Эта существующая отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía, Малага, предлагает 5 спален и 5 ванных комнат на 441 м² жилой площади на участке 944 м². Построенная в 1970 году и поддерживаемая в отличном состоянии, она представляет собой уникальную возможность приобрести значительную недвижимость в востребованном районе. Вилла сочетает классическую архитектуру с современным комфортом, что делает её подходящей для круглогодичного проживания или в качестве высококлассной курортной резиденции. Её стратегическое расположение обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре, известным полям для гольфа и яркой прибрежной жизни Costa del Sol.
По сравнению с другой недвижимостью в Nueva Andalucía и более широкой Costa del Sol, эта вила представляет собой значительную инвестицию в €5,495,000. Сопоставимые объекты, такие как Cerquilla 57A, также в Nueva Andalucía, предлагаются по цене от €4,750,000, что говорит о позиционировании этой вилы в более высоком сегменте рынка в её непосредственной округе. Проекты, такие как Acqua Gardens и Aby Upper в Estepona, заявленные от €524,600 и €320,000 соответственно, представляют другой рыночный сегмент, обычно новостройки-апартаменты или небольшие таунхаусы, подчёркивая уникальное ценностное предложение этой устоявшейся, более крупной виллы. Фиксированная цена указывает на недвижимость, не подлежащую торгу из-за сроков строительства, предлагающую немедленную доступность для покупателей, отдающих приоритет роскошной резиденции, готовой к заселению, в первоклассной локации, известной своими удобствами для образа жизни, включая гольф мирового класса и близость к Puerto Banús.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Гольф-долине Nueva Andalucía, эта вила находится в непосредственной близости от престижных гольф-клубов, таких как Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) и Magna Marbella Golf (3,1 км). Она также удобно расположена примерно в 1,0 км от яхтенной марины Puerto Deportivo José Banus и в 2,6 км (по прямой) от пляжа Playa Canina Ventura del Mar, предлагая сочетание досуга и доступа к побережью.
Эта недвижимость подходит тем, кто ищет просторный семейный дом с обширными удобствами. Такие особенности, как тёплый пол, собственный тренажёрный зал, сауна и джакузи, отвечают стремлению к комфорту и благополучию. Западная ориентация и собственный сад с подогреваемым бассейном подходят для наслаждения средиземноморским климатом круглый год, поддерживая образ жизни, ориентированный на отдых и жизнь на открытом воздухе.
Это существующая недвижимость, завершённая в 1970 году. Хотя это не новостройка, она была недавно отремонтирована и находится в отличном состоянии. Объект готов к заселению, то есть полностью построен и готов к немедленному заселению, предлагая осязаемый актив без типичных сроков ожидания, связанных с новыми проектами.
Эта существующая вилла, построенная в 1970 году, не отличается новейшими стандартами энергоэффективности, типичными для новостроек. Пакет мебели доступен отдельно, что означает, что он не входит в фиксированную запрашиваемую цену. Хотя объект находится близко к инфраструктуре, конкретные названия предприятий или подробная актуальная доступность магазинов и ресторанов не указаны, что требует проверки на месте.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, ищущих значительную резиденцию в сложившемся районе, известном своим образом жизни. Она привлекает любителей гольфа, учитывая её расположение в Гольф-долине и близость к нескольким полям. Те, кто ценит уединение и курортные удобства, такие как собственный тренажёрный зал, сауна и подогреваемый бассейн, найдут эту вилу подходящей. Близость к Puerto Banús также делает её привлекательной для тех, кто любит динамичную социальную жизнь и доступ к ресторанам и магазинам высокого класса. Кроме того, её состояние и удобства отвечают запросам покупателей, ищущих жильё, готовое к заселению, сочетающее комфорт и элегантность, потенциально для постоянного проживания, курортного использования или в качестве объекта для аренды класса люкс.
Эта вила демонстрирует приверженность качеству через конструкцию и отделку. Построенная с использованием натуральных материалов, она отличается изготовленными на заказ дубовыми столярными изделиями и полами из натурального камня, создающими тёплую и изысканную атмосферу. Тёплый пол обеспечивает комфорт в любое время года, а восточная и западная ориентация максимально использует естественное освещение в течение дня. Недвижимость была недавно отремонтирована и представлена в отличном состоянии. Внешние особенности включают подогреваемый бассейн и ухоженный сад, усиливающие впечатление от проживания. Архитектурный стиль, описываемый как французский со средиземноморскими влияниями, указывает на внимание к деталям и эстетическую целостность дизайна и исполнения.
Запрашиваемая цена за эту отдельно стоящую вилу фиксированная, €5,495,000. Как вторичное жильё, эта цена отражает недвижимость в её текущем состоянии и расположении. Объект готов к заселению, что указывает на немедленную доступность для покупки и заселения. Потенциальным покупателям следует отметить, что пакет мебели предлагается отдельно за дополнительные €250,000 и не входит в основную запрашиваемую цену. Такая структура цен типична для устоявшихся резиденций высокой стоимости в первоклассных локациях Costa del Sol.
Расположенная в Nueva Andalucía, которую часто называют «Гольф-долиной», эта вила предлагает образ жизни, ориентированный на досуг и удобство. Район известен концентрацией высококачественных полей для гольфа, несколько из которых находятся в радиусе 3 км по прямой. Помимо гольфа, близость к Puerto Banús (1,0 км) означает лёгкий доступ к яркой ночной жизни, шопингу высокого класса и оживлённой марине. Ежедневные потребности удовлетворяются многочисленными ресторанами, аптеками и банками в радиусе 2 км. Дизайн объекта, включающий архитектуру во французском стиле и натуральные материалы, создаёт комфортную и эстетичную среду как для семейной жизни, так и для приёма гостей. Наличие собственного тренажёрного зала, сауны и джакузи, а также подогреваемого бассейна и сада подчёркивает ориентацию на благополучие и круглогодичное наслаждение благоприятным климатом.
Расположенная в Nueva Andalucía, эта вила находится в сложившемся жилом районе, сочетающем спокойствие и доступность. Ближайшее окружение характеризуется зелёными зонами и близостью к полям для гольфа, создавая умиротворённую среду. В радиусе 2 км доступны основные удобства, такие как 69 ресторанов, 3 аптеки и 4 банка, удовлетворяющие ежедневные потребности. Район также выигрывает от развитой туристической инфраструктуры: рядом 52 отеля, что указывает на хорошо обслуживаемую местность. Для семей в более широком регионе представлены многочисленные начальные и средние школы, а также международные варианты, такие как British International School (3,8 км). Наличие 5 медицинских центров обеспечивает доступ к здравоохранению.
Эта карта показывает расположение вилы в Nueva Andalucía, подчёркивая её близость к Puerto Banús, побережью и концентрации полей для гольфа, определяющих район. Она наглядно представляет положение вилы в «Гольф-долине» и её доступность к ключевым точкам досуга и обслуживания, подчёркивая удобство её жилой среды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía стратегически расположена в более широком регионе Costa del Sol, к западу от города Малага и к востоку от Algeciras. Она входит в состав динамичного муниципалитета Marbella, известного своим роскошным образом жизни и удобствами. Это расположение предлагает баланс между устоявшимся престижем таких районов, как Puerto Banús, и более тихим жилым очарованием самой Nueva Andalucía. Её положение позволяет легко исследовать более широкую Costa del Sol, от исторического центра Малаги до природных ландшафтов дальше на запад, при этом обеспечивая доступ к плотной сети услуг и развлекательных объектов в непосредственной близости.
Эта вила предлагает отличную транспортную доступность. Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus находится всего в 1,0 км по прямой, а популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, доступны в 2,6 км. Для гольфистов несколько полей находятся в радиусе 3,1 км. Крупные городские центры на разумном расстоянии: Marbella, 7 км (по прямой), а город Малага, 54 км (по прямой). Аэропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) находится примерно в 45 км по дороге, облегчая внутренние и международные поездки. Объект обслуживается 10 линиями общественного транспорта с 50 остановками поблизости, хотя для оптимального изучения разнообразных предложений региона обычно рекомендуется автомобиль. Ключевые спортивные сооружения и международные школы также находятся на небольшом времени в пути на автомобиле.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Nueva Andalucía отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,2°C и средними месячными температурами в диапазоне 12–26°C. Район отличается обилием солнца, купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20°C. Расположенная на высоте 10 метров над уровнем моря, недвижимость находится близко к побережью, наслаждаясь мягкими температурами круглый год и относительно ровным рельефом к морю (уклон 0,2% к ближайшему пляжу). Такой климат благоприятен для активного отдыха и пользования садом и бассейном объекта в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение этой вилы обеспечивает удобный доступ к прибрежным и развлекательным мероприятиям. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,6 км по прямой. Другие близлежащие пляжи включают Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Район является центром гольфа: уроки гольфа The Range в 1,9 км и Real Club de Golf Las Brisas в 2,3 км. Марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), предлагают варианты морского досуга. Спортивные сооружения, такие как Polideportivo San Pedro (2,9 км), и различные тренажёрные залы также легкодоступны, поддерживая активный образ жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL438369
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR