。
物件は「優れた」状態にあり、高い建設品質とメンテナンスレベルを示しています。特定の材料の詳細は提供されていませんが、特徴としては、大理石の床、二重ガラス窓、設備の整ったキッチンなどがあり、これらは通常、高級物件に関連付けられています。屋根付きテラス、プライベートテラス、サンルームなどの設備が、快適さと機能性を高めています。専用バスルーム付きのベッドルームは、さらなるプライバシーと利便性を提供します。物件にはサウナと収納室もあり、贅沢さと機能性を加えています。
この独立型ヴィラの価格は3,495,000ユーロからです。この価格は、高級不動産で知られるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の優れたロケーションを反映しています。4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、1302平方メートルの敷地に508平方メートルの居住スペースを持つこの物件は、贅沢な生活体験を提供します。この価格帯にはさまざまな構成や区画が存在する可能性がありますが、すべての物件がこの地域の高い生活水準を体現しています。潜在的な購入者は、特定の空室状況、フロアプラン、および追加料金の詳細について問い合わせる必要があります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャで人気のエリアで、高級ヴィラ、ゴルフコース、ビーチへの容易なアクセスで知られています。ここのライフスタイルは、静かな住居の雰囲気と都市の利便性のアクセス可能性を組み合わせています。この地域には、Real Club de Golf Las BrisasやLos Naranjosなどの世界クラスのゴルフコースがあり、わずか数分です。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）を含むビーチも近くにあります。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日用品は徒歩圏内にあります。平均年間気温は19.1℃、年間平均日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに最適な条件を提供します。この地域はゴルフで有名ですが、ウォータースポーツ、ハイキング、近くのマルベーリャ市探索など、さまざまなレクリエーションオプションも提供しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、利便性と静けさを兼ね備えた生活体験を提供します。この地域は密集した住宅地が特徴ですが、同時にプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）のようなビーチやさまざまな施設への簡単なアクセスを提供します。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、レストラン（2km圏内に70軒）は徒歩圏内にあります。10の公共交通機関と50のバス停があり、移動は容易です。活気のある地域に位置しているにもかかわらず、この地域は依然として比較的静かな生活環境を提供しており、平均海抜は7メートルです。
この物件は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域にあり、ビーチ、ゴルフコース、さまざまな施設に近い場所にあります。地図は、地元の観光スポットや交通網への簡単なアクセスを提供する便利なロケーションを示しています。
この物件は、スペイン南部アンダルシア地方のマルベーリャ近郊、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。この地域は、高級不動産、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。海岸線に近く、都市の利便性とビーチフロントのライフスタイルの組み合わせを提供しています。この地域は南スペインへの玄関口として機能し、約45km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港へのアクセスも容易です。
この物件へのアクセスは非常に良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol）から約45kmの距離にあり、10の公共交通機関と50のバス停があります。ビーチは近くにあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールは2.2kmです。ゴルフ愛好家は、Real Club de Golf Las BrisasやLos Naranjosのようなコースが2.0〜2.1kmの距離にあるため、素晴らしいロケーションにいることに気づくでしょう。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの基本的な施設は近くにあります。さらに、電気自動車用充電ステーション（368m）も容易に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間で、年平均気温は19.1℃です。年間平均日照時間は3,856時間で、豊富な日光が期待できます。水温が20℃以上に達する5ヶ月間は、水泳シーズンが続きます。物件は海抜わずか7メートルの沿岸地域に位置していますが、周囲の環境は緑地とゴルフコースへの近さを提供し、自然の景観に彩りを添えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）を含むいくつかの人気ビーチの近くにあります。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、Real Club de Golf Las BrisasやLos Naranjosのような多くの有名なゴルフコースが2.1km以内にあります。さらに、近くにはPolideportivo San Pedro（2.5km）やCrossFit Marbella（3.5km）などのスポーツセンターがあり、さまざまなレクリエーションやスポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア地方のマルベーリャ近郊、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。この地域は、高級不動産、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。海岸線に近く、都市の利便性とビーチフロントのライフスタイルの組み合わせを提供しています。この地域は南スペインへの玄関口として機能し、約45km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港へのアクセスも容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL984564
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアのElegance（2,850,000ユーロから）と比較すると、この物件は3,495,000ユーロというより高い開始価格を持っており、おそらくその独自性またはより大きなサイズを反映しています。同じ地域にあるEleganceプロジェクトは、比較可能な選択肢を提供しています。一方、エステポナにあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）は、はるかに低い価格であり、これらのプロジェクトが異なるタイプまたはサイズの物件を提供し、異なる市場セグメントに位置していることを示唆しています。エステポナの不動産市場は通常、手頃な価格のアパートから高級ヴィラまで、より多様な価格帯を提供しています。ヌエバ・アンダルシア地域は通常、高級独立型ヴィラとマルベーリャの人気アトラクションへの近さで知られており、これが価格差を説明しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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