Представляем исключительную виллу площадью 653 м² в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Этот объект, построенный в современном стиле, предлагает 5 спален и 8 ванных комнат, расположенных на 4 уровнях. Благодаря прямому выходу к частному бассейну и наличию лифта, вилла сочетает в себе роскошь, комфорт и современные технологии, обеспечивая высокий уровень жизни на побережье Коста-дель-Соль. Сдача объекта, немедленно.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в эксклюзивном анклаве Ла-Серкилья, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и всех городских удобств. Пляжи, рестораны и магазины находятся в шаговой или велосипедной доступности, что подчеркивает удобное расположение объекта в динамичном районе.
Проект ориентирован на покупателей, ценящих современную архитектуру, высокое качество отделки и наличие всех необходимых удобств для комфортной жизни. Наличие спа-зоны, спортзала, винного погреба и нескольких гостиных зон удовлетворяет разнообразные потребности в отдыхе и развлечениях.
Объект представляет собой полностью готовую новостройку, что исключает необходимость ожидания строительства. Современные технологии, такие как система "domótica" и автоматическая вентиляция, интегрированы на этапе проектирования и строительства, обеспечивая максимальную эффективность.
Данный объект не предлагает вид на море, так как расположен в первой линии от берега, но не на первой линии пляжа. Также, несмотря на близость к инфраструктуре, для полного использования всех возможностей района, особенно гольф-полей и отдаленных пляжей, может потребоваться личный транспорт.
Ref: VL005289
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данная вилла подойдет для покупателей, ищущих просторное и современное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль. Объект идеально соответствует потребностям семей, которым требуется достаточное количество спален и ванных комнат, а также отдельное пространство для гостей. Наличие лифта, спортзала, винного погреба и нескольких зон отдыха делает его привлекательным для людей, ведущих активный образ жизни и ценящих комфорт и приватность. Близость к гольф-полям (в пределах 2-3 км) и марине Пуэрто-Банус (0.7 км) будет оценена любителями спорта и яхтинга. Расположение в районе с развитой инфраструктурой, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения в шаговой доступности, делает виллу подходящей для постоянного проживания, а не только для сезонного отдыха.
Вилла выполнена по высоким стандартам современной роскоши, с использованием качественных материалов и передовых технологий. Дизайн включает двусветный холл, создающий ощущение простора и наполненный естественным светом. Основная гостиная зона плавно перетекает в открытую кухню, оборудованную для повседневного использования и приема гостей. Система "domótica" обеспечивает автоматизацию управления освещением, климатом и безопасностью. Система автоматического обновления воздуха гарантирует оптимальное качество воздуха. В отделке использованы высококачественные материалы, что подтверждается современным дизайном и функциональностью помещений. Наличие лифта, системы подогрева полов (U/F Heating) и кондиционирования воздуха обеспечивает максимальный комфорт в любое время года. Встроенные шкафы и отдельная кладовая способствуют организации пространства.
Предлагаемая вилла стоимостью от 5 265 000 евро позиционируется в верхнем ценовом сегменте рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Цена отражает площадь объекта (653 м²), размер участка (992 м²), высокое качество строительства, современную отделку и эксклюзивное расположение. Объект готов к немедленному заселению. В районе Нуэва Андалусия представлены также другие объекты, такие как Cerquilla 57A, с начальной ценой от 4 750 000 евро, что демонстрирует общий уровень цен на элитную недвижимость в данной локации. Наличие 5 спален и 8 ванных комнат предполагает высокую стоимость содержания, включая коммунальные платежи и налоги.
Нуэва Андалусия, часто называемая «Долиной гольфа», представляет собой престижный жилой район, расположенный между Марбельей и Пуэрто-Банусом. Этот район известен своими высококлассными виллами, ухоженными гольф-полями мирового класса и близостью к оживленной набережной Пуэрто-Бануса с его яхтами, бутиками и ресторанами. Несмотря на близость к городской жизни, Нуэва Андалусия сохраняет атмосферу спокойствия и приватности благодаря обширным зеленым зонам и низкоэтажной застройке. Средняя температура здесь составляет 19.1°C, а 3856 солнечных часов в год создают идеальные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Близость к пляжу (2.2 км до Playa Canina Ventura del Mar) и наличие 70 ресторанов в радиусе 2 км делают этот район привлекательным для тех, кто ценит комфорт, доступность и средиземноморский образ жизни.
Нуэва Андалусия предлагает уникальное сочетание спокойной жилой среды и доступа к динамичной инфраструктуре. Район известен своими виллами на больших участках, обеспечивающими приватность. В непосредственной близости находятся одни из лучших полей для гольфа на Коста-дель-Соль, такие как Los Naranjos Golf Club и Las Brisas Golf Club. Для любителей гастрономии и социальной жизни доступны рестораны, например, Breathe и Mosh Fun Kitchen, а также торговые центры, такие как Centro Plaza, с магазинами и кафе. Пляж находится всего в нескольких минутах езды, что позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом, сохраняя при этом уединенность проживания. Расстояние до Пуэрто-Бануса составляет всего 0.7 км, предоставляя доступ к яхтенной марине, эксклюзивным магазинам и ресторанам.
Эта карта демонстрирует привилегированное расположение виллы в Нуэва Андалусия, всего в нескольких минутах от Пуэрто-Бануса и основных гольф-полей. Она подчеркивает близость к пляжам, ресторанам и основным транспортным артериям, предоставляя наглядное представление о доступности всех необходимых удобств для комфортной жизни на Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена в стратегически важном месте на побережье Коста-дель-Соль, между оживленным Пуэрто-Банусом и городом Марбелья. Это обеспечивает легкий доступ ко всем основным достопримечательностям и услугам региона. Расстояние до центра Марбельи составляет примерно 7 км, а до аэропорта Малага, 45 км. Район является частью «Золотой мили» Коста-дель-Соль, известной своей роскошью, эксклюзивными курортами и высококлассными заведениями. Близость к другим муниципалитетам, таким как Сан-Педро-Алькантара (3.4 км), расширяет возможности для досуга и знакомства с местной культурой.
Вилла отличается превосходной транспортной доступностью и близостью к ключевым объектам инфраструктуры. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Всего в 0.7 км расположена марина Пуэрто-Банус, центр яхтинга и светской жизни. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Супермаркет (353 м) и аптека (64 м) расположены в шаговой доступности, что упрощает повседневные дела. Для любителей гольфа доступны поля Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов в радиусе 2 км также облегчает перемещение по региону.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов достигает 3856 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает идеальные условия для круглогодичного отдыха и активного образа жизни. Пляжный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает приятный бриз с побережья. Отсутствие значительных уклонов к пляжу (0.0%) делает прибрежную зону легкодоступной. Близость к горам, таким как Ла-Конча, предлагает возможности для пеших прогулок и наслаждения панорамными видами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр рекреационных возможностей. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа в радиусе 2-3 км расположены престижные поля: Los Naranjos Golf Club, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. В радиусе 3.5 км находятся спортивные центры, включая CrossFit Marbella. Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), предлагают возможности для водного спорта и отдыха. Наличие 70 ресторанов и 10 кафе вблизи обеспечивает разнообразные варианты для досуга и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в стратегически важном месте на побережье Коста-дель-Соль, между оживленным Пуэрто-Банусом и городом Марбелья. Это обеспечивает легкий доступ ко всем основным достопримечательностям и услугам региона. Расстояние до центра Марбельи составляет примерно 7 км, а до аэропорта Малага, 45 км. Район является частью «Золотой мили» Коста-дель-Соль, известной своей роскошью, эксклюзивными курортами и высококлассными заведениями. Близость к другим муниципалитетам, таким как Сан-Педро-Алькантара (3.4 км), расширяет возможности для досуга и знакомства с местной культурой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Рынок элитной недвижимости в Нуэва Андалусия, как и в целом на Коста-дель-Соль, отличается высоким качеством и значительными инвестициями. Данная вилла, стоимостью от 5 265 000 евро, конкурирует с другими предложениями в этом сегменте. Например, вилла Cerquilla 57A в том же районе предлагается от 4 750 000 евро, что указывает на схожий ценовой диапазон для объектов такого уровня. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро) или Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро), представляют собой совершенно другой ценовой сегмент и ориентированы на покупателей с иными бюджетами и потребностями, предлагая апартаменты или более компактные дома в других районах, которые могут не обладать таким уровнем эксклюзивности и обширной инфраструктуры, как Нуэва Андалусия. Уникальность данного предложения заключается в сочетании современной архитектуры, полного комплекта удобств "под ключ", включая спортзал и винный погреб, и расположения в одном из самых престижных анклавов Коста-дель-Соль, всего в нескольких шагах от Пуэрто-Бануса и знаменитых полей для гольфа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID