Este empreendimento apresenta uma villa de luxo independente, localizada na prestigiada zona de Nueva Andalucía, em Málaga. Com uma área construída de 653 m² num lote de 992 m², esta residência oferece cinco quartos e oito casas de banho, combinando design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade. A propriedade, já concluída, está situada numa área urbana com acesso conveniente a uma vasta gama de serviços, refletindo um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na exclusiva área de La Cerquilla, em Nueva Andalucía, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a Puerto Banús e ao centro de Marbella, juntamente com o acesso a pé a supermercados e farmácias, proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. O ambiente é caracterizado por vilas de luxo em lotes espaçosos, garantindo privacidade.
Esta villa destina-se a compradores que procuram uma residência de luxo com amplos espaços interiores e exteriores, equipada com tecnologia moderna para conforto e eficiência. A configuração com múltiplos quartos em suite, áreas de lazer distintas como ginásio e solário com jacuzzi, e um sistema de automação residencial avançado, atende a um padrão de vida elevado.
A propriedade é uma construção nova, concluída e pronta a habitar. O foco no design contemporâneo é evidente em toda a estrutura, utilizando materiais modernos e técnicas de construção recentes. A conclusão da obra garante que os compradores podem ocupar a villa imediatamente, sem os prazos associados a projetos em fase de construção.
A villa não dispõe de um jardim de grande dimensão devido à área do lote estar maioritariamente ocupada pela construção e piscina. Não se trata de um projeto com vista para o mar direta, embora a proximidade a Puerto Banús e praias seja uma vantagem. O acesso a transporte público é limitado, sendo o automóvel recomendado para uma maior flexibilidade.
Ref: VL005289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é indicada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de luxo na Costa del Sol, com um forte foco em conforto, design contemporâneo e comodidades de lazer. É adequada para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome e a marinas cosmopolitas como Puerto Banús, sem abdicar da privacidade e serenidade. A configuração com múltiplos quartos em suite, áreas de entretenimento (incluindo ginásio, bodega e solário com jacuzzi) e um sistema de automação residencial avançado, responde às necessidades de quem gosta de receber convidados ou procura um estilo de vida que integre bem-estar e funcionalidade. A facilidade de acesso a aeroportos internacionais e a infraestrutura local, como escolas internacionais, torna-a também uma opção viável para expatriados ou famílias com necessidades específicas de mobilidade e educação.
A villa foi concebida com um foco aparente em luxo contemporâneo e funcionalidade. Os interiores apresentam um design elegante, com destaque para a entrada dupla de pé-direito, que proporciona amplitude e luminosidade natural. A área de estar principal integra uma lareira e flui para uma cozinha em plano aberto, equipada para o uso quotidiano e para receber convidados. A tecnologia domótica e um sistema avançado de renovação de ar asseguram um ambiente interior otimizado em termos de conforto, eficiência e qualidade do ar. As casas de banho em suite nos quartos, o roupeiro 'walk-in' na suite principal e o solário equipado com jacuzzi e zona de lounge, demonstram atenção ao detalhe e à oferta de comodidades de alto padrão. O nível de acabamento, inferido pela descrição e pelo valor de mercado, sugere a utilização de materiais de qualidade superior e uma execução cuidada, alinhada com as expectativas de uma propriedade de luxo. A presença de um elevador que serve todos os pisos acrescenta um elemento de acessibilidade e conveniência.
O preço de venda para esta villa de luxo é de €5.265.000. Dado o seu estatuto de construção concluída, a disponibilidade é imediata. A propriedade apresenta uma configuração de cinco quartos com oito casas de banho, cobrindo uma área construída de 653 m² num lote de 992 m². A especificação de preço reflete o posicionamento de luxo da residência, as suas características de design contemporâneo, as comodidades de alta gama e a localização numa das áreas mais desejadas da Costa del Sol. Não são mencionadas variações de preço devido a diferentes tipologias, uma vez que se trata de uma moradia individual.
Esta residência em Nueva Andalucía, especificamente na zona de La Cerquilla, oferece um estilo de vida de luxo e conveniência. A área circundante é conhecida pela sua tranquilidade e exclusividade, com vilas de grande dimensão dispostas em lotes generosos. Apesar da atmosfera serena, a proximidade a centros urbanos como Marbella e Puerto Banús garante acesso rápido a uma vasta gama de restaurantes, lojas de luxo e atividades de lazer. O dia-a-dia é facilitado pela disponibilidade de serviços essenciais a uma curta distância, como supermercados, farmácias e bancos, permitindo uma vida prática sem sacrificar o conforto e a sofisticação. A presença de campos de golfe de renome nas imediações, como Los Naranjos e Las Brisas, atrai entusiastas deste desporto, reforçando o carácter de prestígio da zona.
Viver em Nueva Andalucía, especificamente na zona de La Cerquilla, proporciona um ambiente residencial de prestígio com acesso a um estilo de vida cosmopolita. A área está inserida numa paisagem urbana consolidada, com uma densidade de construção que prioriza vilas em lotes amplos, assegurando um ambiente calmo e privado. A proximidade a serviços essenciais é notável: supermercados e farmácias encontram-se a poucos minutos a pé, enquanto hospitais e centros comerciais estão a uma curta distância de carro. A oferta de restauração é vasta, com dezenas de restaurantes e cafés na área circundante, servindo diversas culinárias. Para famílias, a presença de escolas internacionais nas proximidades (como a British International School) é um fator de atração. A localização também favorece um estilo de vida ativo, com múltiplos campos de golfe e centros desportivos nas imediações.
Esta localização em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella e perto de Puerto Banús, é um ponto estratégico na Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe de renome e infraestruturas urbanas define a caracteristica principal desta área residencial de prestígio.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, posicionando-se estrategicamente na Costa del Sol. Esta localização oferece uma combinação de tranquilidade residencial com a proximidade a centros urbanos dinâmicos. A oeste, encontra-se o porto de Puerto Banús, conhecido pelo seu luxo e vida noturna. A leste, a cidade de Marbella oferece um centro histórico charmoso, juntamente com uma ampla gama de serviços e infraestruturas. A região em si é conhecida pelo seu desenvolvimento imobiliário de alto padrão, com um forte enfoque em vilas e apartamentos de luxo, campos de golfe e infraestruturas turísticas. A proximidade a estas cidades garante acesso a uma vasta oferta cultural, gastronómica e de lazer.
A localização desta villa em Nueva Andalucía oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. A conveniência quotidiana é assegurada pela proximidade a um supermercado (353 m) e a uma farmácia (64 m). Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2 km de distância. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, e a presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros, demonstra a infraestrutura moderna da zona.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol, onde se insere Nueva Andalucía, é conhecida pelo seu clima mediterrânico. A temperatura média anual situa-se em torno de 19.1°C, com variações sazonais que oferecem um clima ameno durante a maior parte do ano, oscilando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de um número elevado de horas de sol anuais, com cerca de 3.856, o que contribui para um extenso período de atividades ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas, como o banho no mar, estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A baixa altitude (7 metros acima do nível do mar) e a proximidade à costa contribuem para um ambiente agradável, sem as desvantagens de temperaturas extremas. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas costeiras e de lazer é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a uma distância muito curta (301 m), sendo uma praia urbana conveniente. Outras praias com boa reputação, como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km), estão acessíveis, embora não possuam o distintivo Bandeira Azul. A região é um paraíso para golfistas, com múltiplos campos de alta qualidade nas imediações, incluindo Los Naranjos (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km). Para entusiastas de desporto, existem centros desportivos e de escalada a poucos quilómetros. A oferta de lazer é complementada pelas marinas de Puerto Banús e Marbella, que proporcionam um ambiente vibrante com restaurantes e lojas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, posicionando-se estrategicamente na Costa del Sol. Esta localização oferece uma combinação de tranquilidade residencial com a proximidade a centros urbanos dinâmicos. A oeste, encontra-se o porto de Puerto Banús, conhecido pelo seu luxo e vida noturna. A leste, a cidade de Marbella oferece um centro histórico charmoso, juntamente com uma ampla gama de serviços e infraestruturas. A região em si é conhecida pelo seu desenvolvimento imobiliário de alto padrão, com um forte enfoque em vilas e apartamentos de luxo, campos de golfe e infraestruturas turísticas. A proximidade a estas cidades garante acesso a uma vasta oferta cultural, gastronómica e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Na Costa del Sol, a oferta de propriedades de luxo em áreas como Nueva Andalucía distingue-se pela sua sofisticação e proximidade a infraestruturas de lazer de alta qualidade. Projetos como Cerquilla 57A, também em Nueva Andalucía, apresentam um ponto de partida de preço semelhante (€4.750.000), indicando um valor de mercado consistente para moradias de luxo nesta zona exclusiva, focada em design contemporâneo e amplos espaços. Em contraste, projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, com preços significativamente inferiores (a partir de €219.950 e €205.000, respetivamente), situam-se em localizações com características distintas. Torre del Mar oferece um ambiente mais familiar e acessível, enquanto Mijas, embora também costeira, apresenta um carácter diferente, muitas vezes associado a comunidades mais compactas ou resorts. A moradia em questão, com um preço de €5.265.000, posiciona-se no segmento superior do mercado, refletindo não apenas a dimensão e acabamentos, mas também a localização estratégica perto de Puerto Banús e do circuito de golfe de Marbella, onde o valor imobiliário é suportado pela exclusividade e pelas infraestruturas de lazer de classe mundial.
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