Tento dvojdom v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka priestranný obytný priestor 200 m² na pozemku s výmerou 356 m². Postavený v roku 1983 a udržiavaný vo vynikajúcom stave, predstavuje príležitosť na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť má 4 spálne a 3 kúpeľne, navrhnuté pre pohodlné bývanie alebo prijímanie hostí. Jeho poloha poskytuje pohodlný prístup k lokálnym vybavenostiam a rekreačným zariadeniam a zaraďuje ho do dynamickej oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádzajúci sa v Nueva Andalucía, tento dom je situovaný v dobre etablovanom uzavretom rezidenčnom komplexe. Ponúka blízkosť kľúčových lokálnych zariadení vrátane Aloha College a golfového ihriska Aloha, čím dáva každodenné potreby a voľnočasové aktivity na dosah ruky. Prostredie je mestské, ale integrované so zelenými plochami, čo poskytuje vyvážené obytné prostredie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestranné bývanie s flexibilitou. Viacpodlažné rozloženie zahŕňa samostatnú štvrtú spálňu s vlastnou kúpeľňou, vhodnú pre hostí alebo multigeneračné bývanie. Vlastnosti ako súkromná záhrada, dostatok úložného priestoru a potenciál domácej kancelárie zodpovedajú súčasným potrebám pohodlia, súkromia a práce na diaľku.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1983 a v súčasnosti je pripravená na nasťahovanie, čo znamená žiadne ďalšie fázy výstavby ani meškania. Hoci nie je novostavbou, jej vynikajúci stav naznačuje nedávne aktualizácie alebo dôsledkú údržbu. Existujúca konštrukcia poskytuje stabilnú a bezprostrednú možnosť nasťahovania pre kupujúcich.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom, nie novostavba, a predáva sa za fixnú cenu. Neposkytuje možnosti prispôsobenia typické pre predaj z projektu. Hoci má spoločný bazén, nemá súkromný bazén. Orientácia nehnuteľnosti je na juh, čo môže ovplyvniť slnečné žiarenie počas dňa.
Ref: VL105530
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre rodinu vyžadujúcu oddelené obytné priestory, ako je štvrtá spálňa s vlastnou kúpeľňou pre hostí alebo staršie deti. Priťahuje tých, ktorí uprednostňujú polohu, s Aloha College a golfovými ihriskami v pešej dostupnosti a mnohými vybavenosťami v okolí. Profesionáli by mohli oceňovať potenciál dedikovanej domácej kancelárie. Kupujúci hľadajúci dom s etablovaným charakterom namiesto novostavby a oceňujúci orientáciu na juh pre prirodzené svetlo zistia, že táto nehnuteľnosť zodpovedá ich potrebám. Spoločný bazén ponúka zdieľanú vybavenosť bez údržby súkromného, čo vyhovuje tým, ktorí chcú rekreačné zariadenia s menšou osobnou zodpovednosťou.
Nehnuteľnosť sa môže pochváliť vynikajúcim stavom, čo naznačuje vysoké štandardy výstavby a údržby. Vlastnosti zahŕňajú zabudované skrine pre dostatok úložného priestoru a dvojité zasklenie, čo prispieva k energetickej efektívnosti a redukcii hluku. Kuchyňa je plne vybavená, čo naznačuje pripravenosť na použitie pri nasťahovaní. Klíma je riadená klimatizáciou s možnosťou chladenia aj kúrenia, čo zaisťuje pohodlie počas celého roka. Hoci nábytok je voliteľný, interiéry sú popísané ako vkusné, čo naznačuje dobre prezentovaný dom vyžadujúci minimálnu bezprostrednú stylistickú intervenciu.
Tento dvojdom v Nueva Andalucía je ponúkaný za fixnú požadovanú cenu 1 795 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť, táto cena odráža jej súčasnú trhovú hodnotu a stav. Na rozdiel od novostavieb, ktoré môžu ponúkať premenlivé ceny v závislosti od výberu jednotky a fázy výstavby, tento dom má stanovenú hodnotu. Dostupnosť je okamžitá, vhodná pre kupujúcich hľadajúcich dom pripravený na presťahovanie bez čakania spojeného s kúpou z projektu.
Nueva Andalucía je živá oblasť známa spojením obytného života a vybavenosti. Táto lokalita ponúka vysokú hustotu služieb vrátane mnohých reštaurácií, kaviarní a kľúčových zariadení ako lekárne a banky, všetko v okruhu 2 km. Prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl naznačuje rodinne orientovanú komunitu, doplnenú 5 zdravotnými strediskami pre dostupnú zdravotnú starostlivosť. Turistická infraštruktúra oblasti s 52 hotelmi naznačuje živú atmosféru, najmä počas vrcholných sezón. S viac ako 4 700 nehnuteľnostnými transakciami ročne v provincii je trh aktívny. Nadmorská výška len 10 metrov prispieva k miernemu podnebiu, vhodnému na celoročné užívanie vonkajších priestorov.
Nueva Andalucía ponúka pohodlný životný štýl s vysokou koncentráciou vybavenosti. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 69 reštauráciám, 10 kaviarniam, 4 bankám a 3 lekárňam, čo uľahčuje každodenné pochôdzky a spoločenské aktivity. Oblasť je tiež blízko základných služieb ako 5 zdravotných stredísk. Prostredie uzavretého rezidenčného komplexu je umocnené blízkosťou rekreačných zariadení vrátane mnohých golfových ihrísk ako Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a marín ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Verejná doprava je dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami, hoci auto je často preferované na objavovanie širšieho Costa del Sol.
Táto mapa zvýrazňuje pozíciu Nueva Andalucía v oblasti Marbella s dôrazom na jej blízkosť ku kľúčovým orientačným bodom ako marína Puerto Banús a niekoľko renomovaných golfových ihrísk. Rozloženie vybaveností a obytných zón ilustruje vývoj oblasti ako sebestačnej komunity s pohodlným prístupom k pobrežným atrakciám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v rámci väčšej obce Marbella, významného pobrežného mesta na Costa del Sol. Je umiestnená vo vnútrozemí od bezprostredného pobrežia, ale si udržiava úzke spojenia s morom a živou atmosférou Marbellu (7 km). V porovnaní s provinčným hlavným mestom Málagou (54 km), Nueva Andalucía ponúka cielenejšie obytné skúsenosti v populárnej turistickej regióne Marbella. Jej poloha ju zaraďuje centrálne pozdĺž Costa del Sol, poskytujúc prístup k radu služieb a atrakcií charakteristických pre túto vyhľadávanú stredomorskú destináciu.
Tento dvojdom je strategicky umiestnený pre prístup ku kľúčovým destináciám. Marína Puerto Deportivo José Banus je len 1,0 km ďaleko a Marbella 7 km. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km ďaleko po rovinatej trase. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 45 km priamou vzdialenosťou, letisko Gibraltar (GIB) asi 52 km. Dostupných je niekoľko medzinárodných škôl vrátane British International School vo vzdialenosti 3,8 km. K dispozícii sú možnosti verejnej dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami, podporujúce miestnu dopravu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profituje zo stredomorského podnebia charakterizovaného priemernými mesačnými teplotami v rozsahu od 12°C do 26°C a priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Oblasť dostáva hojne slnka, podporujúc kúpaciu sezónu približne 6 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C. Situovaná v nadmorskej výške 10 metrov, lokalita zažíva mierné poveternostné podmienky s miernym sklonom smerom k blízkemu pobrežiu, čo zvyšuje jej príťažlivosť pre vonkajšie aktivity počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia nehnuteľnosti poskytuje prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa Canina Ventura del Mar je len 2,6 km ďaleko. Golfisti majú v okolí viacero ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,3 km. Rekreačné aktivity ďalej podporujú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km). Maríny ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponúkajú príležitosti pre vodné športy a nautické aktivity. Všeobecné prostredie podporuje aktívny životný štýl s mnohými možnosťami voľného času a rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Táto nehnuteľnosť v Nueva Andalucía je ocenená na 1 795 000 €, čo ju zaraďuje do vyššieho segmentu trhu v porovnaní s niektorými ďalšími projektmi v širšom regióne Estepona, ako Aby Upper (od 320 000 €) alebo Acqua Gardens (od 524 600 €). Jej fixná cena odráža jej etablovanú povahu a prívrženú polohu v oblasti Marbella, ktorá vo všeobecnosti dosahuje vyššie ocenenia. Porovnateľné projekty ako Alcantara del Mar Villas v Nueva Andalucía sú cenované od 2 167 250 €, čo naznačuje, že táto ponuka je konkurencieschopne pozicionovaná vo svojom bezprostrednom okolí pre dvojdom tejto veľkosti a stavu. Oblasť Nueva Andalucía je známa svojimi zrelými rezidenčnými komplexmi, blízkosťou golfu a etablovanou infraštruktúrou, čo prispieva k jej konzistentnej trhovej príťažlivosti a oceneniu, odlišnej od novších, cenovo dostupnejších projektov ďalej pozdĺž pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID