Esta excepcional villa de tres niveles en Nueva Andalucía representa el lujo contemporáneo, integrando una arquitectura vanguardista con un sofisticado diseño mediterráneo. Ubicada dentro de una urbanización cerrada exclusiva y privada con seguridad las 24 horas, esta residencia ofrece un entorno de vida discreto y seguro. La propiedad cuenta con 485 m² de superficie construida en una parcela de 1.229 m², con cinco dormitorios y baños en suite, diseñada tanto para el entretenimiento refinado como para la vida familiar relajada. Sus espectaculares proporciones y su fluida conexión interior-exterior encarnan el codiciado estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta villa se beneficia de su proximidad a servicios clave y destinos de ocio. Está estratégicamente ubicada cerca de campos de golf, puertos deportivos de renombre como Puerto Banús y varias playas, ofreciendo una experiencia residencial bien comunicada y a la vez privada. La zona circundante es conocida por su ambiente exclusivo y su acceso conveniente a los servicios esenciales.
Esta villa está pensada para quienes buscan una residencia de alto nivel con amplio espacio para la familia y el entretenimiento. Características como un cine privado, gimnasio y un impresionante salón de doble altura responden al deseo de confort y ocio modernos. La integración perfecta de los espacios interiores y exteriores, incluidos jardines ajardinados y una piscina privada, se alinea con un estilo de vida centrado en la relajación y el disfrute del clima mediterráneo.
Aunque fue terminada en 2019, esta propiedad ofrece el atractivo de una vivienda moderna llave en mano. Muestra estándares y acabados de construcción contemporáneos, reflejando las tendencias arquitectónicas recientes. La villa está disponible de inmediato para sus nuevos propietarios, evitando los plazos típicos de planificación y construcción asociados a las obras nuevas.
Esta propiedad es una vivienda existente, no un proyecto de obra nueva, lo que significa que no ofrece las ventajas de compra 'sobre plano' ni las opciones de diseño personalizable típicas de las nuevas promociones. Su precio es fijo y no hay más tramos de precios ni variaciones disponibles para este anuncio en concreto.
Esta villa es adecuada para personas o familias que buscan una residencia sustancial y de alta especificación en una ubicación prestigiosa. Atrae a quienes valoran la privacidad, la seguridad y unas instalaciones de ocio completas en su hogar, como un cine privado y un gimnasio. La distribución y las comodidades de la propiedad son aptas tanto para grandes recepciones como para una cómoda vida familiar. Su ubicación en Nueva Andalucía, cerca de numerosos campos de golf y del vibrante Puerto Banús, la hace especialmente atractiva para los amantes del golf y quienes aprecian una escena social y recreativa dinámica. Su estado llave en mano garantiza la ocupación inmediata, adaptándose a las necesidades de compradores que buscan un traslado rápido o una casa de vacaciones lista para disfrutar.
La villa muestra una excelente calidad de construcción y un acabado de alta gama, evidente en sus tres niveles. Entre sus características destacan suelos de mármol pulido, iluminación empotrada de líneas depuradas y detalles contemporáneos que crean una estética sofisticada. La cocina de diseño a medida está equipada con electrodomésticos empotrados premium y mobiliario oscuro. El confort está garantizado por suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado frío/calor y un avanzado sistema de alarma. Los baños disponen de suelo radiante, lo que añade una sensación de lujo. El diseño interior resalta una distribución abierta con especial atención a la luz natural y la integración interior-exterior mediante puertas de vidrio de suelo a techo.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 4.295.000 €. Como propiedad existente, este precio no es negociable para este anuncio en concreto y no representa un punto de partida para una gama de opciones. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano, lo que permite una transición rápida para los compradores interesados. No se ofrecen más variaciones de precio ni tipos de unidades para esta residencia en particular.
Nueva Andalucía, a menudo llamada el 'Golf Valley', es una zona residencial privilegiada de la Costa del Sol. Esta villa se sitúa dentro de una urbanización exclusiva y segura, que ofrece un entorno tranquilo aunque muy cerca de núcleos vibrantes. La zona se caracteriza por sus lujosas villas, sus jardines cuidados y sus campos de golf de clase mundial. La vida diaria aquí significa fácil acceso a una amplia gama de servicios, incluida una alta concentración de restaurantes, cafeterías y servicios esenciales en un radio de 2 km. La proximidad a Puerto Banús (1 km) da acceso a compras exclusivas, gastronomía y un animado ambiente de puerto deportivo. A pesar de su accesibilidad, la ubicación de la villa dentro de una urbanización cerrada garantiza un alto grado de privacidad y seguridad, fomentando un ritmo residencial apacible.
Vivir en Nueva Andalucía combina la tranquilidad residencial con un acceso conveniente a los servicios urbanos. La ubicación de la villa dentro de una urbanización segura ofrece un retiro apacible, complementado con jardines ajardinados y una piscina privada. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a una gran cantidad de servicios, incluidos 69 restaurantes, 10 cafeterías, 4 bancos y 3 farmacias, lo que garantiza que las necesidades diarias estén cubiertas con facilidad. La proximidad a Marbella (7 km) y Puerto Banús (1 km) ofrece más opciones de compras, gastronomía y ocio. El atractivo de la zona se ve reforzado por su concentración de 41 escuelas de primaria y 28 de secundaria, lo que la convierte en una opción práctica para las familias.
Este mapa destaca la ubicación estratégica de la villa en Nueva Andalucía, una zona reconocida por su proximidad a campos de golf y puertos deportivos. Ilustra la accesibilidad a servicios clave a poca distancia, incluido el bullicioso puerto de Puerto Banús y la vibrante ciudad de Marbella, subrayando la combinación de vida retirada y acceso urbano conveniente.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía es un distrito muy cotizado dentro del municipio de Marbella, lo que sitúa esta villa en el centro de la Costa del Sol. Se encuentra a unos 7 km de la ciudad de Marbella y a unos 54 km de la ciudad de Málaga. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el ambiente cosmopolita de Marbella y la tranquilidad de un enclave residencial. La villa forma parte de una región conocida por su alto nivel de vida, sus extensas instalaciones de ocio y su atractivo internacional, lo que la convierte en un punto destacado dentro del paisaje andaluz en general.
La villa ofrece una excelente conectividad. Está situada a aproximadamente 1,0 km del Puerto Deportivo José Banus y a 5,3 km del Puerto Deportivo Virgen del Carmen, en Marbella. Hay varios campos de golf cerca, con las clases de golf The Range a 1,9 km y el Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 2,6 km, con una pendiente mínima. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 45 km en distancia directa. El transporte público es accesible, con 50 paradas que dan servicio a 10 líneas en las cercanías. Para los conductores, hay una estación de recarga de vehículos eléctricos a 2,3 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima favorable con una temperatura media anual de 19,2 °C, con oscilaciones mensuales de entre 12 y 26 °C. La región presume de una media de 320 días de sol al año, lo que contribuye a una larga temporada de baño de aproximadamente seis meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan de forma constante los 20 °C o más. La villa está situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo un agradable entorno costero con suaves brisas marinas. El paisaje circundante incluye árboles esculpidos y una vegetación cuidadosamente estudiada en los jardines, integrando la propiedad en su entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Esta propiedad está bien posicionada para acceder a actividades costeras y recreativas. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 2,6 km. Otras playas cercanas incluyen Playa de Nagüeles (2,7 km) y Playa de Casablanca (3,5 km). Los amantes del golf apreciarán la proximidad a varios campos, como Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) y Magna Marbella Golf (3,1 km). También hay acceso a instalaciones deportivas, con el Polideportivo San Pedro (2,9 km) y varios centros de fitness a un corto tiempo en coche. El puerto deportivo de Puerto Banús (1,0 km) ofrece más oportunidades de ocio y gastronomía.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL510819
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades de la zona de Nueva Andalucía, esta villa independiente destaca por sus completas características y su entorno seguro y privado. Proyectos como Cerquilla 57A, desde 4.750.000 €, se encuentran en un rango de precio y ubicación similar, lo que sugiere un mercado de residencias de alto nivel en este distrito. Sin embargo, esta propiedad en concreto ofrece disponibilidad inmediata como vivienda llave en mano, diferenciándose de las oportunidades sobre plano. Promociones más económicas como Acqua Gardens (desde 524.600 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona van dirigidas a otro segmento del mercado, ofreciendo unidades más pequeñas y probablemente menos comodidades a un precio considerablemente inferior. El precio fijo de 4.295.000 € de esta villa refleja su tamaño sustancial, su ubicación exclusiva y sus extensas instalaciones privadas de ocio, posicionándola como una oferta premium dentro del mercado inmobiliario de lujo de Nueva Andalucía.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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