يقدم هذا المنزل شبه المستقل في Nueva Andalucía، Málaga، مساحة معيشة واسعة تبلغ 200 م² على قطعة أرض بمساحة 356 م². بُني في عام 1983 وتمت صيانته بشكل ممتاز، وهو يمثل فرصة جاهزة للسكن الفوري. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و3 حمّامات، وقد صُمم لمعيشة مريحة أو لاستقبال الضيوف. ويوفر موقعه وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية والمرافق الترفيهية، مما يضعه ضمن منطقة نابضة بالحياة في Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في Nueva Andalucía ضمن مجمع سكني مغلق راسخ. ويوفر القرب من المرافق المحلية الرئيسية، بما في ذلك Aloha College وملعب Aloha Golf، مما يجعل الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه في متناول اليد. المكان حضري لكنه متكامل مع المساحات الخضراء، مما يوفر بيئة سكنية متوازنة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحة معيشة واسعة مع المرونة. يشمل التصميم متعدد المستويات غرفة نوم رابعة منفصلة بحمّام ملحق خاص بها، وهي مناسبة للضيوف أو المعيشة متعددة الأجيال. وتلبي ميزات مثل الحديقة الخاصة ومساحات التخزين الواسعة وإمكانية إنشاء مكتب منزلي الاحتياجات المعاصرة للراحة والخصوصية والعمل عن بُعد.
اكتمل هذا العقار في عام 1983 وهو حاليًا جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود مراحل بناء إضافية أو تأخيرات. وبالرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته الممتازة تشير إلى تحديثات حديثة أو صيانة مستمرة. توفر البنية الحالية خيارًا مستقرًا وشاغلًا فورًا للمشترين.
هذا العقار منزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا، ويُباع بسعر ثابت. ولا يوفر خيارات التخصيص المعتادة في المشاريع على الخارطة. وبينما يتضمن مسبحًا مشتركًا، إلا أنه لا يحتوي على مسبح خاص. واجهة العقار جنوبية، مما قد يؤثر على التعرض لأشعة الشمس على مدار اليوم.
Ref: VL105530
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار تمامًا العائلة التي تحتاج إلى مناطق معيشة مميزة، مثل غرفة النوم الرابعة بحمّام ملحق خاص بها للضيوف أو الأطفال الأكبر سنًا. إنه يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للموقع، مع Aloha College وملاعب الجولف على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والعديد من المرافق القريبة. وقد يقدّر المهنيون إمكانية إنشاء مكتب منزلي مخصص. سيجد المشترون الباحثون عن منزل ذي طابع راسخ بدلاً من مشروع جديد، والذين يقدّرون الواجهة الجنوبية للضوء الطبيعي، أن هذا العقار يتوافق مع احتياجاتهم. يوفر المسبح المشترك مرفقًا مشتركًا دون عبء صيانة مسبح خاص، وهو مناسب لأولئك الذين يرغبون في مرافق ترفيهية بمسؤولية شخصية أقل.
يتمتع العقار بحالة ممتازة، مما يشير إلى معايير عالية من البناء والصيانة. تتضمن الميزات خزائن مدمجة لتخزين واسع ونوافذ بزجاج مزدوج، مما يساهم في كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني جاهزيته للاستخدام عند الانتقال. يتم التحكم في المناخ عبر تكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة على مدار العام. وبينما الأثاث اختياري، توصف التصميمات الداخلية بأنها أنيقة، مما يشير إلى منزل جاهز للعرض يتطلب الحد الأدنى من التدخلات الأسلوبية الفورية.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل في Nueva Andalucía بسعر مطلوب ثابت قدره €1,795,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمته السوقية الحالية وحالته. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم أسعارًا متغيرة بناءً على اختيار الوحدة ومرحلة البناء، فإن لهذا المنزل تقييمًا محددًا. التوفر فوري، وهو مناسب للمشترين الباحثين عن مسكن جاهز للانتقال إليه دون انتظار يرتبط بعمليات الشراء على الخارطة.
تُعد Nueva Andalucía منطقة نابضة بالحياة تُعرف بمزيجها بين السكن والمرافق. يوفر هذا الموقع كثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والمرافق الأساسية مثل الصيدليات والبنوك، وكل ذلك ضمن نطاق 2 كم. وتشير جودة 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية إلى مجتمع موجه للعائلات، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية لرعاية صحية سهلة الوصول. وتشير البنية التحتية السياحية في المنطقة، مع 52 فندقًا، إلى أجواء حيوية، خاصة خلال مواسم الذروة. ومع أكثر من 4,700 معاملة سكنية سنويًا في المقاطعة، فإن السوق نشط. ويساهم الارتفاع الذي يبلغ 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل، مناسب للاستمتاع بالمساحات الخارجية على مدار العام.
توفر Nueva Andalucía نمط حياة مريحًا مع تركيز عالٍ من المرافق. ضمن 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات، مما يسهّل المهام اليومية والأنشطة الاجتماعية. كما أن المنطقة قريبة من الخدمات الأساسية مثل 5 مراكز صحية. ويتعزز موقعها ضمن مجمع سكني مغلق بالقرب من المرافق الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.3 كم) والمارينات مثل Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم). يمكن الوصول إلى النقل العام مع 10 خطوط و50 محطة، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون مفضلة لاستكشاف أنحاء Costa del Sol الأوسع.
تُبرز هذه الخريطة موقع Nueva Andalucía ضمن منطقة Marbella، مع التأكيد على قربها من المعالم الرئيسية مثل مارينا Puerto Banús والعديد من ملاعب الجولف الشهيرة. ويوضح توزيع المرافق والمناطق السكنية تطور المنطقة كمجتمع متكامل قائم بذاته مع وصول مريح إلى المعالم الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía ضمن بلدية Marbella الأكبر، وهي مدينة ساحلية بارزة في Costa del Sol. وهي لا تقع على الساحل المباشر لكنها تحافظ على اتصالات وثيقة بالبحر والأجواء الحيوية لـ Marbella (7 كم). وبالمقارنة مع عاصمة المقاطعة، Málaga (54 كم)، تقدم Nueva Andalucía تجربة سكنية أكثر تركيزًا ضمن منطقة Marbella السياحية الشهيرة. ويمنحها موقعها في وسط Costa del Sol وصولاً إلى مجموعة من الخدمات والمعالم الجذابة المميزة لهذه الوجهة المتوسطية المرغوبة.
يقع هذا المنزل شبه المستقل بشكل استراتيجي للوصول إلى الوجهات الرئيسية. مارينا Puerto Deportivo José Banus تبعد 1.0 كم فقط، وتبعد Marbella 7 كم. أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يبعد 2.6 كم عبر منحدر مسطح. ويبعد مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 45 كم بالمسافة المباشرة، مع مطار Gibraltar (GIB) على بعد حوالي 52 كم. ويمكن الوصول إلى عدة مدارس دولية، بما في ذلك British International School على بعد 3.8 كم. وتتوفر خيارات النقل العام، مع 10 خطوط و50 محطة، تدعم التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Nueva Andalucía من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات الحرارة الشهرية التي تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي 6 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وبفضل ارتفاع قدره 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، تشهد المنطقة أنماطًا جوية معتدلة، مع منحدر لطيف نحو الساحل القريب، مما يعزز جاذبيتها للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر قرب العقار من الساحل الوصول إلى العديد من الشواطئ، مع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.6 كم فقط. ويتمتع عشاق الجولف بملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.3 كم. وتدعم المراكز الرياضية، مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم)، الأنشطة الترفيهية بشكل أكبر. وتوفر المارينات، مثل Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم)، فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية. وتدعم البيئة العامة نمط حياة نشط، مع خيارات عديدة للترفيه والتسلية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
يُسعّر هذا العقار في Nueva Andalucía بمبلغ €1,795,000، مما يضعه في الطرف الأعلى من السوق مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في منطقة Estepona الأوسع، مثل Aby Upper (يبدأ من €320,000) أو Acqua Gardens (يبدأ من €524,600). ويعكس سعره الثابت طابعه الراسخ وموقعه المتميز ضمن منطقة Marbella، والتي تحقق عمومًا تقييمات أعلى. والمشاريع المماثلة مثل Alcantara del Mar Villas في Nueva Andalucía مُسعّرة من €2,167,250، مما يشير إلى أن هذا العرض متموضع تنافسيًا ضمن محيطه المباشر كمنزل شبه مستقل بهذا الحجم والحالة. وتُعرف منطقة Nueva Andalucía بمجمعاتها السكنية الناضجة وقربها من الجولف وبنيتها التحتية الراسخة، مما يساهم في جاذبيتها السوقية المتسقة وتقييمها، وهو ما يميزها عن المشاريع الجديدة والأكثر تكلفة في المتناول على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID