Эта современная вилла в испанской Нуэва Андалусия (Марбелья) на участке 900 м² с жилой площадью 490 м² предлагает 5 спален и 5 ванных комнат. Недвижимость находится в готовом состоянии и предлагается по цене 3 995 000 €. Вилла построена из высококачественных материалов и оснащена современными удобствами для обеспечения комфортного проживания. Ее превосходное расположение делает ее идеальным выбором для круглогодичного проживания или отдыха, а также привлекательным объектом для сдачи в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в нижней части Нуэва Андалусия, недалеко от полей для гольфа, пляжа и магазинов, с удобствами в пешей доступности. Легкая доступность и городская среда делают ее привлекательным выбором для ищущих удобство.
Вилла имеет просторную открытую кухню, столовую и гостиную, а также спальни с собственными ванными комнатами. Терраса на крыше и многофункциональные помещения в подвале (например, для домашнего кинотеатра) удовлетворяют разнообразные потребности в образе жизни. Лифт повышает комфорт проживания.
Вилла построена и находится в отличном состоянии. Современные технологии включают подогрев полов (аэротермальная система), систему кондиционирования Airzone, водяные фильтры и солнечные панели для энергоэффективности.
Недвижимость не предлагает уникальных природных пейзажей, кроме видов на сад и море. Из-за городского расположения может присутствовать некоторый фоновый шум. Неупомянутые конкретные удобства, такие как размер частного сада, не включены.
Ref: VL447785
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для семей, ищущих удобный образ жизни рядом с полями для гольфа, пляжами и магазинами. Он также подойдет для тех, кто ценит просторное жилое пространство с возможностями для развлечений и отдыха. Для тех, кто работает из дома, предусмотрено отдельное офисное помещение. Современные технологии «умного дома» и энергоэффективные системы (солнечные панели, аэротермальная система) делают ее привлекательным выбором для покупателей, заботящихся об устойчивости и низких эксплуатационных расходах. Кроме того, ее превосходное расположение и размер делают ее привлекательным объектом для сдачи в аренду на время отпуска.
Вилла построена с тщанием из высококачественных материалов, обеспечивая ее превосходное состояние. Интерьер имеет современный дизайн и полностью оборудован, включая спальни с ванными комнатами, открытую кухню, просторную гостиную и обеденную зону. Удобства включают крытую террасу, частный бассейн с подогревом, зону для загара на открытом воздухе, многофункциональную комнату в подвале, которую можно использовать как домашний кинотеатр, и гараж на четыре автомобиля. Дом оснащен интеллектуальной системой климат-контроля (Airzone), подогревом полов (на базе аэротермальной энергии), водяными фильтрами и солнечными панелями, гарантируя энергоэффективность и комфортное проживание. Лифт соединяет все этажи, добавляя удобства.
Эта отдельностоящая вилла предлагается по цене 3 995 000 €, располагает 5 спальнями и 5 ванными комнатами. Вилла построена и готова к немедленному заселению. Общая жилая площадь составляет 490 м² на участке 900 м². Благодаря многофункциональным помещениям и превосходному расположению, недвижимость подходит как для круглогодичного проживания, так и в качестве дома для отдыха, а также обладает привлекательным потенциалом для сдачи в аренду. Цена отражает ее размер, высококачественные удобства и престижное расположение.
Эта вилла в нижней части Нуэва Андалусия, расположенная на участке площадью 900 м², предлагает достаточно пространства для жизни. При входе вас встречает просторная открытая кухня, ведущая в столовую и гостиную, откуда есть выход на большую крытую террасу и к зоне бассейна с достаточным пространством для принятия солнечных ванн и душем на открытом воздухе. На главном этаже находится спальня с ванной комнатой, в настоящее время используемая как офис. На первом этаже расположены три спальни с ванными комнатами, все с выходом на крытую террасу. Лестница ведет на солярий, оборудованный солнечными батареями, но с пространством для обустройства зоны для развлечений. В подвале находятся прачечная, вторая гостевая ванная комната, спальня с ванной комнатой, большая комната, которую можно использовать как домашний кинотеатр, и просторный гараж на четыре автомобиля. Все этажи доступны как по лестнице, так и на лифте, что обеспечивает максимальное удобство.
Эта недвижимость находится в нижней части Нуэва Андалусия, предлагая баланс между городскими удобствами и спокойной жизнью. Пляжи (301 м), супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся в пешей доступности. В окрестностях находятся 70 ресторанов, 10 кафе и 4 банка, удовлетворяющие все повседневные потребности. Аэропорт находится примерно в 45 км, что облегчает международные поездки. Несколько автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок обеспечивают удобные варианты общественного транспорта.
Эта карта показывает стратегическое расположение этого объекта недвижимости в Нуэва Андалусия, Марбелья. Она подчеркивает его близость к пляжам, полям для гольфа, Пуэрто-Банус и различным городским удобствам, предоставляя потенциальным покупателям визуальное представление об образе жизни в этом районе.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является устоявшимся и популярным районом на побережье Коста-дель-Соль. Район известен своими полями для гольфа, роскошными виллами и близостью к Пуэрто-Банус. Он сочетает в себе оживленность прибрежного курорта со спокойствием внутренних районов, предлагая широкий спектр удобств и рекреационных возможностей, что делает его типичным представителем регионального образа жизни.
Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метрах, а пляж Playa Canina Ventura del Mar - в 2,2 км. Любители гольфа оценят легкий доступ к нескольким известным гольф-полям в радиусе 2 км, включая Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Расстояние до супермаркета составляет 353 метра, а до аптеки - 64 метра. Больницы находятся в 1,9 км. Ближайшая станция зарядки электромобилей находится в 368 метрах. В окрестностях есть 70 ресторанов, 10 кафе и 4 банка. Международные школы, такие как British International School, находятся в 4,2 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Средняя годовая температура в районе составляет 19,1°C, с мягким климатом, где зимние температуры колеблются около 12°C, а летние достигают 27°C. Среднее годовое количество солнечных часов составляет 3856, обеспечивая изобилие солнечного света. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Район находится всего в 7 метрах над уровнем моря, с ровным рельефом и близостью к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей доступности находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км). В радиусе 2 км расположено несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Кроме того, в районе есть спортивные центры, скалодромы и CrossFit-залы, удовлетворяющие разнообразные потребности в свободное время и отдыхе. Смотровая площадка Mirador del Muelle de Honor (0,9 км) и пристань Puerto Deportivo José Banus (0,7 км) предлагают возможности для осмотра достопримечательностей и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является устоявшимся и популярным районом на побережье Коста-дель-Соль. Район известен своими полями для гольфа, роскошными виллами и близостью к Пуэрто-Банус. Он сочетает в себе оживленность прибрежного курорта со спокойствием внутренних районов, предлагая широкий спектр удобств и рекреационных возможностей, что делает его типичным представителем регионального образа жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с такими проектами, как Elegance в Нуэва Андалусия (от 2 850 000 €), Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 €) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 €), эта отдельностоящая вилла в Нуэва Андалусия (3 995 000 €) представляет собой более высокий сегмент рынка в регионе. Проект Elegance в Нуэва Андалусия является еще одним сравнимым объектом, что указывает на существование роскошных объектов недвижимости в широком ценовом диапазоне в данном районе. Размер виллы, удобства (такие как лифт и частный бассейн) и превосходное расположение рядом с пляжами и полями для гольфа отличают ее от более доступных проектов в Эстепоне. По сравнению с проектом Elegance, цена немного выше, но может предлагать больше или более новые удобства, в зависимости от деталей. Недвижимость в Нуэва Андалусия обычно имеет премию из-за близости к Пуэрто-Банус и развитого сообщества, что делает ее важным выбором для тех, кто ищет роскошный образ жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
