立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、活気ある都市化エリアであるマルベーリャで人気のあるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。店舗、レストラン、学校など、多くの施設が徒歩圏内にあります。ビーチへの近さという優れたロケーションは、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な選択肢となります。
この物件は、広々としたモダンな住まいを求める家族や個人に最適です。5つのベッドルームとバスルームは十分なスペースを提供し、プライベートガーデンとプールはリラクゼーションとエンターテイメントに最適な環境を作り出します。完全な家具と包括的なセキュリティシステムにより、生活の快適さと利便性がさらに向上します。
ヴィラは都市生活の利便性を提供しますが、都市化されたエリアにあるという立地は、他の住居が近くにあることを意味する可能性があります。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、直接の海の景色を求める購入者には適さない場合があります。物件は庭の景色を提供しますが、直接の海の景色はありません。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、地中海式のライフスタイルを求める定住した家族にとって理想的な拠点となります。利便性を重視し、店舗、レストラン、インターナショナルスクールまで徒歩圏内であることを好むのであれば、周囲の都市化された環境はあなたにぴったりです。ゴルフ愛好家にとって、いくつかの有名なゴルフコース（2km以内）に近いことは、それを非常に魅力的なものにしています。ビーチ（301m以内）と有名なプエルト・バヌス・マリーナ（0.7km以内）は、レジャーやエンターテイメントの幅広い選択肢を提供しています。ヴィラの広々としたデザインとプライベートガーデンは、子供連れの家族や、自宅で仕事のスペースを必要とする人々に適しています。完成状態は、あなたがすぐに新しい生活を始めることができることを意味します。
ヴィラは、優れた建築品質と一流の仕上げを誇っています。内部空間は、クリーンなラインと高品質な素材を使用して、モダンで明るいように設計されています。キッチンは完全に装備されており、ベッドルームには十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブがあります。完全装備の構成は、購入者が追加の家具を購入することなくすぐに移住できることを意味します。二重ガラス窓とアラームシステムは、快適さとセキュリティを向上させます。家にはスマートホームシステム（Domotics）も装備されており、現代の高級住宅の特徴を反映して、生活の利便性と技術レベルをさらに向上させています。
この独立型ヴィラの開始価格は2,800,000ユーロです。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの高級エリアにおけるその優れたロケーション、広々とした居住空間（506㎡）、敷地の広さ（1269㎡）、そしてプライベートプールと庭園を含む高品質な仕上げと設備を反映しています。物件は建築済みで、即入居可能です。その高い基準と需要の高いロケーションを考慮すると、市場価値は安定し、時間の経過とともに増加する可能性があります。
マルベーリャの西郊に位置するヌエバ・アンダルシアは、その優れたロケーションで知られる、この地域で有名な住宅地です。このエリアは、有名な「ゴルフの首都」にあり、Real Club de Golf Las BrisasやLos Naranjosなど、数多くの世界クラスのゴルフコースがあります。ゴルフに加えて、高級なプエルト・バヌス・マリーナにも近く、そこには高級店、レストラン、ナイトライフが集まっています。このエリアは、都市生活の利便性と静かな居住環境を融合させ、70以上のレストラン、10のカフェ、いくつかの銀行や薬局があり、日常のニーズに簡単にアクセスできます。平均年間降水量は穏やかで、日照時間も長く、年間の平均気温は約19.1℃で、冬は穏やかで夏は暑く、アウトドアアクティビティに最適です。
ヌエバ・アンダルシアでの生活のリズムは、マルベーリャの活気に密接に関連しています。確立された居住エリアとして、比較的静かな生活環境を維持しながら、都市生活の利便性を提供します。スーパーマーケット（353m）、薬局（4m）、そして様々なレストラン（70軒）は徒歩圏内にあります。スペインで最も有名なリゾート地の1つ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（301m）に近いことは、ビーチアクティビティを楽しむことを容易にします。同時に、このエリアは、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）などの複数のゴルフコースにも近く、スポーツ愛好家のニーズに応えています。インターナショナルスクール（例：ブリティッシュ・インターナショナル・スクール、4.2km）の存在も、子供連れの家族を惹きつけます。
この地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にある独立型ヴィラの正確な位置を示しています。地図は、ビーチ（Playa de Puerto Banús）、プエルト・バヌス・マリーナ、ゴルフコース、および様々な都市の利便施設への近さを強調し、この物件の利便性と魅力を視覚的に示しています。
このヴィラは、スペイン南部で有名なコスタ・デル・ソルの中核、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、ゴルフコース、高級住宅、そしてマルベーリャとプエルト・バヌスに近いという優れたロケーションで知られています。ヌエバ・アンダルシアはマラガ県に位置し、この地域の重要な観光および居住の中心地です。海岸沿いの主要都市を結び、便利な交通網を備えているため、アンダルシア地域全体を探索するのに理想的な拠点となります。
ヴィラのロケーションは、優れたアクセス性を提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチはわずか301メートル先で、ビーチを楽しむのに理想的です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約45km先にあり、国際的な旅行に便利です。周辺の施設は充実しており、スーパーマーケットはわずか353メートル、病院は1.9km、薬局はわずか64メートル先にあります。ゴルフ愛好家は、2km以内に複数の有名なコースにアクセスできます。公共交通機関は便利で、10のバス路線と50のバス停があり、移動の柔軟性を提供します。また、このエリアには電気自動車充電ステーション（368m）もあり、現代の生活ニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、年間平均気温約19.1℃の地中海性気候を享受しており、非常に快適です。冬は穏やかで、夏は暑いですが、通常は海風によって和らげられます。平均年間降水量は適度で、豊富な日照量（年間3,856時間）があり、一年中アウトドアアクティビティが可能です。都会的な立地にもかかわらず、ビーチ（わずか301m）に近いことで、海岸の自然の美しさへのアクセスが容易になります。この地域の標高は約7メートルで、地形は平坦で、散歩やサイクリングに適しています。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、海岸生活にさらなる魅力を加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）や、2.2km先にあるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）など、複数の優れたビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツを楽しむための素晴らしい機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、2km以内にはゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）など、複数の有名なゴルフコースがあります。さらに、近くにはポリデportivo・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）のような様々なスポーツセンターや、ヨット愛好家に人気のプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banús）（0.7km）などがあります。多様なスポーツ・レクリエーション施設と暖かい気候が組み合わさることで、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、スペイン南部で有名なコスタ・デル・ソルの中核、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、ゴルフコース、高級住宅、そしてマルベーリャとプエルト・バヌスに近いという優れたロケーションで知られています。ヌエバ・アンダルシアはマラガ県に位置し、この地域の重要な観光および居住の中心地です。海岸沿いの主要都市を結び、便利な交通網を備えているため、アンダルシア地域全体を探索するのに理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL011182
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域他のプロジェクトと比較して、2,800,000ユーロから始まるヌエバ・アンダルシアの独立型ヴィラは、価格と仕様においてエレガンス（2,850,000ユーロから）に最も近く、どちらも高級物件をターゲットとしています。アルカンタラ・デル・マル・ヴィラ（Alcantara del Mar Villas）（2,167,250ユーロから）は、わずかに低い価格帯を提供しており、これはサイズや設備の違いを示唆する可能性があります。エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）は、大幅に安価であり、独立型ヴィラではなく、アパートや小規模な住居に焦点を当てていることを示唆しています。ヌエバ・アンダルシアのこのプロジェクトの立地、ゴルフコースやビーチへの近さは、その価値の重要な部分であり、コスタ・デル・ソル市場で高く評価されています。完成状態と提供されるプライバシーとスペースは、高品質で即時入居可能な物件を探している購入者にとって強力な競合相手となっています。
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