Questa esclusiva casa bifamiliare si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Con una superficie abitabile di 445 m² e 5 camere da letto, questa proprietà di nuova costruzione offre una vita di lusso nelle immediate vicinanze di servizi di prima classe. Il progetto è stato completato nel 2024 e si caratterizza per un design moderno, materiali di alta qualità e servizi comuni completi. La posizione combina la tranquillità di un'urbanizzazione privata con il dinamismo della vita urbana, a pochi minuti a piedi da Puerto Banús e dalle spiagge.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, anch'essi rivolti ad acquirenti che cercano la vita mediterranea, questa casa bifamiliare a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Il prezzo di 5.000.000 € sottolinea l'esclusività della posizione, le dimensioni della proprietà e le finiture di lusso, come la piscina privata sul tetto e l'ascensore. Mentre i progetti menzionati a Estepona sono più attraenti per acquirenti con un budget più limitato, questa proprietà si rivolge a una clientela che cerca lusso senza compromessi, una posizione privilegiata vicino a Puerto Banús e Marbella, nonché privacy e servizi completi. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe non offrire la stessa vicinanza a campi da golf di prima classe e alla vibrante vita notturna di Nueva Andalucía. Questo progetto si distingue per la sua immediata vicinanza alla città, l'altissimo livello di finitura e il quartiere esclusivo, che giustifica il prezzo più elevato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata in un ambiente urbano, con servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, definisce lo stile di vita mediterraneo. Allo stesso tempo, il buon collegamento alla rete stradale garantisce un facile accesso ad altri paesi costieri e alla città di Marbella.
Questa casa si rivolge agli acquirenti che apprezzano comfort, stile e funzionalità. L'ampia superficie abitabile di 445 m², distribuita su quattro livelli e dotata di ascensore, offre ampio spazio per famiglie e stili di vita esigenti. Le lussuose finiture, tra cui una piscina privata sul tetto e un seminterrato adattabile, soddisfano i più alti standard di vita moderna.
Il progetto è stato completato nel 2024 e rappresenta architettura e costruzione moderne. Le 'Vilas' fanno parte di un'urbanizzazione completamente recintata e privata con sicurezza 24 ore su 24. La combinazione di design all'avanguardia, soluzioni ad alta efficienza energetica e l'uso di materiali di alta qualità sottolinea l'ambizione di questo progetto di nuova costruzione.
Questo progetto si concentra su un'urbanizzazione di lusso moderna. Non offre un rifugio rurale o una posizione isolata nella natura. La vicinanza ai centri urbani e il relativo rumore fanno parte del contesto. Per gli acquirenti che cercano silenzio e isolamento assoluti, questa posizione specifica potrebbe essere meno adatta.
Questa casa bifamiliare è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. È adatta per famiglie che necessitano di un alloggio spazioso e moderno con tutti i comfort, inclusa la vicinanza a scuole internazionali (a 4,2 km dalla British International School). Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km). Per coppie o singoli con uno stile di vita attivo che apprezzano la vicinanza a porti turistici, ristoranti e negozi, questa posizione è perfetta. È anche un'ottima scelta come casa vacanze o seconda casa, che offre un'alta qualità della vita e diverse opportunità di svago. Il completamento già avvenuto consente una rapida realizzazione del sogno abitativo.
La qualità costruttiva e le finiture di questa casa bifamiliare corrispondono a uno standard molto elevato, tipico delle proprietà di lusso sulla Costa del Sol. Le 'Vilas' sono state completate nel 2024 e presentano un design all'avanguardia. Caratteristiche come le finestre a tutta altezza, che garantiscono molta luce naturale, una cucina dal design minimalista e l'uso costante di materiali di alta qualità sottolineano il carattere esclusivo. Il collegamento dei quattro livelli tramite un moderno ascensore e le finiture di lusso dei bagni contribuiscono al comfort. Punti di forza particolari sono la terrazza sul tetto con piscina privata e cinema all'aperto, nonché il seminterrato adattabile che offre spazio per esigenze individuali come una home gym, sala fitness o ufficio. Le aree comuni con una grande piscina (circa 180 m²) e una piscina separata per bambini sono anch'esse di alta qualità.
La casa bifamiliare offerta a Nueva Andalucía è una proprietà di lusso con un prezzo di partenza di 5.000.000 €. Questo livello di prezzo riflette l'ubicazione esclusiva, l'ampia superficie abitabile di 445 m² e le finiture di alta qualità. La proprietà è già completata e quindi pronta per l'occupazione immediata. L'urbanizzazione comprende un totale di sei 'Vilas' esclusive. A causa del segmento di alto livello e dell'orientamento specifico del progetto, la disponibilità è limitata, il che sottolinea il valore e l'esclusività per i potenziali acquirenti.
Vivere a Nueva Andalucía, Marbella, significa risiedere in un ambiente dinamico ma rilassato. La vicinanza immediata alla spiaggia, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, invita a passeggiate quotidiane sul lungomare. I servizi urbani sono numerosi e facilmente raggiungibili: un supermercato si trova a soli 353 metri, una farmacia a 64 metri. Oltre 70 ristoranti in un raggio di 2 km offrono delizie culinarie. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come Los Naranjos nelle vicinanze (2,0 km). La buona accessibilità di Marbella e Puerto Banús consente l'accesso a una vasta gamma di negozi, servizi e attività ricreative.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Nueva Andalucía, un distretto dinamico a ovest di Marbella. Visualizza la vicinanza a punti di riferimento importanti come Puerto Banús, le spiagge e i numerosi campi da golf caratteristici di questa regione. L'infrastruttura ben sviluppata e i servizi accessibili a piedi sono evidenti a colpo d'occhio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra l'esclusività di Marbella e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena. La regione è nota per il suo clima mite, i suoi servizi di lusso e l'alta qualità della vita. Essendo parte della provincia di Málaga, Nueva Andalucía è ben integrata nella rete di trasporti dell'Andalusia, offrendo così accesso a luoghi di interesse culturale e paesaggi naturali dell'entroterra.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano entro 2,0 km. I servizi urbani sono ben distribuiti: un supermercato si trova a 353 metri, una farmacia a 64 metri e un ospedale a 1,9 km. La rete di trasporto pubblico comprende 10 linee e 50 fermate, il che consente di spostarsi anche senza auto, sebbene il buon collegamento stradale sia un vantaggio per chi guida.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. La regione vanta storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il mare è balneabile durante una stagione di cinque mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza 0,0%) contribuiscono a un microclima piacevole influenzato dalla vicinanza al Mediterraneo. L'orientamento a sud-ovest della casa massimizza l'esposizione solare, in particolare durante i pomeriggi e le serate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Queste spiagge sono ideali per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di classe mondiale come Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km), e opportunità per attività come l'arrampicata o il fitness. La vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) amplia l'offerta di sport acquatici e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra l'esclusività di Marbella e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena. La regione è nota per il suo clima mite, i suoi servizi di lusso e l'alta qualità della vita. Essendo parte della provincia di Málaga, Nueva Andalucía è ben integrata nella rete di trasporti dell'Andalusia, offrendo così accesso a luoghi di interesse culturale e paesaggi naturali dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL960509
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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