Esta casa pareada en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece un amplio espacio habitable de 200 m² en una parcela de 356 m². Construida en 1983 y mantenida en excelente estado, presenta una oportunidad lista para ocupar. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, diseñada para una vida cómoda o para recibir invitados. Su ubicación proporciona acceso conveniente a los servicios locales e instalaciones recreativas, situándola en una zona dinámica de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta residencia se encuentra dentro de una urbanización consolidada. Ofrece proximidad a instalaciones locales clave, incluyendo Aloha College y el campo de golf Aloha, poniendo las necesidades diarias y las actividades de ocio al alcance de la mano. El entorno es urbano pero integrado con zonas verdes, proporcionando un ambiente residencial equilibrado.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan un amplio espacio habitable con flexibilidad. La distribución en varios niveles incluye un cuarto dormitorio independiente con su propio baño, adecuado para invitados o para convivencia multigeneracional. Características como un jardín privado, amplio espacio de almacenamiento y el potencial para un despacho en casa responden a las necesidades contemporáneas de comodidad, privacidad y trabajo en remoto.
La propiedad fue terminada en 1983 y actualmente está llave en mano, lo que indica que no hay fases de construcción adicionales ni retrasos. Aunque no es obra nueva, su excelente estado sugiere actualizaciones recientes o un mantenimiento constante. La estructura existente ofrece una opción de ocupación estable e inmediata para los compradores.
Esta propiedad es una vivienda existente, no una obra nueva, y se vende a precio fijo. No ofrece las opciones de personalización típicas de las promociones sobre plano. Aunque cuenta con piscina comunitaria, no dispone de piscina privada. La orientación de la propiedad es sur, lo que puede influir en la exposición solar a lo largo del día.
Ref: VL105530
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es muy adecuada para una familia que necesite zonas de estar diferenciadas, como el cuarto dormitorio con su propio baño para invitados o hijos mayores. Atrae a quienes priorizan la ubicación, con Aloha College y campos de golf a pocos minutos a pie, y numerosos servicios cerca. Los profesionales pueden valorar el potencial de un despacho dedicado en casa. Los compradores que buscan una vivienda con carácter consolidado en lugar de una obra nueva, y que aprecian una orientación sur para la luz natural, encontrarán que esta propiedad se ajusta a sus necesidades. La piscina comunitaria ofrece una instalación compartida sin el mantenimiento de una privada, ideal para quienes desean instalaciones de ocio con menos responsabilidad personal.
La presume un excelente estado, lo que sugiere altos estándares de construcción y mantenimiento. Las características incluyen armarios empotrados para un amplio almacenamiento y doble acristalamiento, que contribuyen a la eficiencia energética y la reducción del ruido. La cocina está totalmente equipada, lo que implica su disponibilidad para su uso desde la ocupación. El control del clima se gestiona mediante aire acondicionado frío/calor, garantizando el confort durante todo el año. Aunque los muebles son opcionales, los interiores se describen como de buen gusto, lo que indica una vivienda bien presentada que requiere una intervención estética inmediata mínima.
Esta casa pareada en Nueva Andalucía se ofrece a un precio de venta fijo de €1.795.000. Como propiedad existente, este precio refleja su valor de mercado y estado actuales. A diferencia de las promociones de obra nueva que podrían ofrecer precios variables según la selección de la unidad y la fase de construcción, esta vivienda tiene una valoración fija. La disponibilidad es inmediata, adecuada para compradores que buscan una residencia lista para mudarse sin la espera asociada a las compras sobre plano.
Nueva Andalucía es una zona vibrante conocida por su mezcla de vida residencial y servicios. Esta localidad ofrece una alta densidad de servicios, incluyendo numerosos restaurantes, cafeterías e instalaciones esenciales como farmacias y bancos, todo en un radio de 2 km. La presencia de 41 escuelas de primaria y 28 de secundaria indica una comunidad orientada a las familias, complementada por 5 centros de salud para una atención sanitaria accesible. La infraestructura turística de la zona, con 52 hoteles, sugiere un ambiente animado, especialmente durante la temporada alta. Con más de 4.700 transacciones de vivienda al año en la provincia, el mercado está activo. La elevación de apenas 10 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima suave, apto para disfrutar de los espacios exteriores durante todo el año.
Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida conveniente con una alta concentración de servicios. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a 69 restaurantes, 10 cafeterías, 4 bancos y 3 farmacias, facilitando los recados diarios y las actividades sociales. La zona también está cerca de servicios esenciales como 5 centros de salud. Su entorno de urbanización se ve realzado por la proximidad a instalaciones de ocio, incluyendo numerosos campos de golf como Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) y puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). El transporte público es accesible con 10 líneas y 50 paradas, aunque a menudo se prefiere el coche para explorar la amplia Costa del Sol.
Este mapa destaca la posición de Nueva Andalucía dentro de la zona de Marbella, enfatizando su proximidad a lugares de referencia como el puerto deportivo de Puerto Banús y varios campos de golf de renombre. La distribución de los servicios y las zonas residenciales ilustra el desarrollo de la zona como una comunidad autosuficiente con acceso conveniente a las atracciones costeras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está situada dentro del municipio más grande de Marbella, una destacada ciudad costera de la Costa del Sol. Se encuentra hacia el interior respecto a la línea de costa inmediata, pero mantiene estrechas conexiones con el mar y el vibrante ambiente de Marbella (7 km). En comparación con la capital provincial, Málaga (54 km), Nueva Andalucía ofrece una experiencia residencial más centrada dentro de la popular región turística de Marbella. Su ubicación la sitúa en el centro de la Costa del Sol, proporcionando acceso a una variedad de servicios y atracciones características de este codiciado destino mediterráneo.
Esta casa pareada está estratégicamente ubicada para el acceso a destinos clave. El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus está a solo 1,0 km, y Marbella a 7 km. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 2,6 km por un trazado llano. El Aeropuerto de Malaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km en distancia directa, y el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 52 km. Varias escuelas internacionales son accesibles, incluida la British International School a 3,8 km. Hay opciones de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas, que apoyan los desplazamientos locales.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo, caracterizado por temperaturas medias mensuales que van de 12°C a 26°C y una temperatura media anual de 19,2°C. La zona recibe abundante sol, lo que permite una temporada de baño de aproximadamente 6 meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C. Situada a una elevación de 10 metros sobre el nivel del mar, la localidad experimenta patrones meteorológicos suaves, con una pendiente gentle hacia la cercana costa, lo que aumenta su atractivo para actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad de la propiedad a la costa proporciona acceso a varias playas, con Playa Canina Ventura del Mar a solo 2,6 km. Los aficionados al golf tienen varios campos cerca, incluido Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. Las actividades recreativas se ven respaldadas además por centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,9 km). Los puertos deportivos, como Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y actividades náuticas. El entorno general favorece un estilo de vida activo, con numerosas opciones de ocio y recreo.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Esta propiedad en Nueva Andalucía tiene un precio de €1.795.000, lo que la sitúa en la gama alta del mercado en comparación con otras promociones de la amplia región de Estepona, como Aby Upper (desde €320.000) o Acqua Gardens (desde €524.600). Su precio fijo refleja su carácter consolidado y su ubicación privilegiada en la zona de Marbella, que generalmente alcanza valoraciones más altas. Proyectos comparables como Alcantara del Mar Villas en Nueva Andalucía tienen precios desde €2.167.250, lo que indica que esta oferta está competitivamente posicionada en su entorno inmediato para una casa pareada de este tamaño y estado. La zona de Nueva Andalucía es conocida por sus urbanizaciones consolidadas, la proximidad al golf y su infraestructura establecida, lo que contribuye a su atractivo y valoración constantes en el mercado, a diferencia de promociones más nuevas y asequibles más adelante en la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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