Tämä paritalo Nueva Andaluíassa, Málagassa, tarjoaa huomattavan 200 m²:n asuinpinta-alan 356 m²:n tontilla. Vuonna 1983 rakennettu ja erinomaisessa kunnossa pidetty kohde on valmis asumiskäyttöön. Kohteessa on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, ja se on suunniteltu mukavaan asumiseen tai vieraiden majoittamiseen. Sijainti tarjoaa kätevän pääsyn paikallisiin palveluihin ja virkistysmahdollisuuksiin Costa del Solin eloisalla alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijaitsee Nueva Andaluíassa, vakiintuneella aidatulla asuinalueella. Lähellä on keskeisiä paikallisia palveluja, kuten Aloha College ja Aloha Golf -kenttä, joten arjen tarpeet ja vapaa-ajan aktiviteetit ovat käden ulottuvilla. Ympäristö on kaupunkimainen mutta viheralueiden ympäröimä, mikä tarjoaa tasapainoisen asuinympäristön.
Tämä kohde sopii yksityishenkilöille tai perheille, jotka etsivät tilavaa ja joustavaa asumista. Monikerroksinen pohjaratkaisu sisältää erillisen neljännen makuuhuoneen omalla kylpyhuoneellaan, mikä sopii vieraille tai monisukupolviselle asumiselle. Oma puutarha, runsaat säilytystilat ja mahdollisuus kotitoimistoon vastaavat nykyaikaisiin mukavuus-, yksityisyys- ja etätyötarpeisiin.
Kohde valmistui vuonna 1983 ja on tällä hetkellä muuttovalmis, joten lisärakennusvaiheita tai viivästyksiä ei ole. Vaikka kyseessä ei ole uudisrakennus, sen erinomainen kunto viittaa hiljattain tehtyihin päivityksiin tai johdonmukaiseen kunnossapitoon. Nykyinen rakenne tarjoaa ostajille vakaan ja välittömän asuttamisvaihtoehdon.
Tämä kohde on käytetty asunto, ei uudisrakennus, ja se myydään kiinteällä hinnalla. Siihen ei sisälly ennakkomyyntikohteille tyypillisiä räätälöintimahdollisuuksia. Kohteessa on yhteinen uima-allas, mutta ei omaa allasta. Kohde on etelään avautuva, mikä vaikuttaa auringonvalon saantiin päivän aikana.
Ref: VL105530
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii hyvin perheelle, joka tarvitsee erillisiä oleskelutiloja, kuten neljännen makuuhuoneen omalla kylpyhuoneella vieraille tai isommille lapsille. Se vetoaa sijainnin arvostaviin, sillä Aloha College ja golfkentät ovat kävelymatkan päässä ja lukuisat palvelut lähistöllä. Ammattilaiset voivat arvostaa mahdollisuutta erilliseen kotitoimistoon. Ostajat, jotka etsivät luonteikasta kotia uudisrakennuksen sijaan ja arvostavat etelään avautuvaa suuntaa luonnonvalon vuoksi, huomaavat tämän kohteen vastaavan heidän tarpeitaan. Yhteinen uima-allas tarjoaa jaetun mukavuuden ilman oman altaan ylläpitovaivaa, mikä sopii niille, jotka haluavat virkistysmahdollisuuksia vähemmällä henkilökohtaisella vastuulla.
Kohde on erinomaisessa kunnossa, mikä viittaa korkeisiin rakennus- ja kunnossapitostandardeihin. Varusteluun kuuluu runsaasti säilytystilaa tarjoavat kiinteät kaapit ja kaksinkertainen lasitus, jotka parantavat energiatehokkuutta ja vähentävät melua. Keittiö on täysin varusteltu ja käyttövalmis. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii mukavuudesta ympäri vuoden. Kalusteet ovat valinnaisia, mutta sisustuksen kuvataan olevan maukas, joten koti on hyvin esitetty eikä vaadi välitöntä tyyliinterventiota.
Tämä paritalo Nueva Andaluíassa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 1 795 000 €. Käytettynä kohteena hinta heijastaa sen nykyistä markkina-arvoa ja kuntoa. Toisin kuin uudiskohteissa, joissa hinnoittelu voi vaihdella valitun huoneiston ja rakennusvaiheen mukaan, tämän kodin arviointi on vakiintunut. Kohde on välittömästi saatavilla, mikä sopii ostajille, jotka etsivät muuttovalmista kotia ilman ennakkomyyntiin liittyvää odotusta.
Nueva Andalucía on eloisa alue, joka tunnetaan asumisen ja palveluiden yhdistelmästä. Alueella on tiheä palveluverkosto, mukaan lukien lukuisia ravintoloita, kahviloita ja välttämättömiä palveluja kuten apteekkeja ja pankkeja, kaikki 2 km:n säteellä. 41 ala-asteen ja 28 yläasteen koulua kertovat perhekeskeisestä yhteisöstä, jota tukee 5 terveyskeskusta saavutettavan terveydenhuollon turvaamiseksi. Alueen matkailuinfraraktuuri 52 hotellilla viittaa vilkkaaseen tunnelmaan erityisesti sesonkien aikana. Maakunnassa tehdään yli 4 700 asuntokauppaa vuosittain, joten markkina on aktiivinen. Vain 10 metrin korkeus merenpinnasta takaa leuto ilmasto, joka sopii ulkotilojen käyttöön ympäri vuoden.
Nueva Andalucía tarjoaa kätevän elämäntavan tiheän palvelutarjonnan ansiosta. 2 km:n säteellä asukkailla on käytettävissään 69 ravintoloaa, 10 kahvilaa, 4 pankkia ja 3 apteekkia, mikä helpottaa arkiaskareita ja sosiaalista elämää. Alue on myös lähellä keskeisiä palveluja, kuten 5 terveyskeskusta. Aidattua asuinaluetta täydentää läheisyys virkistyspalveluihin, mukaan lukien lukuisat golfkentät kuten Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) ja venesatamat kuten Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Julkinen liikenne on käytettävissä 10 linjan ja 50 pysäkin voimin, joskin auto on usein suositeltava laajemman Costa del Solin tutkimiseen.
Tämä kartta korostaa Nueva Andalucían sijaintia Marbellan alueella ja sen läheisyyttä keskeisiin maamerkkeihin, kuten Puerto Banúsin venesatamaan ja useisiin tunnettuihin golfkenttiin. Palveluiden ja asuinalueiden sijoittelu havainnollistaa alueen kehittymistä itsenäiseksi yhteisöksi kätevällä pääsyllä rannikon nähtävyyksiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee laajemmassa Marbellan kunnassa, joka on tunnettu rannikkokaupunki Costa del Solilla. Se sijaitsee sisämaassa välittömästä rannikosta, mutta säilyttää läheisen yhteyden mereen ja Marbellan (7 km) eloisaan tunnelmaan. Verrattuna maakunnan pääkaupunkiin Málagaan (54 km) Nueva Andalucía tarjoaa keskittyneemmän asumiskokemuksen suositulla Marbellan matkailualueella. Sijainti on Costa del Solin keskivaiheilla, ja tarjoaa pääsyn tämän halutun Välimeren-kohteen palveluihin ja nähtävyyksiin.
Tämä paritalo sijaitsee strategisesti keskeisten kohteiden saavutettavuuden kannalta. Puerto Deportivo José Banusin venesatama on vain 1,0 km:n päässä ja Marbella 7 km:n päässä. Lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, on 2,6 km:n päässä tasaisessa maastossa. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 45 km:n suoralla etäisyydellä ja Gibraltarin lentokenttä (GIB) noin 52 km:n päässä. Useita kansainvälisiä kouluja on saatavilla, mukaan lukien British International School 3,8 km:n päässä. Julkisen liikenteen vaihtoehtoja on saatavilla, 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, tukeakseen paikallista liikkumista.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii Välimeren ilmastosta, jossa kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta 26 °C:een ja vuotuinen keskilämpötila on 19,2 °C. Alue saa runsaasti aurinkoa, mikä mahdollistaa noin 6 kuukauden uimakauden, kun veden lämpötila on vähintään 20 °C. 10 metrin korkeudella merenpinnasta alue kokee leutoja sääolosuhteita, ja loiva kaltevuus lähellä rannikkoa lisää sen vetovoimaa ulkoiluaktiviteetteihin ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteen läheisyys rannikkoon tarjoaa pääsyn useille rannoille, Playa Canina Ventura del Mar vain 2,6 km:n päässä. Golfia harrastavilla on useita kenttiä lähistöllä, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km:n päässä. Virkistysmahdollisuuksia tukevat urheilukeskukset kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km). Venesatamat, kuten Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), tarjoavat vesilajeja ja veneilymahdollisuuksia. Yleinen ympäristö tukee aktiivista elämäntapaa lukuisine vapaa-ajan ja virkistysvaihtoehtoineen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Tämä kohde Nueva Andaluíassa on hinnoiteltu 1 795 000 €:lla, mikä sijoittaa sen markkinoiden yläpäähän verrattuna muihin hankkeisiin laajemmalla Esteponan alueella, kuten Aby Upper (alkaen 320 000 €) tai Acqua Gardens (alkaen 524 600 €). Kiinteä hinta heijastaa sen vakiintunutta luonnetta ja ensisijaista sijaintia Marbellan alueella, mikä yleensä oikeuttaa korkeammat arviot. Vastaavat kohteet, kuten Alcantara del Mar Villas Nueva Andaluíassa, ovat hinnoiteltu alkaen 2 167 250 €, mikä osoittaa tämän tarjouksen olevan kilpailukykyisesti sijoittunut välittömässä läheisyydessään tämän kokoiselle ja kuntoiselle paritalolle. Nueva Andalucían alue tunnetaan kypsistä asuinalueistaan, golf-läheisyydestään ja vakiintuneesta infrastruktuuristaan, mikä lisää sen jatkuvaa markkinavetovoimaa ja arvostusta, toisin kuin uudemmat ja edullisemmat hankkeet rannikon varrella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID