Cette exceptionnelle villa de trois niveaux à Nueva Andalucía incarne le luxe contemporain, alliant une architecture de pointe à un design méditerranéen sophistiqué. Située au sein d'une résidence sécurisée exclusive et privée offrant une sécurité 24 heures sur 24, cette résidence propose un cadre de vie discret et sûr. Le bien immobilier s'étend sur 485 m² de surface construite sur un terrain de 1 229 m², avec cinq chambres et salles de bains attenantes, conçu aussi bien pour les réceptions raffinées que pour une vie familiale décontractée. Ses proportions spectaculaires et sa fluidité entre intérieur et extérieur incarnent le mode de vie méditerranéen tant recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Nueva Andalucía, cette villa bénéficie de la proximité des commodités clés et des lieux de loisirs. Elle est stratégiquement positionnée à proximité des parcours de golf, de ports de plaisance renommés comme Puerto Banús et de plusieurs plages, offrant une expérience résidentielle à la fois bien connectée et privée. Les environs sont réputés pour leur atmosphère haut de gamme et leur accès pratique aux services essentiels.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une résidence de haut standing disposant d'espaces généreux pour la famille et les réceptions. Des équipements tels qu'un cinéma privé, une salle de sport et un impressionnant séjour à double hauteur répondent au désir de confort et de loisirs modernes. L'intégration fluide des espaces intérieurs et extérieurs, incluant des jardins paysagers et une piscine privée, correspond à un art de vivre axé sur la détente et la jouissance du climat méditerranéen.
Bien qu'achevée en 2019, cette propriété offre l'attrait d'une maison moderne clés en main. Elle présente des standards de construction et des finitions contemporains, reflétant les tendances architecturales récentes. La villa est disponible immédiatement pour ses nouveaux propriétaires, évitant les délais habituels de planification et de construction associés aux programmes neufs.
Ce bien immobilier est une maison existante et non un projet de construction neuve, ce qui signifie qu'il n'offre ni les avantages d'un achat « sur plan », ni les options de personnalisation généralement proposées dans les programmes neufs. Son prix est fixe et il n'existe aucune gamme de tarifs ni variations supplémentaires pour cette annonce spécifique.
Cette villa convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence spacieuse et haut de gamme dans un lieu prestigieux. Elle séduit ceux qui privilégient l'intimité, la sécurité et des équipements de loisirs complets à domicile, tels qu'un cinéma privé et une salle de sport. L'agencement et les équipements du bien conviennent aussi bien aux grandes réceptions qu'à une vie familiale confortable. Sa situation à Nueva Andalucía, à proximité de nombreux parcours de golf et du dynamique Puerto Banús, la rend particulièrement attrayante pour les passionnés de golf et ceux qui apprécient une scène sociale et récréative animée. Son statut clés en main garantit une occupation immédiate, répondant aux besoins des acheteurs en quête d'une installation rapide ou d'une maison de vacances prête à être appréciée.
La villa fait preuve d'une excellente qualité de construction et d'une finition haut de gamme, visible sur ses trois niveaux. Parmi ses caractéristiques figurent des sols en marbre poli, un éclairage encastré épuré et des détails contemporains créant une esthétique sophistiquée. La cuisine design sur mesure est équipée d'appareils encastrés premium et de mobilier foncé. Le confort est assuré par un chauffage au sol complet, une climatisation réversible et un système d'alarme avancé. Les salles de bains bénéficient d'un chauffage au sol, renforçant le sentiment de luxe. La décoration intérieure privilégie un agencement ouvert, axé sur la lumière naturelle et une intégration intérieur-extérieur fluide, grâce à des portes vitrées du sol au plafond.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 4 295 000 €. En tant que bien existant, ce prix n'est pas négociable pour cette annonce spécifique et ne constitue pas un point de départ pour une gamme d'options. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main, ce qui permet une transition rapide pour les acheteurs potentiels. Aucune variation de prix ni de type de logement n'est proposée pour cette résidence en particulier.
Nueva Andalucía, souvent appelée le « Golf Valley », est une zone résidentielle prime de la Costa del Sol. Cette villa est située au sein d'un domaine exclusif et sécurisé, offrant un environnement paisible tout en restant remarquablement proche des pôles animés. La région se caractérise par ses villas luxueuses, ses jardins entretenus et ses parcours de golf de classe mondiale. La vie quotidienne y signifie un accès facile à une vaste gamme de services, dont une forte concentration de restaurants, cafés et services essentiels dans un rayon de 2 km. La proximité de Puerto Banús (1 km) donne accès à un shopping haut de gamme, à la restauration et à une ambiance vivante de port de plaisance. Malgré son accessibilité, la situation de la villa au sein d'une résidence sécurisée garantit un haut degré d'intimité et de sécurité, favorisant un rythme résidentiel paisible.
Vivre à Nueva Andalucía allie la tranquillité résidentielle et un accès pratique aux commodités urbaines. La situation de la villa dans un domaine sécurisé offre un refuge paisible, complété par des jardins paysagers et une piscine privée. Dans un rayon de 2 km, les résidents accèdent à une multitude de services, dont 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 3 pharmacies, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La proximité de Marbella (7 km) et de Puerto Banús (1 km) offre davantage d'options de shopping, de restauration et de divertissement. L'attrait de la région est renforcé par sa concentration de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, en faisant un choix pratique pour les familles.
Cette carte met en évidence la situation stratégique de la villa à Nueva Andalucía, une zone réputée pour sa proximité des parcours de golf et des ports de plaisance. Elle illustre l'accessibilité des commodités clés à courte distance, notamment le port animé de Puerto Banús et la ville vibrante de Marbella, soulignant l'alliance entre un cadre de vie isolé et un accès urbain pratique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est un quartier très recherché de la commune de Marbella, ce qui place cette villa au centre de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 7 km de la ville de Marbella et à environ 54 km de la ville de Málaga. Cette situation offre un équilibre entre l'effervescence cosmopolite de Marbella et la tranquillité d'un enclave résidentiel. La villa fait partie d'une région réputée pour son haut niveau de vie, ses vastes installations de loisirs et son attrait international, en faisant un point remarquable dans le paysage andalou plus large.
La villa offre une excellente connectivité. Elle se situe à environ 1,0 km du Puerto Deportivo José Banus et à 5,3 km du Puerto Deportivo Virgen del Carmen, à Marbella. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, avec les cours de golf The Range à 1,9 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,3 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,6 km, avec une pente minimale. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts desservis par 10 lignes aux alentours. Pour les automobilistes, une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,3 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol jouit d'un climat favorable avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C, variant de 12 à 26 °C selon les mois. La région bénéficie d'une moyenne de 320 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ six mois lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20 °C ou plus. La villa est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier agréable avec de douces brises marines. Le paysage environnant comprend des arbres sculptés et des plantations soigneusement pensées dans les jardins, intégrant le bien immobilier à son cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce bien immobilier est bien positionné pour accéder aux activités côtières et récréatives. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,6 km. Parmi les autres plages proches figurent Playa de Nagüeles (2,7 km) et Playa de Casablanca (3,5 km). Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours, comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) et Magna Marbella Golf (3,1 km). Des installations sportives sont également accessibles, avec le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et diverses salles de sport à courte distance en voiture. Le port de plaisance de Puerto Banús (1,0 km) offre d'autres possibilités de loisirs et de restauration.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL510819
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens immobiliers de la zone de Nueva Andalucía, cette villa individuelle se distingue par ses équipements complets et son cadre sécurisé et privé. Des projets comme Cerquilla 57A, proposé à partir de 4 750 000 €, se situent dans une gamme de prix et un emplacement similaires, suggérant un marché de résidences haut de gamme dans ce quartier. Cependant, ce bien spécifique offre une disponibilité immédiate en tant que maison clés en main, le différenciant des opportunités sur plan. Des promotions moins chères telles qu'Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona s'adressent à un autre segment du marché, proposant des unités plus petites et probablement moins d'équipements à un prix considérablement inférieur. Le prix fixe de 4 295 000 € de cette villa reflète sa taille substantielle, son emplacement exclusif et ses vastes installations privées de loisirs, la positionnant comme une offre premium sur le marché immobilier de luxe de Nueva Andalucía.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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