ヌエバ・アンダルシアに位置するこの広大な敷地に建つ独立型ヴィラは、現代的なラグジュアリーと洗練されたデザインを体現しています。5つのベッドルームと8つのバスルームを備え、653平方メートルの居住空間は、プライバシーと快適さを重視した4つのフロアにわたって展開されています。この邸宅は、高品質な素材、最先端の設備、そして周囲の自然景観との調和を追求して設計されており、マルベーリャの高級住宅地における比類なきライフスタイルを提供します。完成済みのため、購入後すぐにこの特別な環境での生活を始めることが可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ラ・セルキーヤの閑静な住宅街に位置し、マルベーリャの西部にあります。周辺には、有名なゴルフコース、洗練されたマリーナ、そして多様なレストランやショップが集まるエリアが広がっています。海岸線までも近く、日々の生活にアクセントを加える多くのレクリエーション機会を提供します。
広々とした居住空間、プライベートプール、最新のスマートホーム技術、そして充実したエンターテイメント設備を求める居住者にとって、このヴィラは理想的な選択肢です。多世代の家族やゲストをもてなすための十分なプライベート空間と、リラックスや自己鍛錬のための専用エリアも備わっています。
このヴィラは新築物件として完成しており、最新の建築基準とデザインを取り入れています。最新の設備と最高品質の素材が使用されており、即時入居が可能です。このため、待機期間なしに新しい生活を始めることができます。
この物件は、販売されている単一の独立型ヴィラであり、集合住宅のような共有施設やサービスは提供していません。また、公共交通機関への直接的なアクセスはこの物件の主要な特徴ではありません。物件は海に面していますが、直接のビーチアクセスではなく、ビーチまで約2.2kmの距離があります。
Ref: VL005289
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マルベーリャの洗練されたライフスタイルを求める個人または家族に最適です。特に、プライバシーを重視し、広々とした居住空間と充実したアメニティを求める方々に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。また、エンターテイメントや社交活動を重視する方々にとっても、プエルト・バヌースの活気あるマリーナや、質の高いレストランが近接している点は魅力的です。さらに、この物件は、大規模な改修や建設を伴わずに、すぐに居住可能な状態を求める購入者にも合致しています。単に別荘としてではなく、年間を通じて居住することも可能な仕様となっており、マルベーリャでの長期滞在や移住を検討している方々にも適しています。
このヴィラは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりを誇ります。建築には、最新の技術と最高級の素材が使用されており、耐久性と美観を両立させています。広々としたダブルハイトのエントランスは、自然光を豊富に取り込み、空間に開放感を与えます。リビングエリアにはスタイリッシュな暖炉が設置され、オープンキッチンスペースへとシームレスに繋がっています。キッチンは、最新の電化製品と洗練されたデザインが特徴です。家全体には、最先端のホームオートメーションシステム（ドモチカ）と、空気の質を最適に保つ自動換気システムが統合されています。マスターベッドルームには、広々としたウォークインクローゼットと豪華なバスルームが備わっています。最上階のルーフテラスにはジャグジーとラウンジエリアがあり、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な空間を提供します。地下階には、設備の整ったジム、ワインセラー、セカンドリビングルーム、バーエリア付きのキッチン、そして2つのゲスト用ベッドルーム（どちらも専用バスルーム付き）があります。全フロアにアクセス可能なエレベーターが設置されており、利便性と快適性を高めています。内装は、現代的な美学に基づき、洗練された色調と質感で統一されています。
この独立型ヴィラは、5,265,000ユーロから提供されています。この価格には、5つのベッドルーム、8つのバスルーム、653平方メートルの広々とした居住空間、そして992平方メートルの敷地が含まれます。物件は現在建設済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、その立地、広さ、そして提供される設備とアメニティのレベルを反映しています。この価格帯の物件は、マルベーリャの高級住宅市場において、その独特な特徴と品質により、特定のバイヤー層にアピールします。
ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキーヤ地区は、マルベーリャの活気ある中心部と、より静かでプライベートな居住環境のバランスが取れたエリアです。このヴィラは、その中心に位置し、日々の生活に多様性をもたらします。朝は、自宅のジムでトレーニングをしたり、テラスで静かにコーヒーを飲んだりすることから始められます。日中は、近くのゴルフコースでプレーしたり、プエルト・バヌースのマリーナを散策したり、あるいはわずか数キロ先のビーチでリラックスしたりと、様々なアクティビティが可能です。周辺には70軒以上のレストランがあり、毎日の食事の選択肢は豊富です。また、スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日々の用事を済ませるのに便利です。夕方には、屋上のテラスでジャグジーに浸かりながら、ラ・コンチャ山の夕日を眺めるなど、優雅な時間を過ごすことができます。このエリアは、活気ある都市生活と、穏やかなリゾートライフの両方を享受できる場所です。
ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキーヤ地区に位置するこのヴィラは、静かでプライベートな住環境を提供しながらも、マルベーリャの主要なアメニティへのアクセスが容易です。物件は、約350メートル先にスーパーマーケットがあり、日常生活に必要なものが手軽に手に入ります。また、約64メートル先には薬局があり、緊急時にも安心です。医療施設に関しては、1.9km先に病院があるため、迅速な医療サービスへのアクセスが可能です。教育機関としては、4.2km先にブリティッシュ・インターナショナル・スクールがあり、国際的な教育環境を提供しています。レクリエーションの面では、0.7km先にプエルト・バヌースのマリーナがあり、ヨットや高級レストラン、ショップが集まる活気あるエリアを散策できます。さらに、2km圏内には「ザ・レンジ」や「レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス」などの有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。このエリアは、都市の利便性とリゾートのような静けさを兼ね備えており、バランスの取れたライフスタイルを実現できます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるヴィラの正確な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、例えばビーチ、マリーナ、ゴルフコース、商業施設、そして空港への距離が視覚的に示されており、この立地の利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、高級リゾートとしての評判が高く、洗練されたライフスタイルと優れたインフラで知られています。近隣には、活気あるマリーナで有名なプエルト・バヌースがあり、レストラン、ショップ、ナイトライフが集まっています。また、マルベーリャの旧市街へも容易にアクセスでき、歴史的な街並みや文化的な体験を楽しむことができます。この立地は、静かな居住環境と、主要な都市や観光地へのアクセスの良さという、両方の利点を享受できるバランスの取れた位置にあります。
このヴィラは、マルベーリャの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルと、非常に近接しています。他のビーチ、例えばプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルへは2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスへは3.1kmです。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約45kmの距離にあり、空路での移動も容易です。周辺には50の公共交通機関の停留所があり、10の公共交通ラインが運行しているため、車がなくても移動が可能です。また、368メートル先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にも便利です。スーパーマーケット（353m）、病院（1.9km）、薬局（64m）といった生活必需品やサービスへのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近隣に複数存在します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃です。日照時間も年間3,856時間と長く、太陽の光を存分に浴びることができます。水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適です。ヴィラは海抜7メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜は0%です。この穏やかな地形と気候は、年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。周辺には、ラ・コンチャ山のような自然の景観も望むことができ、都市の利便性と自然の恵みを享受できる環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線からわずか301メートルの距離に位置し、プラヤ・デ・プエルト・バヌースへのアクセスが容易です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）といった他の美しいビーチも近接しています。これらのビーチの多くは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けており、清潔で整備された環境でリラックスできます。レクリエーションの選択肢は豊富で、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、2km圏内にロサン・ナランホス・ゴルフ、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど、複数の有名ゴルフコースが点在しています。また、2.5km先にはポリデポルティーボ・サン・ペドロなどのスポーツセンターがあり、様々なスポーツアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、高級リゾートとしての評判が高く、洗練されたライフスタイルと優れたインフラで知られています。近隣には、活気あるマリーナで有名なプエルト・バヌースがあり、レストラン、ショップ、ナイトライフが集まっています。また、マルベーリャの旧市街へも容易にアクセスでき、歴史的な街並みや文化的な体験を楽しむことができます。この立地は、静かな居住環境と、主要な都市や観光地へのアクセスの良さという、両方の利点を享受できるバランスの取れた位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場は多様ですが、このヌエバ・アンダルシアの物件は、その立地と設備において際立っています。例えば、近隣のセラキーヤ地区にある「Cerquilla 57A」は、475万ユーロからと比較的手頃な価格帯ですが、この物件はより広大な敷地と、より包括的なアメニティ（例：地下階の充実したエンターテイメント設備）を提供しています。一方、トーレ・デル・マルやミハスの「Aquamar」や「Lantana Residencial」のような物件は、それぞれ20万ユーロ台と比較して大幅に低価格ですが、これらは一般的にアパートメントまたはタウンハウスであり、このヴィラが提供するプライバシー、広さ、そして高級感を期待することはできません。この物件の価格帯（526万5千ユーロ）は、マルベーリャのゴールデンマイルやヌエバ・アンダルシアといった、特に需要が高く、高級物件が集まるエリアに典型的なものです。これらのエリアでは、広大な敷地、最新のデザイン、そして「スマートホーム」機能のような高度な技術統合が、価格の主要な決定要因となります。このヴィラは、これらの要素を組み合わせることで、コスタ・デル・ソルにおける高級住宅の基準を高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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