Ова двојна кућа у Nueva Andalucía, Málaga, нуди простран стамбени простор од 200 м² на плацу од 356 м². Изграђена 1983. године и одржавана у одличном стању, представља могућност одмахног усељења. Некретнина има 4 спаваће собе и 3 купатила и дизајнирана је за удобан живот или дочек гостију. Локација омогућава практичан приступ локалним садржајима и рекреативним објектима, у динамичном подручју Costa del Sol.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Резиденција се налази у Nueva Andalucía, у добро уређеном ограђеном насељу. У близини су кључни локални објекти, укључујући Aloha College и голф терен Aloha Golf Course, тако да су свакодневне потребе и разонита на дохват руке. Амбијент је урбан, али интегрисан са зеленим површинама, што пружа избалансирану стамбену средину.
Ова некретнина одговара појединцима или породицама који траже простран и флексибилан стамбени простор. Вишеневски распоред обухвата одвојену четврту спаваћу собу са сопственим купатилом уз спаваћу собу, погодну за госте или живот више генерација. Особине попут приватне баште, просторне оставе и могућности кућне канцеларије одговарају савременим потребама за удобношћу, приватношћу и радом од куће.
Некретнина је завршена 1983. године и тренутно је спремна за усељење, што значи да нема даљих фаза изградње ни одлагања. Иако није новоградња, њено одлично стање указује на скорашње обнове или редовно одржавање. Постојећа структура пружа стабилну могућност одмахног усељења за купце.
Ово је постојећи дом, а не новоградња, и продаје се по фиксној цени. Не нуди опције прилагођавања типичне за некретнине у изградњи. Има заједнички базен, али не и приватни базен. Оријентација некретнине је јужна, што може утицати на изложеност сунцу током дана.
Ref: VL105530
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је врло погодна за породицу којој су потребни одвојени простори, као што је четврта спаваћа соба са сопственим купатилом уз спаваћу собу за госте или старију децу. Привлачна је онима који приоритет дају локацији, са Aloha College и голф теренима у пешачкој удаљености и бројним садржајима у близини. Професионалци ће ценити могућност посебне кућне канцеларије. Купци који траже дом са утврђеним карактером уместо новоградње и који цене јужну оријентацију због природног светла наћи ће да ова некретнина одговара њиховим потребама. Заједнички базен пружа дељен садржај без одржавања приватног, што одговара онима који желе рекреативне објекте уз мању личну одговорност.
Некретнина се може похвалити одличним стањем, што указује на високе стандарде изградње и одржавања. Карактеристике укључују уградне ормане за просторно одлагање и двострука стакла, што доприноси енергетској ефикасности и смањењу буке. Кухиња је потпуно опремљена, спремна за употребу при усељењу. Клима је регулисана клима-уређајем (грејање и хлађење), обезбеђујући удобност током целе године. Иако је намештај опциони, ентеријери су описани као укусни, што указује на добро уређен дом који захтева минималне непосредне стилске интервенције.
Ова двојна кућа у Nueva Andalucía нуди се по фиксној траженој цени од €1.795.000. Као постојећа некретнина, цена одражава њену тренутну тржишну вредност и стање. За разлику од нових пројеката који могу имати променљиве цене у зависности од избора јединице и фазе изградње, овај дом има утврђену вредност. Доступност је непосредна, што одговара купцима који траже дом спреман за усељење, без чекања везаног за куповину некретнине у изградњи.
Nueva Andalucía је живописно подручје познато по спајању стамбеног живота и садржаја. Локалитет нуди велику густина услуга, укључујући бројне ресторане, кафее и битне објекте попут апотека и банака, све у радијусу од 2 km. Присуство 41 основне и 28 средњих школа указује на породично оријентисану заједницу, уз 5 домова здравља за доступну здравствену службу. Туристичка инфраструктура подручја, са 52 хотела, ствара живу атмосферу, посебно у вршним сезонама. Са преко 4.700 стамбених трансакција годишње у провинцији, тржиште је активно. Надморска висина од свега 10 метара доприноси благој клими, погодној за целогодишње уживање у отвореним просторима.
Nueva Andalucía нуди практичан животни стил са високом концентрацијом садржаја. У радијусу од 2 km становници имају приступ 69 ресторана, 10 кафеа, 4 банке и 3 апотеке, што олакшава свакодневне обавезе и друштвени живот. Подручје је и близу кључних услуга, попут 5 домова здравља. Ограђено насеље обогаћено је близином рекреативних објеката, укључујући бројне голф терене попут Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) и марине попут Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Јавни превоз је доступан са 10 линија и 50 стајалишта, иако се за обилазак шире области Costa del Sol често преферира аутомобил.
Ова мапа истиче положај Nueva Andalucía у области Marbella и његову близину кључним оријентирима попут марине Puerto Banús и неколико познатих голф терена. Распоред садржаја и стамбених зона илуструје развој подручја као самосталне заједнице са погодним приступом приморским атракцијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази у оквиру веће општине Marbella, истакнутог приморског града на Costa del Sol. Позициониран је у унутрашњости од непосредне обале, али одржава чврсту везу са морем и живом атмосфером Marbelle (7 km). У поређењу са седиштем провинције, Málaga (54 km), Nueva Andalucía нуди фокусиранији стамбени доживљај у популарној туристичкој регији Marbella. Његов положај у средишту Costa del Sol обезбеђује приступ низу услуга и атракција карактеристичних за ову тражену медитеранску дестинацију.
Ова двојна кућа стратешки је позиционирана за приступ кључним дестинацијама. Марина Puerto Deportivo José Banus је на свега 1,0 km, а Marbella на 7 km. Најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, налази се на 2,6 km равноуспутно. Аеродром Malaga-Costa del Sol (AGP) је приближно 45 km директно, а аеродром Gibraltar (GIB) око 52 km. Доступно је неколико међународних школа, укључујући British International School на 3,8 km. Постоје опције јавног превоза, са 10 линија и 50 стајалишта, које подржавају локално путовање.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ужива у медитеранској клими, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Подручје има обиље сунца, што омогућава сезону купања од око 6 месеци када температура воде достиже 20°C или више. На надморској висини од 10 метара, локалитет има благе временске обрасце са благим нагибом према обали, што повећава његову привлачност за активности на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале омогућава приступ неколико плажа, а Playa Canina Ventura del Mar је на свега 2,6 km. Љубитељи голфа имају више терена у близини, укључујући Real Club de Golf Las Brisas на 2,3 km. Рекреативне активности додатно подржавају спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2,9 km). Марине, као што је Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), нуде могућности за водене спортове и наутичке активности. Општа средина подржава активан животни стил, са бројним опцијама за одмор и рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ова некретнина у Nueva Andalucija цени је €1.795.000, што је ставља на врх тржишта у поређењу са неким другим пројектима у ширем региону Estepona, као што су Aby Upper (од €320.000) или Acqua Gardens (од €524.600). Фиксна цена одражава њен утврђени карактер и премијум локацију у области Marbella, која углавном има више вредности. Упоредиви пројекти попут Alcantara del Mar Villas у Nueva Andalucía цене од €2.167.250, што показује да је ова понуда конкурентно позиционирана у свом непосредном окружењу за двојну кућу ове величине и стања. Подручје Nueva Andalucía познато је по зрелим насељима, близини голфа и развијеној инфраструктури, што доприноси његовој трајној тржишној привлачности и вредности, за разлику од новијих и приступачнијих пројеката даље дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID