Denne eksisterende fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder 5 soveværelser og 5 badeværelser fordelt på 441 m² boligareal på en grund på 944 m². Opført i 1970 og velholdt i fremragende stand, repræsenterer den en særlig lejlighed til at erhverve en betydelig bolig i et efterspurgt område. Villaen forener klassisk arkitektur med moderne komfort og egner sig derfor til helårsbolig eller som eksklusiv feriebolig. Den strategiske beliggenhed giver nem adgang til lokale faciliteter, anerkendte golfbaner og den pulserende kystlivsstil ved Costa del Sol.
Sammenlignet med andre boliger i Nueva Andalucía og den bredere Costa del Sol repræsenterer denne villa en betydelig investering til €5.495.000. Sammenlignelige boliger som Cerquilla 57A, også i Nueva Andalucía, prissat fra €4.750.000, hvilket tyder på, at denne villa er placeret i den øverste ende af markedet i sit nærmeste område. Projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, listet fra henholdsvis €524.600 og €320.000, repræsenterer et andet markedssegment, typisk nybyggerilejligheder eller mindre rækkehuse, hvilket fremhæver denne etablerede, større villas særlige værditilbud. Den faste pris indikerer en bolig, der ikke er genstand for forhandling baseret på byggetider, og tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed for købere, der prioriterer en klar-til-indflytning luksuriøs residens på en prime lokation kendt for sine livsstilsfaciliteter, herunder golf på verdensklasse og nærhed til Puerto Banús.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucías Golf Valley er denne villa placeret tæt på prestigefyldte golfklubber som Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) og Magna Marbella Golf (3,1 km). Den ligger også belejligt ca. 1,0 km fra lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banus og 2,6 km (fugleflugtslinje) fra Playa Canina Ventura del Mar og kombinerer dermed fritid og kystnærhed.
Denne bolig henvender sig til dem, der søger en rummelig familiebolig med omfattende faciliteter. Faciliteter som gulvvarme, privat fitnessrum, sauna og jacuzzi imødekommer ønsker om komfort og velvære. Den vestvendte orientering og den private have med opvarmet pool er ideelle til at nyde middelhavsklimaet hele året og understøtter en livsstil med fokus på afslapning og udendørs liv.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1970. Selvom det ikke er et nybyggeri, er den blevet renoveret for nylig og er i fremragende stand. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den er fuldt opført og klar til øjeblikkelig indflytning, og tilbyder dermed en håndgribelig aktiv uden de ventetider, der normalt følger med nybyggerier.
Denne eksisterende villa, opført i 1970, opfylder ikke de nyeste energieffektivitetsstandarder, som er typiske for nybyggeri. Møbelpakken kan købes separat, hvilket betyder, at den ikke er inkluderet i den faste udbudspris. Selvom boligen ligger tæt på faciliteter, er specifikke forretningsnavne eller detaljeret aktuel tilgængelighed af butikker og restauranter ikke angivet og kræver verifikation på stedet.
Denne bolig egner sig til personer eller familier, der søger en betydelig residens i et vel-etableret område kendt for sin livsstil. Den appellerer til golfentusiaster på grund af beliggenheden i Golf Valley og nærheden til flere golfbaner. Enhver, der værdsætter privatliv og resort-lignende faciliteter, såsom privat fitnessrum, sauna og opvarmet pool, vil finde, at denne villa lever op til ønskerne. Nærheden til Puerto Banús gør den også attraktiv for dem, der nyder et dynamisk socialt liv samt adgang til eksklusive restauranter og shopping. Desuden imødekommer dens stand og faciliteter købere, der søger en indflytningsklar bolig, der forener komfort med elegance, potentielt som helårsbolig, feriebolig eller luksuriøs udlejningsinvestering.
Denne villa vidner om kvalitet gennem sin opførelse og finish. Opført med en palet af naturlige materialer, har den skræddersyede egetræssnedkerarbejder og naturstensgulve i hele boligen, hvilket bidrager til en varm og sofistikeret atmosfære. Gulvvarme sikrer komfort i alle sæsoner, mens den østlige og vestlige orientering maksimerer naturligt lys i løbet af dagen. Boligen er blevet renoveret for nylig og fremstår i fremragende stand. Eksterne faciliteter omfatter en opvarmet pool og en velholdt have, hvilket forbedrer boligoplevelsen. Den arkitektoniske stil, beskrevet som fransk-inspireret med middelhavspræg, vidner om omhu for detaljer og æstetisk sammenhæng i design og udførelse.
Udbudsprisen for denne fritliggende villa er fast €5.495.000. Som brugt bolig afspejler prisen boligens nuværende stand og beliggenhed. Boligen er indflytningsklar, hvilket indikerer øjeblikkelig tilgængelighed for køb og ibrugtagning. Potentielle købere bør bemærke, at møbelpakken tilbydes separat for yderligere €250.000, hvilket ikke er inkluderet i den primære udbudspris. Denne prisstruktur er typisk for etablerede, værdifulde boliger på prime lokationer ved Costa del Sol.
Beliggende i Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', tilbyder denne villa en livsstil centreret omkring fritid og bekvemmelighed. Området er kendt for sin koncentration af golfbaner i høj kvalitet, hvor flere ligger inden for en radius på 3 km i fugleflugtslinje. Ud over golf betyder nærheden til Puerto Banús (1,0 km), at pulserende natteliv, eksklusiv shopping og en travl lystbådehavn er let tilgængelige. Daglige behov dækkes af talrige restauranter, apoteker og banker inden for en radius på 2 km. Boligens design med fransk-inspireret arkitektur og naturlige materialer skaber et komfortabelt og æstetisk behageligt miljø til både familieliv og underholdning af gæster. Tilstedeværelsen af privat fitnessrum, sauna og jacuzzi samt en opvarmet pool og have understreger fokus på velvære og året rundt-nydelse af det gunstige klima.
Beliggende i Nueva Andalucía ligger denne villa i et etableret boligområde, der balancerer ro med tilgængelighed. De nærmeste omgivelser er præget af grønne områder og nærhed til golfbaner, hvilket skaber et fredfyldt miljø. Inden for en radius på 2 km er der væsentlige faciliteter såsom 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker, som dækker daglige behov. Området nyder også godt af betydelig turisminfrastructure med 52 hoteller i nærheden, hvilket vidner om et velforsynet område. For familier findes talrige folkeskoler og ungdomsskoler i den bredere region, samt internationale muligheder som British International School (3,8 km). Tilstedeværelsen af 5 sundhedscentre sikrer adgang til sundhedsydelser.
Dette kort placerer villaen i Nueva Andalucía og fremhæver dens nærhed til Puerto Banús, kystlinjen og koncentrationen af golfbaner, der definerer området. Det viser visuelt villaens position i 'Golf Valley' og dens tilgængelighed til vigtige fritids- og servicepunkter og understreger bekvemmeligheden ved dens boligmæssige beliggenhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i den bredere Costa del Sol-region, vest for Málaga by og øst for Algeciras. Det udgør en del af den pulserende Marbella-kommune, kendt for sin luksuriøse livsstil og faciliteter. Denne beliggenhed tilbyder balance mellem den etablerede prestige i områder som Puerto Banús og Nueva Andalucías roligere boligcharme. Positionen muliggør nem udforskning af den bredere Costa del Sol, fra Málagas historiske centrum til naturlandskaberne længere mod vest, samtidig med at der er adgang til et tæt netværk af services og fritidsfaciliteter i de nærmeste omgivelser.
Denne villa tilbyder fremragende tilgængelighed. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banus ligger kun 1,0 km væk i fugleflugtslinje, og populære strande som Playa Canina Ventura del Mar er tilgængelige på 2,6 km. For golfspillere ligger flere baner inden for en radius på 3,1 km. Større bycentre ligger inden for rimelig afstand: Marbella ligger 7 km væk (fugleflugtslinje), og Málaga by ligger 54 km væk (fugleflugtslinje). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 45 km væk ad vejen og faciliterer national og international rejse. Boligen betjenes af 10 offentlige transportlinjer med 50 stop i nærheden, men en bil anbefales generelt til optimal udforskning af regionens forskellige muligheder. Vigtige sportsfaciliteter og internationale skoler ligger også inden for kort køretid.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12-26°C. Området har rigelig solskinsvejr med en badesæson på ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturerne konstant når eller overstiger 20°C. Beliggende 10 meter over havets overflade ligger boligen tæt på kysten med milde temperaturer hele året og relativt fladt terræn mod havet (0,2% hældning til den nærmeste strand). Dette klima er ideelt til udendørs aktiviteter og til at nyde boligens have og pool hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaens beliggenhed giver nem adgang til kyst- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km væk i fugleflugtslinje. Andre nærliggende strande omfatter Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). Området er et centrum for golf med The Range-golfundervisning på 1,9 km og Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km. Lystbådehavne som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyder maritime fritidsmuligheder. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og diverse fitnesscentre er også let tilgængelige og understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL438369
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR