Ова полуодвојена кућа, смештена у Нуева Андалусији, делу Марбеље, представља завршен пројекат нове градње. Са четири спаваће собе и пет купатила, нуди значајан животни простор од 445 м² на парцели од 154 м². Њена локација омогућава лак приступ урбаним садржајима и непосредној близини обале. Пројекат је завршен 2024. године, што значи да је кућа спремна за усељење. Позиција у срцу Нуева Андалусије обезбеђује близину Порто Бануса и голф терена, као и свим потребним услугама.
Позиција ове полуодвојене куће у Нуева Андалусији, са ценом од 5.000.000 евра, смешта је у премијум сегмент тржишта некретнина на Коста дел Солу. У поређењу са пројектом Церквиља 57А, који се такође налази у Нуева Андалусији и нуди цене од 4.750.000 евра, ова некретнина се налази у сличном ценовном рангу и циља исту врсту купаца који траже луксуз и ексклузивност у овој престижној области. Оба пројекта деле предности близине голф терена, Порто Бануса и високог квалитета изградње. Међутим, поређење са пројектима попут Аква Гарденс (од 418.800 евра) и Аби Апер (од 320.000 евра) у Естепони, истиче значајне разлике. Пројекти у Естепони, иако нуде нову градњу на Коста дел Солу, позиционирани су у знатно нижем ценовном рангу и често представљају станове или мање куће у низу. Естепона се развија као атрактивна дестинација, али Нуева Андалусија представља етаблирано, луксузно подручје са дугом историјом и репутацијом. Купци који бирају ову кућу у Нуева Андалусији траже не само некретнину, већ и животни стил који укључује непосредну близину голф терена светске класе, луксузне марине Порто Банус и свих урбаних садржаја, уз висок степен приватности и сигурности. Ова локација нуди зрелу инфраструктуру и међународно признат престиж који се разликује од новонасталих подручја са нижим ценама у Естепони. Избор ове некретнине одражава приоритет за етаблирану локацију, ексклузивно окружење и спремност да се инвестира у врхунски квалитет живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у Нуева Андалусији, етаблираном стамбеном подручју Марбеље, које се одликује урбаним окружењем са садржајима на пешачкој удаљености. Директна близина обале, са Плажом Порто Банус на само 301 метар, истиче приморски карактер локације. Ова позиција омогућава становницима да комбинују урбани живот са лаким приступом плажи и рекреативним активностима, без потребе за дугим путовањима.
Ова кућа је дизајнирана да задовољи потребе за пространим и функционалним животним простором. Са четири спаваће собе и пет купатила, пружа довољно приватности и удобности за веће породице или госте. Површина од 445 м² омогућава различите конфигурације простора, укључујући могућност прилагођавања подрума за теретану, додатну спаваћу собу или канцеларију. Близина градских садржаја додатно доприноси практичности свакодневног живота.
Кућа је део новоизграђеног комплекса завршеног 2024. године, што значи да је спремна за усељење. Ово елиминише неизвесност и чекање повезано са пројектима у изградњи. Пројекат се одликује савременим дизајном и високим стандардима градње, укључујући најновије технологије и материјале. Становници могу одмах да уживају у свим предностима нове некретнине, без потребе за додатним улагањима у реновирање.
Иако нуди многе предности, ова некретнина има специфичне карактеристике које је разликују од других. Као полуодвојена кућа у урбаном окружењу, њена парцела од 154 м² је релативно компактна, што може ограничити величину приватног спољашњег простора у поређењу са самосталним вилама на већим плацевима. Пројекат је смештен у комерцијалној зони, што може значити присуство већег промета и активности у непосредној близини, уместо потпуне изолације.
Ова некретнина је погодна за купце који траже модеран, висококвалитетан дом у етаблираном и престижном делу Марбеље. Идеална је за оне који цене урбану удобност и желе да буду близу свих садржаја, укључујући ресторане, продавнице и услуге, који су на пешачкој удаљености. Посебно ће одговарати љубитељима голфа због непосредне близине познатих терена попут Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Купци који траже спремну некретнину, без потребе за чекањем завршетка изградње, наћи ће овде одговарајуће решење. Такође, погодна је за оне који желе комбинацију приватног и заједничког луксуза, са приватним базеном на крову и приступом великим заједничким базенима. Породице или појединци који цене пространост (4 спаваће собе, 5 купатила, 445 м²) и флексибилност простора, као што је прилагодљиви подрум, могу пронаћи овде свој дом. Близина плаже и могућност уживања у медитеранском начину живота, уз истовремени приступ градским садржајима, чине ову некретнину атрактивном за оне који траже баланс између опуштања и активности.
Ова кућа у Нуева Андалусији нуди животни ритам који комбинује урбану динамику са рекреативним могућностима. Смештена у ограђеном и приватном комплексу, пружа осећај сигурности и ексклузивности. Становници могу уживати у шетњама до Порто Бануса и свих оближњих садржаја, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане, који су на пешачкој удаљености. Комплекс поседује велике заједничке базене, укључујући базен за децу, док сама кућа има приватни базен на кровној тераси, допуњен спољним биоскопом. Ова комбинација омогућава различите опције за опуштање и забаву. Унутрашњост куће је осветљена природним светлом током већег дела дана захваљујући великим прозорима и централном дворишту, стварајући прозрачан и пријатан амбијент. Прилагодљиви подрум нуди флексибилност за креирање простора по мери, било да је то теретана, додатна спаваћа соба или радна соба, прилагођавајући се индивидуалним потребама станара. Ова локација је погодна за оне који цене приступ голф теренима и близину обале, док истовремено желе да буду део живописног урбаног окружења са свим потребним услугама на дохват руке.
Живот у Нуева Андалусији око овог пројекта одликује се изузетном практичношћу и приступом разноврсним садржајима. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што омогућава свакодневне набавке без потребе за аутомобилом. У радијусу од 2 километра налази се преко 70 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 1 зубар, што указује на развијену урбану инфраструктуру. Близина Порто Бануса, који је на пешачкој удаљености, пружа приступ луксузним продавницама, ресторанима и марини. За љубитеље голфа, голф терени попут Лос Нарањос и Лас Брисас су удаљени око 2 километра. Болница је на 1,9 км, обезбеђујући брз приступ здравственој заштити. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 10 линија и 50 стајалишта, што омогућава лако кретање по региону. Ова комбинација омогућава становницима да уживају у живописном друштвеном животу и спортским активностима, уз истовремено лако обављање свакодневних обавеза.
На приложеној мапи може се видети стратешка позиција овог пројекта у Нуева Андалусији. Мапа илуструје близину кључних тачака интересовања, укључујући Плажу Порто Банус, голф терене и урбане садржаје. Она визуелно потврђује лаку доступност свих потребних услуга и рекреативних зона, наглашавајући урбани и приморски карактер локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је стратешки позиционирана западно од Марбеље, на око 7 километара удаљености од њеног центра. Ова локација је позната као једно од најпрестижнијих стамбених подручја на Коста дел Солу, посебно цењена због својих голф терена и близине луксузног Порто Бануса. У поређењу са већим градовима у региону, као што су Малага (54 км) и Алхесирас (59 км), Нуева Андалусија нуди мирније, али и даље живописно окружење са свим урбаним садржајима. Њена позиција омогућава лак приступ регионалним атракцијама и аеродрому, док истовремено задржава карактер ексклузивне стамбене зоне.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација у Нуева Андалусији ужива у благој медитеранској клими, карактеристичној за Коста дел Сол. Пројекат се налази на надморској висини од 7 метара, са равним приступом плажи (0,0% нагиба), што олакшава кретање. Регион има просечну годишњу температуру од 19,1°Ц и може се похвалити са 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. То омогућава дуг период уживања на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око 5 месеци. Ове климатске карактеристике доприносе високом квалитету живота и омогућавају разноврсне активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Нуева Андалусије нуди разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Најближа плажа, Плаја де Порто Банус, удаљена је само 301 метар. У близини су и Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км), које пружају различите опције за опуштање и активности на песку. За љубитеље голфа, подручје је рај, са голф теренима као што су Тхе Ренџ голф лессонс (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (2,8 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеља (3,5 км) пружају додатне могућности за физичку активност. Марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) нуде могућности за једрење и водене спортове, као и приступ луксузним ресторанима и продавницама.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је стратешки позиционирана западно од Марбеље, на око 7 километара удаљености од њеног центра. Ова локација је позната као једно од најпрестижнијих стамбених подручја на Коста дел Солу, посебно цењена због својих голф терена и близине луксузног Порто Бануса. У поређењу са већим градовима у региону, као што су Малага (54 км) и Алхесирас (59 км), Нуева Андалусија нуди мирније, али и даље живописно окружење са свим урбаним садржајима. Њена позиција омогућава лак приступ регионалним атракцијама и аеродрому, док истовремено задржава карактер ексклузивне стамбене зоне.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL960509
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID