Esta moradia geminada exclusiva está situada no coração de Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Com uma área habitacional de 445 m² e 5 quartos, esta propriedade recém-construída oferece uma vida de luxo nas imediações de comodidades de primeira classe. O projeto foi concluído em 2024 e caracteriza-se por um design moderno, materiais de alta qualidade e extensas instalações comunitárias. A localização combina a tranquilidade de uma urbanização privada com o dinamismo da vida urbana, a poucos minutos a pé de Puerto Banús e das praias.
Em comparação com projetos como o Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que também se destinam a compradores que procuram a vida mediterrânica, esta moradia geminada em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. O preço de 5.000.000 € sublinha a exclusividade da localização, o tamanho da propriedade e os acabamentos de luxo, como a piscina privada na cobertura e o elevador. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são mais atraentes para compradores com um orçamento mais limitado, esta propriedade destina-se a um público que procura luxo sem compromissos, uma localização privilegiada perto de Puerto Banús e Marbella, bem como privacidade e comodidades completas. O Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se num intervalo de preços intermédio, mas pode não oferecer a mesma proximidade a campos de golfe de primeira classe e à vibrante vida noturna que Nueva Andalucía. Este projeto distingue-se pela sua proximidade imediata à cidade, pelo seu altíssimo nível de acabamento e pelo seu vizinho exclusivo, o que justifica o preço mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada num ambiente urbano, com comodidades essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé. A proximidade da costa, com praias como a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, define o estilo de vida mediterrânico. Ao mesmo tempo, a boa ligação à rede rodoviária garante um acesso fácil a outras localidades costeiras e à cidade de Marbella.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam o conforto, o estilo e a funcionalidade. A espaçosa área de estar de 445 m², distribuída por quatro níveis e equipada com elevador, oferece amplo espaço para famílias e estilos de vida exigentes. As luxuosas instalações, incluindo uma piscina privada na cobertura e uma cave adaptável, cumprem os mais altos padrões de habitação moderna.
O projeto foi concluído em 2024 e representa arquitetura e construção modernas. As 'Vilas' fazem parte de uma urbanização completamente fechada e privada com segurança 24 horas. A combinação de design de ponta, soluções energeticamente eficientes e o uso de materiais de alta qualidade sublinha a ambição deste projeto de nova construção.
Este projeto concentra-se numa urbanização moderna de luxo. Não oferece um refúgio rural nem uma localização isolada no campo. A proximidade de centros urbanos e o ruído associado fazem parte do local. Para compradores que procuram silêncio e isolamento absolutos, esta localização específica pode ser menos adequada.
Esta moradia geminada é adequado para compradores que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade à praia. É adequada para famílias que necessitam de alojamento espaçoso e moderno com todas as comodidades, incluindo a proximidade de escolas internacionais (a 4,2 km da British International School). Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km). Para casais ou indivíduos com um estilo de vida ativo que valorizam a proximidade de marinas, restaurantes e lojas, esta localização é perfeita. É também uma excelente escolha como casa de férias ou segunda residência, que oferece alta qualidade de vida e diversas oportunidades de lazer. A conclusão já realizada permite uma realização rápida do sonho de habitação.
A qualidade de construção e os acabamentos desta moradia geminada correspondem a um padrão muito elevado, típico de propriedades de luxo na Costa del Sol. As 'Vilas' foram concluídas em 2024 e apresentam um design de última geração. Características como janelas do chão ao teto, que proporcionam muita luz natural, uma cozinha de design minimalista e o uso constante de materiais de alta qualidade sublinham o caráter exclusivo. A ligação dos quatro níveis através de um elevador moderno e os acabamentos luxuosos das casas de banho contribuem para o conforto. Os destaques especiais incluem o terraço na cobertura com piscina privada e cinema ao ar livre, bem como a cave adaptável que oferece espaço para necessidades individuais, como um ginásio em casa, sala de fitness ou escritório. As áreas comuns com uma grande piscina (aprox. 180 m²) e uma piscina separada para crianças também são de alta qualidade.
A moradia geminada oferecida em Nueva Andalucía é uma propriedade de luxo com um preço inicial de 5.000.000 €. Este nível de preço reflete a localização exclusiva, a espaçosa área habitacional de 445 m² e os acabamentos de alta qualidade. A propriedade já está concluída e, portanto, pronta para ocupação imediata. A urbanização compreende um total de seis 'Vilas' exclusivas. Devido ao segmento de alto padrão e à orientação específica do projeto, a disponibilidade é limitada, o que sublinha o valor e a exclusividade para os potenciais compradores.
Viver em Nueva Andalucía, Marbella, significa residir num ambiente dinâmico mas descontraído. A proximidade imediata da praia, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, convida a passeios diários à beira-mar. As comodidades urbanas são numerosas e de fácil acesso: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros. Mais de 70 restaurantes num raio de 2 km oferecem iguarias culinárias. A área é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome como o Los Naranjos nas proximidades (2,0 km). A boa acessibilidade de Marbella e Puerto Banús permite o acesso a uma vasta gama de lojas, serviços e atividades de lazer.
Este mapa mostra a localização do projeto em Nueva Andalucía, um distrito dinâmico a oeste de Marbella. Visualiza a proximidade de pontos de ancoragem importantes, como Puerto Banús, as praias e os numerosos campos de golfe característicos desta região. A infraestrutura bem desenvolvida e as instalações acessíveis a pé tornam-se visíveis de relance.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio perfeito entre a exclusividade de Marbella e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena. A região é conhecida pelo seu clima ameno, pelas suas comodidades de luxo e pela sua alta qualidade de vida. Como parte da província de Málaga, Nueva Andalucía está bem integrada na rede de transportes da Andaluzia, oferecendo assim acesso a locais de interesse cultural e paisagens naturais do interior.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Vários campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos ficam a menos de 2,0 km. As comodidades urbanas estão bem distribuídas: um supermercado fica a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e um hospital a 1,9 km. A rede de transportes públicos abrange 10 linhas e 50 paragens, o que permite a locomoção mesmo sem carro, embora a boa ligação rodoviária seja uma vantagem para os automobilistas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. A região conta historicamente com cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. O mar é propício para nadar durante uma estação de cinco meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia (0,0% de inclinação) contribuem para um microclima agradável influenciado pela proximidade do Mediterrâneo. A orientação sudoeste da casa maximiza a exposição solar, especialmente durante as tardes e noites.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Estas praias são ideais para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de classe mundial como o Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Além disso, existem vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km), e oportunidades para atividades como escalada ou fitness. A proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) amplia a oferta de desportos aquáticos e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio perfeito entre a exclusividade de Marbella e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena. A região é conhecida pelo seu clima ameno, pelas suas comodidades de luxo e pela sua alta qualidade de vida. Como parte da província de Málaga, Nueva Andalucía está bem integrada na rede de transportes da Andaluzia, oferecendo assim acesso a locais de interesse cultural e paisagens naturais do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL960509
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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