Dette dobbelthus i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en betydelig boligareal på 200 m² på en grund på 356 m². Opført i 1983 og vedligeholdt i fremragende stand, udgør det en indflytningsklar mulighed. Boligen har 4 soveværelser og 3 badeværelser, designet til komfortabel bosættelse eller til at huse gæster. Beliggenheden giver nem adgang til lokale faciliteter og fritidsfaciliteter og placerer den i et dynamisk område på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía er denne bolig placeret i en vel etableret urbanisation. Den ligger tæt på nøglefaciliteter i lokalområdet, herunder Aloha College og Aloha Golf Course, hvilket gør daglige nødvendigheder og fritidsaktiviteter let tilgængelige. Omgivelserne er bymæssige men integreret med grønne områder, hvilket skaber et afbalanceret boligmiljø.
Denne bolig egner sig til personer eller familier, der søger god boligplads med fleksibilitet. Etagerne omfatter et separat fjerde soveværelse med eget badeværelse, velegnet til gæster eller boliger med flere generationer. Faciliteter som privat have, god opbevaringsplads og mulighed for et hjemmekontor imødekommer nutidens behov for komfort, privatliv og fjernarbejde.
Boligen blev færdiggjort i 1983 og er i øjeblikket indflytningsklar, hvilket betyder ingen yderligere byggefaser eller forsinkelser. Selvom det ikke er nybyggeri, antyder den fremragende stand nylige opdateringer eller konsekvent vedligeholdelse. Den eksisterende struktur giver købere en stabil og umiddelbar mulighed for at flytte ind.
Denne bolig er en brugt bolig, ikke et nybyggeri, og sælges til en fast pris. Den tilbyder ikke de tilpasningsmuligheder, der er typiske for projektsalg. Selvom den har en fælles pool, har den ikke en privat pool. Boligens orientering er sydvendt, hvilket kan påvirke soleksponeringen i løbet af dagen.
Ref: VL105530
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig er velegnet til en familie, der har brug for adskilte opholdsområder, såsom det fjerde soveværelse med eget badeværelse til gæster eller større børn. Den appellerer til dem, der prioriterer beliggenhed, med Aloha College og golfbaner i gåafstand samt adskillige faciliteter i nærheden. Professionelle kan værdsætte muligheden for et dedikeret hjemmekontor. Købere, der leder efter en bolig med etableret karakter frem for et nybyggeri, og som værdsætter en sydvendt orientering for naturligt lys, vil opdage, at denne bolig matcher deres behov. Den fælles pool tilbyder en delt facilitet uden vedligeholdelsen af en privat pool, passende for dem, der ønsker fritidsfaciliteter med mindre personligt ansvar.
Boligen fremstår i fremragende stand, hvilket antyder høje standarder for byggeri og vedligeholdelse. Faciliteter omfatter indbyggede skabe til god opbevaring og dobbeltglas, hvilket bidrager til energieffektivitet og støjreduktion. Køkkenet er fuldt installeret, hvilket indebærer klar til brug ved indflytning. Klimastyring sker via aircondition (varme/køling), hvilket sikrer komfort hele året. Selvom møbler er valgfrie, beskrives interiørerne som smagfulde, hvilket indikerer en velpræsenteret bolig, der kræver minimal umiddelbar stilistisk indgriben.
Dette dobbelthus i Nueva Andalucía tilbydes til en fast udbudspris på €1.795.000. Som en brugt bolig afspejler prisen dens nuværende markedsværdi og stand. I modsætning til nybyggerier, der kan tilbyde variable priser baseret på valg af enhed og byggefase, har denne bolig en fast vurdering. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, velegnet til købere, der søger en indflytningsklar bolig uden ventetiden forbundet med projektsalg.
Nueva Andalucía er et levende område kendt for sin blanding af bosættelse og faciliteter. Denne lokalitet tilbyder en høj tæthed af servicetilbud, herunder adskillige restauranter, caféer og vigtige faciliteter som apoteker og banker, alt sammen inden for en radius på 2 km. Tilstedeværelsen af 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler indikerer et familieorienteret samfund, suppleret af 5 lægehuse for tilgængelig sundhedspleje. Områdets turistinfrastruktur med 52 hoteller antyder en livlig atmosfære, især i højsæsonen. Med over 4.700 boligtransaktioner årligt i provinsen er markedet aktivt. Højden på kun 10 meter over havet bidrager til et mildt klima, velegnet til året rundt-nydelse af udendørsområder.
Nueva Andalucía tilbyder en bekvem livsstil med en høj koncentration af faciliteter. Inden for 2 km har beboere adgang til 69 restauranter, 10 caféer, 4 banker og 3 apoteker, hvilket letter daglige ærinder og sociale aktiviteter. Området ligger også tæt på væsentlige tjenester som 5 lægehuse. Beliggenheden i urbanisationen forstærkes af nærheden til fritidsfaciliteter, herunder adskillige golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) og lystbådehavne som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Offentlig transport er tilgængelig med 10 linjer og 50 stop, selvom en bil ofte foretrækkes til at udforske det bredere Costa del Sol.
Dette kort fremhæver Nueva Andalucías position inden for Marbella-området og understreger nærheden til vigtige vartegn som lystbådehavnen Puerto Banús og adskillige anerkendte golfbaner. Fordelingen af faciliteter og boligzoner illustrerer områdets udvikling som et selvforsynende samfund med bekvem adgang til kystattraktioner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger inden for den større kommune Marbella, en fremtrædende kystby på Costa del Sol. Den ligger ind i landet fra den umiddelbare kystlinje men bevare tætte forbindelser til havet og Marbellas livlige atmosfære (7 km). Sammenlignet med provinsens hovedstad, Málaga (54 km), tilbyder Nueva Andalucía en mere fokuseret bosættelsesoplevelse inden for den populære turistregion Marbella. Beliggenheden placerer den centralt langs Costa del Sol med adgang til en række tjenester og attraktioner, der er karakteristiske for denne eftertragtede middelhavsdestination.
Dette dobbelthus er strategisk beliggende med adgang til nøgledestinationer. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banus ligger kun 1,0 km væk, og Marbella ligger 7 km væk. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km væk via en flad rute. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 45 km væk i lige linje, og Gibraltar Airport (GIB) ca. 52 km. Adskillige internationale skoler er tilgængelige, herunder British International School på 3,8 km. Offentlige transportmuligheder findes, med 10 linjer og 50 stop, hvilket understøtter lokal rejse.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima, kendetegnet ved gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Området modtager rigeligt solskin, hvilket understøtter en badesæson på ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturerne når eller overstiger 20°C. Beliggende i en højde af 10 meter over havet oplever lokaliteten milde vejrforhold med en let hældning mod den nærliggende kyst, hvilket forstærker dens appel til udendørs aktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Boligens nærhed til kysten giver adgang til flere strande, med Playa Canina Ventura del Mar kun 2,6 km væk. Golfentusiaster har flere baner i nærheden, herunder Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km. Fritidsaktiviteter understøttes yderligere af sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km). Lystbådehavne, som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), tilbyder muligheder for vandsport og maritime aktiviteter. Det generelle miljø understøtter en aktiv livsstil med adskillige muligheder for fritid og rekreation.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Denne bolig i Nueva Andalucía er prissat til €1.795.000, hvilket placerer den i den øvre ende af markedet sammenlignet med nogle andre projekter i den bredere Estepona-region, såsom Aby Upper (pris fra €320.000) eller Acqua Gardens (pris fra €524.600). Den faste pris afspejler dens etablerede karakter og prime beliggenhed i Marbella-området, som generelt trækker højere vurderinger til sig. Sammenlignelige projekter som Alcantara del Mar Villas i Nueva Andalucía er prissat fra €2.167.250, hvilket indikerer, at dette tilbud er konkurrencedygtigt positioneret i dens umiddelbare nærhed for et dobbelthus af denne størrelse og stand. Området Nueva Andalucía er kendt for sine modne urbanisationer, nærhed til golf og etableret infrastruktur, hvilket bidrager til en konsekvent markedappel og vurdering, forskellig fra nyere, mere overkommelige projekter længere langs kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID