مشروع فيلا منفصلة حديثة فاخرة تقع في نويفا أندلوسيا، مالقة، على بعد خطوات من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تم تصميم هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم وثماني حمامات، والتي تمتد على مساحة 653 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة المصممة بعناية على قطعة أرض تبلغ 992 مترًا مربعًا، لتوفير أقصى درجات الراحة والتطور. يجمع التصميم المعاصر بين الأناقة والوظائف العملية، مما يوفر مساحات معيشة داخلية وخارجية متكاملة، مثالية لنمط حياة متوسطي راقٍ. يقع هذا العقار المجهز بالكامل في منطقة مرغوبة، ويوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والوصول السهل إلى وسائل الراحة العالمية المستوى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة لا سيركويلا السكنية الحصرية في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بهدوئها وتخطيطها منخفض الكثافة. يوفر موقعها في هذه المنطقة المرموقة إحساسًا بالخصوصية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن والأنشطة الترفيهية التي تشتهر بها كوستا ديل سول.
صُممت هذه الفيلا لتلبية متطلبات نمط الحياة المعاصر، حيث توفر مساحات معيشة واسعة، وغرف نوم مريحة، ومرافق ترفيهية فاخرة. إن وجود صالة رياضية مجهزة بالكامل، وقبو نبيذ، ومناطق معيشة متعددة، وشرفة علوية مع جاكوزي، يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل يوفر الراحة والترفيه والقدرة على استضافة الضيوف بسهولة.
لا توفر هذه الفيلا مساحات معيشة واسعة فحسب، بل إنها تفتقر أيضًا إلى ميزات محددة قد يبحث عنها البعض، مثل اتصال مباشر بشاطئ البحر أو إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ، وهي ليست على الواجهة البحرية المباشرة. كما أن المساحة الخارجية، على الرغم من كونها خاصة، ليست شاسعة مقارنة بالعقارات الريفية الكبيرة.
Ref: VL005289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر في موقع مرموق على كوستا ديل سول. إنه مثالي للمشترين الذين يقدرون التصميم المعاصر، والمرافق الحديثة مثل الصالة الرياضية وقبو النبيذ، والخصوصية، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الشهيرة في ماربيا، بما في ذلك ملاعب الغولف، والشواطئ، والمطاعم، والمحلات التجارية. مناسب أيضًا لأولئك الذين يسعون للحصول على منزل جاهز للسكن، حيث لا توجد حاجة للانتظار أو التجديدات. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الترفيه، حيث توفر مساحات معيشة واسعة وداخلية وخارجية، بالإضافة إلى حمام سباحة داخلي منفصل.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة وتصميم معاصر. يشمل التصميم الداخلي مدخلًا مزدوج الارتفاع يغمر المساحة بالضوء الطبيعي، ومنطقة معيشة رئيسية ذات مدفأة، ومطبخ مفتوح مصمم للعيش اليومي والترفيه. تم تجهيز الفيلا بنظام أتمتة منزلية متطور ونظام تجديد هواء تلقائي لضمان الراحة والكفاءة وجودة الهواء. تشتمل الطوابق العلوية على جناح رئيسي فاخر وغرفة نوم ضيف إضافية. يشتمل الطابق السفلي على صالة رياضية مجهزة بالكامل، وقبو نبيذ، ومنطقة معيشة ثانية، ومطبخ إضافي، وغرفتي نوم للضيوف مع وصول مباشر إلى مسبح ثانوي. يتوفر مصعد يوفر وصولاً سلسًا إلى جميع الطوابق.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة الفاخرة 5,265,000 يورو. نظرًا لموقعها المتميز، وتصميمها المعاصر، ومرافقها الوفيرة، بما في ذلك خمس غرف نوم وعدد كبير من الحمامات، فإن هذا السعر يعكس القيمة العالية للعقارات في هذه المنطقة المرغوبة. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد فترات انتظار مرتبطة بالبناء، ويمكن للمالك الجديد الانتقال على الفور. تتوفر التفاصيل الدقيقة حول الوحدات المتبقية والميزات المحددة لكل فيلا عند الاستفسار.
يقع المشروع في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة راقية معروفة بفللها الفاخرة وقربها من ملاعب الغولف العالمية والمطاعم الراقية. توفر لا سيركويلا، وهي جيب هادئ داخل نويفا أندلوسيا، بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بأسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء في المنزل والوصول السهل إلى مناطق الجذب النابضة بالحياة في ماربيا. إن الأجواء المحيطة هادئة ومستقرة، مع إحساس قوي بالخصوصية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ راقٍ.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة حضرية مزدهرة، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء السكني. مع وجود المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تعتبر المنطقة أيضًا مركزًا رئيسيًا لمحبي الجولف، حيث توجد العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد دقائق قليلة بالسيارة. توفر المناطق المحيطة، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، خيارات ترفيهية على الشاطئ، بينما يضمن القرب من المرافق الرياضية نمط حياة نشط. يقع مطار مالاغا على بعد 45 كم، مما يوفر اتصالًا مريحًا للسفر الدولي.
يُظهر هذا الموقع المركزي في نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الغولف الشهيرة، كيف يجمع هذا المشروع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة العالمية والهدوء السكني، مما يوفر تجربة معيشية متوازنة على كوستا ديل سول.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي غرب ماربيا، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المنطقة بتطورها الراقي، وهي محاطة بمدن وبلدات أخرى مثل بويرتو بانوس، ومدينة ماربيا القديمة، وسان بيدرو ألكانتارا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والأنشطة الترفيهية، مع الحفاظ على طابع هادئ وسكني مميز.
يقع مكان الإقامة على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، ويمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا) ومرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,856 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يجعله مكانًا جذابًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر وصولاً مسطحًا إلى الشاطئ، مما يعزز طبيعته المريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع مكان الإقامة على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وهو أحد الشواطئ ذات العلم الأزرق، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الواجهة البحرية. تقدم الشواطئ القريبة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) خيارات إضافية للاستمتاع بالشاطئ. لمحبي الجولف، تقع ملاعب عالمية المستوى مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية ومراكز تسلق، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي غرب ماربيا، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المنطقة بتطورها الراقي، وهي محاطة بمدن وبلدات أخرى مثل بويرتو بانوس، ومدينة ماربيا القديمة، وسان بيدرو ألكانتارا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والأنشطة الترفيهية، مع الحفاظ على طابع هادئ وسكني مميز.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Cerquilla 57A في نفس المنطقة (بدءًا من 4,750,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المعروضة بسعر 5,265,000 يورو تقدم قيمة معروضة أعلى من حيث مساحة المعيشة والمرافق الداخلية، مثل قبو النبيذ المجهز بالكامل والصالة الرياضية. تمتد الفيلا على أربعة مستويات مصممة بعناية، مما يوفر تصميمًا داخليًا واسعًا وتوزيعًا فعالًا للمساحة. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) تمثل خيارات استثمارية ذات أسعار معقولة في مناطق أخرى، إلا أنها تختلف اختلافًا كبيرًا من حيث النطاق والفخامة والموقع. تتميز هذه الفيلا بموقعها المتميز في قلب المنطقة السكنية الراقية في نويفا أندلوسيا، وتوفر قربًا من ملاعب الغولف الشهيرة والمطاعم الراقية، وهي ميزة تنافسية هامة مقارنة بالمشاريع الواقعة في بلدات أقل شهرة أو بعيدة عن هذه المراكز الحيوية. يعتبر الطابع الحديث والمرافق المدمجة، بما في ذلك نظام أتمتة المنزل وتجديد الهواء، سمات مميزة في هذه الفيلا، مما يضعها كخيار متميز للمشترين الذين يبحثون عن أحدث وسائل الراحة في بيئة فاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
