Этот дом на две семьи в Nueva Andalucía, Málaga, предлагает просторную жилую площадь 200 м² на участке 356 м². Построенный в 1983 году и поддерживаемый в отличном состоянии, он представляет собой возможность немедленного заселения. Недвижимость включает 4 спальни и 3 ванные комнаты и рассчитана на комфортное проживание или приём гостей. Расположение обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре и зонам отдыха, в оживлённом районе Costa del Sol.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Резиденция расположена в Nueva Andalucía, в сложившемся закрытом жилом комплексе. Поблизости находятся ключевые объекты инфраструктуры, включая Aloha College и поле для гольфа Aloha Golf Course, поэтому повседневные нужды и развлечения всегда под рукой. Обстановка городская, но с зелёными зонами, что создаёт сбалансированную жилую среду.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет просторное и гибкое жилое пространство. Многоуровневая планировка включает отдельную четвёртую спальню с собственной ванной при спальне, идеально для гостей или проживания нескольких поколений. Собственный сад, просторные кладовые и возможность оборудовать домашний кабинет отвечают современным потребностям в комфорте, уединении и удалённой работе.
Недвижимость была завершена в 1983 году и в настоящее время готова к заселению, то есть никаких дополнительных этапов строительства или задержек не предвидится. Хотя это не новостройка, её отличное состояние указывает на недавнее обновление или регулярное обслуживание. Существующая конструкция предоставляет покупателям стабильный вариант для немедленного заселения.
Это готовый дом, а не новостройка, и он продаётся по фиксированной цене. Он не предлагает вариантов индивидуальной настройки, характерных для объектов на стадии строительства. Здесь есть общий бассейн, но нет собственного бассейна. Ориентация дома, южная, что влияет на освещённость солнцем в течение дня.
Ref: VL105530
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость идеально подходит семье, которой нужны отдельные зоны, например четвёртая спальня с собственной ванной при спальне для гостей или взрослых детей. Она привлечёт тех, кто ценит расположение: Aloha College и поля для гольфа, в пешей доступности, а многочисленные удобства рядом. Профессионалы оценят возможность оборудовать отдельный домашний кабинет. Покупатели, ищущие дом с устоявшимся характером, а не новостройку, и ценящие южную ориентацию ради естественного света, найдут здесь соответствие своим потребностям. Общий бассейн даёт совместное удобство без ухода за собственным, что подходит тем, кто хочет развлечений с меньшей личной ответственностью.
Недвижимость отличается отличным состоянием, что говорит о высоких стандартах строительства и обслуживания. Среди особенностей, встроенные шкафы для просторного хранения и двойное остекление, повышающее энергоэффективность и снижающее шум. Кухня полностью оборудована и готова к использованию при заселении. Климат-контроль обеспечивается кондиционером с обогревом и охлаждением, гарантируя комфорт круглый год. Мебель опциональна, но интерьеры описываются как со вкусом оформленные, то есть дом презентабелен и требует минимальных стилистических изменений.
Этот дом на две семьи в Nueva Andalucía предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 795 000. Как готовая недвижимость, эта цена отражает её текущую рыночную стоимость и состояние. В отличие от новостроек, где цена может варьироваться в зависимости от выбранной единицы и этапа строительства, у этого дома установленная оценка. Доступность немедленная, идеально для покупателей, ищущих жильё, готовое к переезду, без ожидания, связанного с покупкой на стадии строительства.
Nueva Andalucía, оживлённый район, известный сочетанием жилой среды и развитой инфраструктуры. Здесь высокая плотность услуг: множество ресторанов, кафе и важных объектов, таких как аптеки и банки,, всё в радиусе 2 км. Наличие 41 начальной и 28 средних школ указывает на ориентированность на семьи, а 5 медицинских центров обеспечивают доступную медицину. Туристическая инфраструктура района с 52 отелями создаёт живую атмосферу, особенно в высокий сезон. Более 4 700 сделок с жильём ежегодно в провинции свидетельствуют об активном рынке. Высота всего 10 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий климат, подходящий для круглогодичного использования открытых пространств.
Nueva Andalucía предлагает удобный образ жизни с высокой концентрацией удобств. В пределах 2 км жители имеют доступ к 69 ресторанам, 10 кафе, 4 банкам и 3 аптекам, что облегчает повседневные дела и общение. Рядом и важные услуги, такие как 5 медицинских центров. Жилой комплекс дополнен близостью к зонам отдыха, включая многочисленные поля для гольфа, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км), и яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (1,0 км). Общественный транспорт доступен: 10 маршрутов и 50 остановок, хотя для путешествий по Costa del Sol чаще предпочитают автомобиль.
Эта карта подчёркивает положение Nueva Andalucía в районе Marbella и его близость к ключевым ориентирам, таким как марина Puerto Banús и несколько известных полей для гольфа. Распределение удобств и жилых зон иллюстрирует развитие района как самодостаточного сообщества с удобным доступом к прибрежным достопримечательностям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположен в составе крупного муниципалитета Marbella, известного прибрежного города на Costa del Sol. Он находится в глубине от самой береговой линии, но тесно связан с морем и живой атмосферой Marbella (7 км). По сравнению со столицей провинции, Málaga (54 км), Nueva Andalucía предлагает более целостный жилой опыт в популярном туристическом регионе Marbella. Его расположение в центре Costa del Sol обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и достопримечательностей этой востребованной средиземноморской-direction.
Этот дом на две семьи стратегически расположен для доступа к ключевым направлениям. Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus, всего в 1,0 км, а Marbella, в 7 км. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,6 км по ровному маршруту. Аэропорт Malaga-Costa del Sol (AGP), примерно в 45 км по прямой, аэропорт Gibraltar (GIB), около 52 км. Доступны несколько международных школ, включая British International School в 3,8 км. Есть общественный транспорт: 10 маршрутов и 50 остановок, что поддерживает местные поездки.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 19,2°C. Район получает много солнца, обеспечивая купальный сезон около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. На высоте 10 метров над уровнем моря местность отличается мягкой погодой с пологим уклоном к побережью, что усиливает её привлекательность для активного отдыха круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Благодаря близости к побережью недвижимость обеспечивает доступ к нескольким пляжам, а Playa Canina Ventura del Mar, всего в 2,6 км. Любители гольфа найдут рядом несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2,3 км. Отдых дополняют спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,9 км). Марины, например Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), открывают возможности для водных видов спорта и морских развлечений. Окружающая среда способствует активному образу жизни с множеством вариантов досуга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Эта недвижимость в Nueva Andalucía предлагается за €1 795 000, что ставит её в верхний сегмент рынка по сравнению с некоторыми другими комплексами в более широком регионе Estepona, такими как Aby Upper (цена от €320 000) или Acqua Gardens (цена от €524 600). Фиксированная цена отражает её устоявшийся характер и премиальное расположение в районе Marbella, где оценки обычно выше. Сопоставимые проекты, такие как Alcantara del Mar Villas в Nueva Andalucía, предлагаются от €2 167 250, что показывает конкурентное позиционирование данного предложения в своём ближайшем окружении для дома на две семьи такого размера и состояния. Район Nueva Andalucía известен зрелыми жилыми комплексами, близостью к гольфу и развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильную рыночную привлекательность и оценку, в отличие от более новых и доступных комплексов дальше вдоль побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID