Tento výnimočný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom sa nachádza v exkluzívnej enkláve La Cerquilla v Nueva Andalucía na Malage. S piatimi priestrannými spálňami a ôsmimi kúpeľňami ponúka na štyroch úrovniach moderný luxus. Dom je navrhnutý s dôrazom na priestor a svetlo, pričom využíva pokročilé technológie pre maximálne pohodlie a efektívnosť. Lokalita spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k vyhľadávaným službám a golfovým ihriskám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej rezidenčnej štvrti Nueva Andalucía, západne od Marbelly. Priame okolie tvoria prevažne rodinné domy na rozsiahlych pozemkoch, čo zaručuje súkromie a pokoj. Lokalita poskytuje ľahký prístup k rozsiahlej zeleni golfových ihrísk a zároveň je v blízkosti mestských centier.
Tento dom je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné bývanie s vysokým štandardom. Je ideálny pre rodiny alebo skupiny priateľov, ktoré ocenia priestranné izby, vlastné sociálne zariadenia a množstvo rekreačných možností priamo v dome, ako je posilňovňa alebo spoločenská miestnosť.
Tento objekt predstavuje novostavbu, ktorá je už dokončená a pripravená na okamžité užívanie. Bol postavený s dôrazom na moderné stavebné techniky a materiály, vrátane pokročilých systémov ako je domáca automatizácia a systém obnovy vzduchu, čím spĺňa súčasné štandardy kvality a efektívnosti.
Napriek svojej polohe v blízkosti pláže a golfových ihrísk, tento rodinný dom nie je situovaný priamo na pobreží ani na golfovom ihrisku. Hoci je v pešej dostupnosti lekáreň a supermarket, pre väčšinu ostatných aktivít a služieb je potrebná doprava. Hlučnejšie časti mesta alebo rušnejšie pláže sú vzdialené niekoľko kilometrov.
Ref: VL005289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento rodinný dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré vyhľadávajú luxusné bývanie v pokojnom, no zároveň dobre dostupnom prostredí. Jeho rozsiahle priestory a vybavenie, ako sú súkromný bazén, solárium s vírivkou a plne vybavená posilňovňa, sú ideálne pre tých, ktorí si cenia súkromie a možnosť relaxácie a zábavy doma. Vynikajúca poloha v blízkosti medzinárodných škôl a golfových ihrísk ho predurčuje pre rodiny s deťmi alebo pre nadšencov golfu. Zároveň je to vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú prestížne miesto na dovolenku alebo druhé bývanie s potenciálom pre príležitostný prenájom.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje vysokým štandardom dokončenia a použitím kvalitných materiálov. Interiéry sú navrhnuté v modernom štýle s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Dominujú tu veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a opticky prepájajú interiér s exteriérom. Použité boli pokročilé technológie, ako je systém domácej automatizácie (domótica) a automatická obnova vzduchu, ktoré zvyšujú komfort bývania a energetickú efektivitu. Podlahové vykurovanie, klimatizácia a krb zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené modernými spotrebičmi a kvalitnou sanitou. Všetky izby majú vlastné sociálne zariadenia a vstavané skrine.
Cena tohto rodinného domu je stanovená na 5.265.000 EUR. Táto cena odráža jeho exkluzívnu polohu v žiadanej štvrti Nueva Andalucía, ako aj vysoký štandard dokončenia a rozsiahlu vybavenosť. Vzhľadom na špecifickú povahu luxusných nehnuteľností tohto kalibru, ponuka býva limitovaná. V rámci danej lokality a segmentu sú ceny stabilné, s potenciálom rastu v dlhodobom horizonte, najmä vzhľadom na rastúci záujem o nehnuteľnosti v tomto regióne.
Dom sa nachádza v prestížnej štvrti La Cerquilla v Nueva Andalucía, ktorá je známa svojim pokojným charakterom a nízkou hustotou zástavby. Obklopený je prevažne luxusnými vilami na rozsiahlych pozemkoch, čo zaručuje vysokú úroveň súkromia a ticha. Denne tu prevláda atmosféra pokoja, prerušovaná len zvukmi prírody a vzdialeným ruchom golfových ihrísk. Napriek tomuto kľudu, v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza široká škála služieb, vrátane reštaurácií, bánk, kaviarní a lekární. Tento mix poskytuje ideálne prostredie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez toho, aby sa museli vzdať pohodlia modernej infraštruktúry.
Život v Nueva Andalucía ponúka kombináciu kľudu a dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lekáreň (64 m) a supermarket (353 m), čo zabezpečuje každodenné pohodlie. V okruhu dvoch kilometrov nájdete bohatú ponuku reštaurácií (70), bánk (4) a kaviarní (10), ako aj zubára (1). Táto oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, pričom Golf Los Naranjos je vzdialený len 2 km. Okolité pláže, ako napríklad Playa de Puerto Banús (301 m), sú ľahko dostupné. Verejná doprava je zabezpečená piatimi desiatkami zastávok v okolí, čo umožňuje aj mobilitu bez osobného automobilu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía, známej ako 'Zlaté golfové ihrisko', v blízkosti Marbelly. Mapa ukazuje jej polohu v rámci rozsiahlej zelenene golfových ihrísk a zároveň jej blízkosť k pobrežiu a luxusnému prístavu Puerto Banús, čo zdôrazňuje exkluzívnu polohu.
Nueva Andalucía je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella, ktorá patrí k najluxusnejším a najvyhľadávanejším destináciám na Costa del Sol. Nachádza sa západne od centra Marbelly, v blízkosti prestížneho prístavu Puerto Banús. Táto poloha zabezpečuje kombináciu pokojného rezidenčného prostredia s ľahkým prístupom k mestským službám, reštauráciám, obchodom a kultúrnym podujatiam, ktoré Marbella ponúka.
Lokalita je výborne dostupná, pričom letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 301 metrov od domu. V pešej dostupnosti je supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). Pre milovníkov golfu sú v okruhu dvoch kilometrov dostupné renomované ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 10 liniek a 50 zastávok v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernými teplotami od 12°C v zime do 27°C v lete. Priemerná ročná teplota dosahuje 19.1°C. Obdobie vhodné na kúpanie v mori trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Región je známy vysokým počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3,856 slnečných hodín ročne. Nadmorská výška domu je 7 metrov nad morom, čo naznačuje jeho blízkosť k pobrežiu a rovinatý terén smerom k moru (0.0% sklon).
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu je oblasť priam rajom, s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v tesnej blízkosti. V okolí sú tiež k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a CrossFit Marbella (3.5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella, ktorá patrí k najluxusnejším a najvyhľadávanejším destináciám na Costa del Sol. Nachádza sa západne od centra Marbelly, v blízkosti prestížneho prístavu Puerto Banús. Táto poloha zabezpečuje kombináciu pokojného rezidenčného prostredia s ľahkým prístupom k mestským službám, reštauráciám, obchodom a kultúrnym podujatiam, ktoré Marbella ponúka.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Tento projekt sa nachádza v hornej časti cenového spektra v Nueva Andalucía, čo je oblasť známa vysokou koncentráciou luxusných víl a golfových ihrísk. V porovnaní s nehnuteľnosťami na pobreží, ktoré môžu ponúkať priamy výhľad na more, tento dom zameriava svoju hodnotu na priestor, súkromie a pokročilé vybavenie v rámci exkluzívnej rezidenčnej zóny. Cena 5.265.000 EUR je v súlade s novostavbami podobnej veľkosti a kvality v tejto prestížnej lokalite. V porovnaní s projektmi v menej exkluzívnych oblastiach, ako je Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré sú cenovo výrazne dostupnejšie, tento projekt cieli na segment trhu s vysokým rozpočtom, hľadajúci špecifický životný štýl spojený s golfom a luxusom. Cerquilla 57A, tiež v Nueva Andalucía, predstavuje cenovo miernejšiu alternatívu s podobnými charakteristikami, čo naznačuje, že aj v rámci tejto elitnej štvrte existujú cenové rozdiely.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
