Ten dom bliźniaczy w Nueva Andalucía, w Máladze, oferuje przestronną powierzchnię mieszkalną 200 m² na działce o powierzchni 356 m². Zbudowany w 1983 roku i utrzymywany w doskonałym stanie, stanowi gotową do zamieszkania okazję. Nieruchomość ma 4 sypialnie i 3 łazienki, zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu lub gościach. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do lokalnych udogodnień i obiektów rekreacyjnych, sytuując ją w dynamicznym rejonie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Rezydencja położona jest w Nueva Andalucía, w dobrze rozwiniętym osiedlu. Zapewnia bliskość kluczowych lokalnych obiektów, w tym Aloha College i pola golfowego Aloha Golf Course, dzięki czemu codzienne sprawy i aktywności rekreacyjne są w zasięgu ręki. Otoczenie jest miejskie, ale zintegrowane z terenami zielonymi, co zapewnia zrównoważone środowisko mieszkalne.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla osób lub rodzin poszukujących przestronnej powierzchni mieszkalnej i elastyczności. Wielopoziomowy układ obejmuje oddzielną czwartą sypialnię z własną łazienką, idealną dla gości lub życia wielopokoleniowego. Takie elementy jak prywatny ogród, duża przestrzeń storage i możliwość urządzenia biura w domu odpowiadają współczesnym potrzebom komfortu, prywatności i pracy zdalnej.
Nieruchomość została ukończona w 1983 roku i jest obecnie gotowa do zamieszkania, co oznacza brak dalszych etapów budowy czy opóźnień. Choć nie jest to nowa inwestycja, jej doskonały stan wskazuje na niedawne modernizacje lub systematyczne utrzymanie. Istniejąca konstrukcja zapewnia kupującym stabilną i natychmiastową opcję zasiedlenia.
Ta nieruchomość to istniejący dom, a nie nowa inwestycja, sprzedawany po stałej cenie. Nie oferuje opcji personalizacji typowych dla inwestycji na etapie budowy. Choć ma wspólny basen, nie dysponuje prywatnym basenem. Ekspozycja nieruchomości jest południowa, co może wpływać na nasłonecznienie w ciągu dnia.
Ref: VL105530
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość doskonale nadaje się dla rodziny potrzebującej wyodrębnionych przestrzeni mieszkalnych, takich jak czwarta sypialnia z własną łazienką dla gości lub starszych dzieci. Przyciąga tych, którzy priorytetowo traktują lokalizację, Aloha College i pola golfowe znajdują się w odległości spaceru, a liczne udogodnienia są w pobliżu. Profesjonaliści mogą docenić możliwość urządzienia dedykowanego biura w domu. Kupujący szukający domu z ugruntowanym charakterem zamiast nowej inwestycji, ceniący ekspozycję południową dla naturalnego światła, znajdą w tej nieruchomości odpowiedź na swoje potrzeby. Wspólny basen oferuje udogodnienie wspólne bez obowiązków związanych z prywatnym, co odpowiada tym, którzy pragną udogodnień rekreacyjnych przy mniejszej osobistej odpowiedzialności.
Nieruchomość szczyci się doskonałym stanem, co świadczy o wysokim standardzie budowy i utrzymania. Do elementów wyposażenia należą zabudowane szafy zapewniające dużo miejsca do przechowywania oraz szyby zespolone, przyczyniające się do efektywności energetycznej i redukcji hałasu. Kuchnia jest w pełni wyposażona, co oznacza gotowość do użytku od razu po zasiedleniu. Zarządzanie klimatem zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, gwarantująca komfort przez cały rok. Choć umeblowanie jest opcjonalne, wnętrza opisywane są jako gustowne, co wskazuje na dobrze zaprezentowany dom wymagający minimalnych natychmiastowych zmian stylistycznych.
Ten dom bliźniaczy w Nueva Andalucía jest oferowany po stałej cenie ofertowej 1 795 000 €. Jako nieruchomość istniejąca, cena ta odzwierciedla jej bieżącą wartość rynkową i stan. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, które mogą mieć zmienne ceny w zależności od wyboru jednostki i etapu budowy, ten dom ma ustaloną wycenę. Dostępność jest natychmiastowa, co odpowiada kupującym szukającym gotowej do zamieszkania rezydencji bez czekania związanego z zakupem na etapie budowy.
Nueva Andalucía to tętniąca życiem okolica znana z połączenia życia mieszkalnego i udogodnień. Ta lokalizacja oferuje wysoką gęstość usług, w tym liczne restauracje, kawiarnie oraz niezbędne obiekty, takie jak apteki i banki, wszystko w promieniu 2 km. Obecność 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich wskazuje na przyjazną rodzinom społeczność, wspieraną przez 5 przychodni, co gwarantuje dostęp do opieki zdrowotnej. Infrastruktura turystyczna okolicy, z 52 hotelami, sugeruje ożywioną atmosferę, szczególnie w sezonie. Ponad 4 700 transakcji mieszkaniowych rocznie w prowincji świadczy o aktywnym rynku. Wysokość zaledwie 10 metrów nad poziomem morza sprzyja łagodnemu klimatowi, odpowiedniemu do całorocznego korzystania z przestrzeni na zewnątrz.
Nueva Andalucía oferuje wygodny styl życia z dużą koncentracją udogodnień. W promieniu 2 km mieszkańcy mają dostęp do 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banków i 3 aptek, co ułatwia codzienne sprawy i życie towarzyskie. Okolica jest też blisko niezbędnych usług, takich jak 5 przychodni. Ustawienie w osiedlu zamkniętym wzbogaca bliskość obiektów rekreacyjnych, w tym licznych pól golfowych, takich jak Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), oraz marin, takich jak Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Transport publiczny jest dostępny, 10 linii i 50 przystanków, choć do zwiedzania dalszej części Costa del Sol często preferowany jest samochód.
Ta mapa podkreśla położenie Nueva Andalucía w obszarze Marbelli, ukazując bliskość kluczowych punktów, takich jak marina Puerto Banús i kilka renomowanych pól golfowych. Rozkład udogodnień i stref mieszkalnych ilustruje rozwój okolicy jako samowystarczalnej społeczności z dogodnym dostępem do nadmorskich atrakcji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest w obrębie większej gminy Marbella, znaczącego nadmorskiego miasta na Costa del Sol. Znajduje się w głębi lądu od bezpośredniej linii brzegowej, ale utrzymuje ścisłe związki z morzem i tętniącą życiem atmosferą Marbelli (7 km). W porównaniu ze stolicą prowincji, Málagą (54 km), Nueva Andalucía oferuje bardziej skoncentrowane doświadczenie mieszkalne w popularnym regionie turystycznym Marbelli. Jej lokalizacja plasuje ją centralnie na Costa del Sol, zapewniając dostęp do szeregu usług i atrakcji charakterystycznych dla tego poszukiwanego śródziemnomorskiego kierunku.
Ten dom bliźniaczy jest strategicznie położony pod względem dostępu do kluczowych miejsc. Marina Puerto Deportivo José Banus oddalona jest o zaledwie 1,0 km, a Marbella o 7 km. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się 2,6 km dalej po płaskim terenie. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar (GIB) o około 52 km. Dostępnych jest kilka szkół międzynarodowych, w tym British International School w odległości 3,8 km. Dostępne są opcje transportu publicznego, 10 linii i 50 przystanków, wspierające lokalne podróże.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía korzysta z klimatu śródziemnomorskiego, charakteryzującego się średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C do 26°C i średnią roczną temperaturą 19,2°C. Okolica otrzymuje obfite nasłonecznienie, wspierające sezon kąpielowy trwający około 6 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Położona na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, okolica doświadcza łagodnych warunków pogodowych, z delikatnym nachyleniem w stronę pobliskiego wybrzeża, co zwiększa jej atrakcyjność dla aktywności na zewnątrz przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość nieruchomości do wybrzeża zapewnia dostęp do kilku plaż, a Playa Canina Ventura del Mar oddalona jest o zaledwie 2,6 km. Miłośnicy golfa mają w pobliżu liczne pola, w tym Real Club de Golf Las Brisas w odległości 2,3 km. Aktywności rekreacyjne wspierają także centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km). Mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i aktywności żeglarskich. Ogólne otoczenie sprzyja aktywnemu stylowi życia, z licznymi opcjami wypoczynku i rekreacji.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ta nieruchomość w Nueva Andalucía jest wyceniona na 1 795 000 €, co plasuje ją w wyższej części rynku w porównaniu z niektórymi innymi inwestycjami w szerszym regionie Estepony, takimi jak Aby Upper (ceny od 320 000 €) lub Acqua Gardens (ceny od 524 600 €). Jej stała cena odzwierciedla ugruntowany charakter i prestiżową lokalizację w obszarze Marbelli, która generalnie osiąga wyższe wyceny. Porównywalne projekty, takie jak Alcantara del Mar Villas w Nueva Andalucía, są oferowane od 2 167 250 €, co wskazuje, że ta oferta jest konkurencyjnie pozycjonowana w bezpośrednim sąsiedztwie jak na dom bliźniaczy o tej wielkości i stanie. Okolica Nueva Andalucía znana jest z dojrzałych osiedli zamkniętych, bliskości golfu i ugruntowanej infrastruktury, co przyczynia się do jej stałej atrakcyjności rynkowej i wyceny, odróżniając ją od nowszych, tańszych inwestycji położonych dalej wzdłuż wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID