Denne enestående villa på tre etager i Nueva Andalucía repræsenterer moderne luksus og forener banebrydende arkitektur med sofistikeret middelhavsdesign. Beliggende i et eksklusivt, privat og lukket boligområde med døgnvagt tilbyder denne bolig et diskret og sikkert bomiljø. Ejendommen råder over 485 m² boligareal på en grund på 1.229 m², med fem soveværelser med eget badeværelse, designet til både forfinet underholdning og afslappet familieliv. Dens spektakulære proportioner og sømløse overgang mellem inde og ude legemliggør den eftertragtede middelhavslivsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía nyder denne villa fordel af nærhed til nøglefaciliteter og fritidsdestinationer. Den ligger strategisk tæt på golfbaner, berømte lystbådehavne som Puerto Banús og flere strande, hvilket giver en velforbundet men privat boligoplevelse. Området omkring er kendt for sin eksklusive atmosfære og bekvem adgang til grundlæggende ydelser.
Denne villa henvender sig til dem, der søger en bolig af høj standard med rigelig plads til familie og gæster. Faciliteter som et privat biografværelse, fitnessrum og et imponerende stue med dobbelt lofthøjde imødekommer ønsker om moderne komfort og fritid. Den sømløse integration af indendørs og udendørs rum, herunder anlagte haver og en privat pool, matcher en livsstil med fokus på afslapning og nydelse af middelandsklimaet.
Selvom villaen blev færdigstillet i 2019, tilbyder den appel fra et moderne, indflytningsklart hjem. Den viser moderne byggestandarder og finish og afspejler seneste arkitekturtendenser. Villaen kan straks overdrages til sine nye ejere, så man går fri af de planlægnings- og byggetider, der normalt følger med nybyggeri.
Denne ejendom er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeriprojekt, hvilket betyder, at den ikke tilbyder fordelene ved projektsalg eller muligheder for tilpasset design, der typisk findes i nybyggeri. Prisen er fast, og der findes ingen yderligere prisniveauer eller variationer for netop denne annonce.
Denne villa egner sig til personer eller familier, der søger en rummelig bolig med høj specifikation på en prestigefyldt adresse. Den appellerer til dem, der værdsætter privatliv, sikkerhed og omfattende fritidsfaciliteter i hjemmet, såsom et privat biografværelse og fitnessrum. Ejendommens planløsning og faciliteter egner sig til både omfattende selskabelighed og behageligt familieliv. Placeringen i Nueva Andalucía, tæt på adskillige golfbaner og den pulserende Puerto Banús, gør den særligt attraktiv for golfentusiaster og folk, der sætter pris på et dynamisk socialt og fritidspræget miljø. Den indflytningsklare status sikrer øjeblikkelig overtagelse og matcher behovene hos købere, der ønsker en hurtig flytning eller et feriehus, der er klar til at blive nydt.
Villaen udviser fremragende bygningskvalitet og eksklusiv finish, tydeligt på alle tre etager. Detaljer omfatter slebet marmorgulve, elegante indbyggede lys og moderne detaljer, der skaber en sofistikeret æstetik. Det specialdesignede designerkøkken er udstyret med premium indbyggede apparater og mørke skabe. Komforten sikres af gulvvarme overalt, aircondition (varme/køling) og et avanceret alarmsystem. Badeværelserne har gulvvarme, hvilket bidrager til luksusfølelsen. Indretningen lægger vægt på en åben planløsning med fokus på naturligt lys og sømløs integration mellem inde og ude, med gulv-til-loft-glasdøre.
Denne fritliggende villa er opført til en fast udbudspris på €4.295.000. Da det er en eksisterende ejendom, er prisen ikke forhandlerbar for netop denne annonce og udgør ikke et udgangspunkt for en række muligheder. Tilgængeligheden er umiddelbar, da ejendommen er indflytningsklar, hvilket muliggør en hurtig overgang for potentielle købere. Ingen yderligere variationer i pris eller enhedstyper tilbydes for netop denne bolig.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', er et førsteklasses boligområde på Costa del Sol. Denne villa er placeret i et eksklusivt, sikkert anlæg og tilbyder et roligt miljø, samtidig med at den ligger bemærkelsesværdigt tæt på pulserende knudepunkter. Området er kendetegnet ved sine luksuriøse villaer, velplejede haver og golfbaner i verdensklasse. Dagligdagen her indebærer let adgang til et bredt udvalg af faciliteter, herunder en høj koncentration af restauranter, caféer og grundlæggende ydelser inden for en radius på 2 km. Nærheden til Puerto Banús (1 km) giver adgang til eksklusiv shopping, gastronomi og en livlig havneatmosfære. Trods sin tilgængelighed sikrer villaens placering i et lukket boligområde en høj grad af privatliv og sikkerhed, hvilket skaber en fredelig bosætningsrytme.
At bo i Nueva Andalucía tilbyder en blanding af roligt boligliv og bekvem adgang til bymæssige faciliteter. Villaens placering i et sikkert anlæg giver en fredelig oase, suppleret af anlagte haver og en privat pool. Inden for en radius på 2 km har beboerne adgang til et væld af ydelser, herunder 69 restauranter, 10 caféer, 4 banker og 3 apoteker, så daglige behov nemt dækkes. Nærheden til Marbella (7 km) og Puerto Banús (1 km) giver bredere muligheder for shopping, gastronomi og underholdning. Områdets appel forstærkes yderligere af sin koncentration af 41 folkeskoler og 28 videregående skoler, hvilket gør det til et praktisk valg for familier.
Dette kort fremhæver villaens strategiske placering i Nueva Andalucía, et område kendt for sin nærhed til golfbaner og lystbådehavne. Det illustrerer adgangen til nøglefaciliteter på kort afstand, herunder den livlige havn Puerto Banús og den pulserende by Marbella, hvilket understreger kombinationen af afskilt boligliv og bekvem bymæssig adgang.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er et eftertragtet område i Marbella kommune og giver villaen en central placering på Costa del Sol. Den ligger ca. 7 km fra den større by Marbella og ca. 54 km fra Málaga by. Denne placering tilbyder en balance mellem Marbellas kosmopolitiske vibe og roen i en boligklynge. Villaen er en del af en region kendt for sin høje livsstandard, omfattende fritidsfaciliteter og internationale appel, hvilket gør den til et betydningsfuldt punkt i det bredere andalusiske landskab.
Villaen tilbyder fremragende forbindelser. Den ligger ca. 1,0 km fra Puerto Deportivo José Banus og 5,3 km fra Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella. Flere golfbaner ligger i nærheden, med The Range golfundervisning på 1,9 km og Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km væk, med minimal hældning. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km væk i fugleflugt. Offentlig transport er tilgængelig, med 50 stoppesteder der betjener 10 linjer i nærheden. For bilister findes en ladestation til elbiler 2,3 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyder et gunstigt klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C, der varierer mellem 12–26°C månedsvis. Regionen kan prale af i gennemsnit 320 soldage om året, hvilket bidrager til en lang badesæson på ca. seks måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent når 20°C eller derover. Villaen ligger 10 meter over havets overflade og tilbyder et behageligt kystmiljø med milde søbriser. Det omkringliggende landskab omfatter formklippede træer og gennemtænkt beplantning i haverne, hvilket integrerer ejendommen med sin naturlige omgivelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Denne ejendom er godt placeret for kyst- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km væk. Andre nærliggende strande omfatter Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere baner, såsom Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) og Magna Marbella Golf (3,1 km). Sportsfaciliteter er også tilgængelige, med Polideportivo San Pedro (2,9 km) og diverse fitnesscentre inden for kort køretid. Lystbådehavnen i Puerto Banús (1,0 km) tilbyder yderligere fritids- og spisemuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL510819
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i Nueva Andalucía-området skiller denne fritliggende villa sig ud på grund af sine omfattende faciliteter og sikre, private omgivelser. Projekter som Cerquilla 57A, opført fra €4.750.000, ligger i et lignende prisniveau og sted, hvilket tyder på et marked for eksklusive boliger i dette distrikt. Denne specifikke ejendom tilbyder dog øjeblikkelig tilgængelighed som et indflytningsklart hjem, hvilket adskiller den fra projektsalgsmuligheder. Billigere udviklinger som Acqua Gardens (fra €524.600) og Aby Upper (fra €320.000) i Estepona henvender sig til et andet segment af markedet med mindre enheder og formentlig færre faciliteter til et betydeligt lavere prisniveau. Villaens faste pris på €4.295.000 afspejler dens betydelige størrelse, eksklusive placering og omfattende private fritidsfaciliteter, hvilket positionerer den som et premium-tilbud på Nueva Andalucías luksusboligmarked.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
SK
SL
ID