Представляем исключительную виллу площадью 653 м² в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Этот объект, построенный в современном стиле, предлагает 5 спален и 8 ванных комнат, расположенных на 4 уровнях. Благодаря прямому выходу к частному бассейну и наличию лифта, вилла сочетает в себе роскошь, комфорт и современные технологии, обеспечивая высокий уровень жизни на побережье Коста-дель-Соль. Сдача объекта – немедленно.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в эксклюзивном анклаве Ла-Серкилья, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и всех городских удобств. Пляжи, рестораны и магазины находятся в шаговой или велосипедной доступности, что подчеркивает удобное расположение объекта в динамичном районе.
Проект ориентирован на покупателей, ценящих современную архитектуру, высокое качество отделки и наличие всех необходимых удобств для комфортной жизни. Наличие спа-зоны, спортзала, винного погреба и нескольких гостиных зон удовлетворяет разнообразные потребности в отдыхе и развлечениях.
Объект представляет собой полностью готовую новостройку, что исключает необходимость ожидания строительства. Современные технологии, такие как система "domótica" и автоматическая вентиляция, интегрированы на этапе проектирования и строительства, обеспечивая максимальную эффективность.
Данный объект не предлагает вид на море, так как расположен в первой линии от берега, но не на первой линии пляжа. Также, несмотря на близость к инфраструктуре, для полного использования всех возможностей района, особенно гольф-полей и отдаленных пляжей, может потребоваться личный транспорт.
Ref: VL005289
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данная вилла подойдет для покупателей, ищущих просторное и современное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль. Объект идеально соответствует потребностям семей, которым требуется достаточное количество спален и ванных комнат, а также отдельное пространство для гостей. Наличие лифта, спортзала, винного погреба и нескольких зон отдыха делает его привлекательным для людей, ведущих активный образ жизни и ценящих комфорт и приватность. Близость к гольф-полям (в пределах 2-3 км) и марине Пуэрто-Банус (0.7 км) будет оценена любителями спорта и яхтинга. Расположение в районе с развитой инфраструктурой, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения в шаговой доступности, делает виллу подходящей для постоянного проживания, а не только для сезонного отдыха.
Вилла выполнена по высоким стандартам современной роскоши, с использованием качественных материалов и передовых технологий. Дизайн включает двусветный холл, создающий ощущение простора и наполненный естественным светом. Основная гостиная зона плавно перетекает в открытую кухню, оборудованную для повседневного использования и приема гостей. Система "domótica" обеспечивает автоматизацию управления освещением, климатом и безопасностью. Система автоматического обновления воздуха гарантирует оптимальное качество воздуха. В отделке использованы высококачественные материалы, что подтверждается современным дизайном и функциональностью помещений. Наличие лифта, системы подогрева полов (U/F Heating) и кондиционирования воздуха обеспечивает максимальный комфорт в любое время года. Встроенные шкафы и отдельная кладовая способствуют организации пространства.
Предлагаемая вилла стоимостью от 5 265 000 евро позиционируется в верхнем ценовом сегменте рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Цена отражает площадь объекта (653 м²), размер участка (992 м²), высокое качество строительства, современную отделку и эксклюзивное расположение. Объект готов к немедленному заселению. В районе Нуэва Андалусия представлены также другие объекты, такие как Cerquilla 57A, с начальной ценой от 4 750 000 евро, что демонстрирует общий уровень цен на элитную недвижимость в данной локации. Наличие 5 спален и 8 ванных комнат предполагает высокую стоимость содержания, включая коммунальные платежи и налоги.
Нуэва Андалусия, часто называемая «Долиной гольфа», представляет собой престижный жилой район, расположенный между Марбельей и Пуэрто-Банусом. Этот район известен своими высококлассными виллами, ухоженными гольф-полями мирового класса и близостью к оживленной набережной Пуэрто-Бануса с его яхтами, бутиками и ресторанами. Несмотря на близость к городской жизни, Нуэва Андалусия сохраняет атмосферу спокойствия и приватности благодаря обширным зеленым зонам и низкоэтажной застройке. Средняя температура здесь составляет 19.1°C, а 3856 солнечных часов в год создают идеальные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Близость к пляжу (2.2 км до Playa Canina Ventura del Mar) и наличие 70 ресторанов в радиусе 2 км делают этот район привлекательным для тех, кто ценит комфорт, доступность и средиземноморский образ жизни.
Нуэва Андалусия предлагает уникальное сочетание спокойной жилой среды и доступа к динамичной инфраструктуре. Район известен своими виллами на больших участках, обеспечивающими приватность. В непосредственной близости находятся одни из лучших полей для гольфа на Коста-дель-Соль, такие как Los Naranjos Golf Club и Las Brisas Golf Club. Для любителей гастрономии и социальной жизни доступны рестораны, например, Breathe и Mosh Fun Kitchen, а также торговые центры, такие как Centro Plaza, с магазинами и кафе. Пляж находится всего в нескольких минутах езды, что позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом, сохраняя при этом уединенность проживания. Расстояние до Пуэрто-Бануса составляет всего 0.7 км, предоставляя доступ к яхтенной марине, эксклюзивным магазинам и ресторанам.
Эта карта демонстрирует привилегированное расположение виллы в Нуэва Андалусия, всего в нескольких минутах от Пуэрто-Бануса и основных гольф-полей. Она подчеркивает близость к пляжам, ресторанам и основным транспортным артериям, предоставляя наглядное представление о доступности всех необходимых удобств для комфортной жизни на Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия расположена в стратегически важном месте на побережье Коста-дель-Соль, между оживленным Пуэрто-Банусом и городом Марбелья. Это обеспечивает легкий доступ ко всем основным достопримечательностям и услугам региона. Расстояние до центра Марбельи составляет примерно 7 км, а до аэропорта Малага – 45 км. Район является частью «Золотой мили» Коста-дель-Соль, известной своей роскошью, эксклюзивными курортами и высококлассными заведениями. Близость к другим муниципалитетам, таким как Сан-Педро-Алькантара (3.4 км), расширяет возможности для досуга и знакомства с местной культурой.
Вилла отличается превосходной транспортной доступностью и близостью к ключевым объектам инфраструктуры. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Всего в 0.7 км расположена марина Пуэрто-Банус, центр яхтинга и светской жизни. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Супермаркет (353 м) и аптека (64 м) расположены в шаговой доступности, что упрощает повседневные дела. Для любителей гольфа доступны поля Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов в радиусе 2 км также облегчает перемещение по региону.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов достигает 3856 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает идеальные условия для круглогодичного отдыха и активного образа жизни. Пляжный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает приятный бриз с побережья. Отсутствие значительных уклонов к пляжу (0.0%) делает прибрежную зону легкодоступной. Близость к горам, таким как Ла-Конча, предлагает возможности для пеших прогулок и наслаждения панорамными видами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр рекреационных возможностей. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа в радиусе 2-3 км расположены престижные поля: Los Naranjos Golf Club, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. В радиусе 3.5 км находятся спортивные центры, включая CrossFit Marbella. Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), предлагают возможности для водного спорта и отдыха. Наличие 70 ресторанов и 10 кафе вблизи обеспечивает разнообразные варианты для досуга и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в стратегически важном месте на побережье Коста-дель-Соль, между оживленным Пуэрто-Банусом и городом Марбелья. Это обеспечивает легкий доступ ко всем основным достопримечательностям и услугам региона. Расстояние до центра Марбельи составляет примерно 7 км, а до аэропорта Малага – 45 км. Район является частью «Золотой мили» Коста-дель-Соль, известной своей роскошью, эксклюзивными курортами и высококлассными заведениями. Близость к другим муниципалитетам, таким как Сан-Педро-Алькантара (3.4 км), расширяет возможности для досуга и знакомства с местной культурой.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Рынок элитной недвижимости в Нуэва Андалусия, как и в целом на Коста-дель-Соль, отличается высоким качеством и значительными инвестициями. Данная вилла, стоимостью от 5 265 000 евро, конкурирует с другими предложениями в этом сегменте. Например, вилла Cerquilla 57A в том же районе предлагается от 4 750 000 евро, что указывает на схожий ценовой диапазон для объектов такого уровня. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро) или Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро), представляют собой совершенно другой ценовой сегмент и ориентированы на покупателей с иными бюджетами и потребностями, предлагая апартаменты или более компактные дома в других районах, которые могут не обладать таким уровнем эксклюзивности и обширной инфраструктуры, как Нуэва Андалусия. Уникальность данного предложения заключается в сочетании современной архитектуры, полного комплекта удобств "под ключ", включая спортзал и винный погреб, и расположения в одном из самых престижных анклавов Коста-дель-Соль, всего в нескольких шагах от Пуэрто-Бануса и знаменитых полей для гольфа.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
