Questa villa eccezionale su tre livelli a Nueva Andalucía rappresenta il lusso contemporaneo, integrando architettura d'avanguardia e sofisticato design mediterraneo. Situata all'interno di un complesso residenziale recintato esclusivo e privato con sicurezza 24 ore su 24, questa residenza offre un ambiente di vita discreto e sicuro. L'immobile si estende su una superficie coperta di 485 m² su un terreno di 1.229 m², con cinque camere da letto e bagni en suite, progettato sia per l'intrattenimento raffinato sia per la vita familiare rilassata. Le sue proporzioni spettacolari e la perfetta continuità tra interno ed esterno incarnano lo stile di vita mediterraneo tanto ricercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Nueva Andalucía, questa villa beneficia della vicinanza ai servizi essenziali e alle destinazioni del tempo libero. È strategicamente posizionata vicino a campi da golf, porti turistici rinomati come Puerto Banús e diverse spiagge, offrendo un'esperienza residenziale ben collegata ma privata. La zona circostante è nota per la sua atmosfera raffinata e per il comodo accesso ai servizi essenziali.
Questa villa è pensata per chi cerca una residenza di alto livello con ampi spazi per la famiglia e per l'intrattenimento. Dotazioni come un cinema privato, una palestra e un'imponente zona giorno a doppia altezza rispondono al desiderio di comfort e svago moderni. La perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni, compresi giardini curati e una piscina privata, è in sintonia con uno stile di vita orientato al relax e al godimento del clima mediterraneo.
Sebbéne completata nel 2019, questo immobile offre l'attrattiva di una casa moderna pronta consegna. Presenta standard costruttivi e finiture contemporanee, riflettendo le recenti tendenze architettoniche. La villa è disponibile immediatamente per i nuovi proprietari, evitando i consueti tempi di progettazione e costruzione associati alle nuove costruzioni.
Questo immobile è una casa esistente, non un progetto di nuova costruzione, il che significa che non offre i vantaggi dell'acquisto 'sulla carta' né le opzioni di personalizzazione del design tipiche delle nuove costruzioni. Il prezzo è fisso e non ci sono ulteriori fasce di prezzo o varianti disponibili per questo specifico annuncio.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza sostanziosa, di alta specifica, in una posizione prestigiosa. Affascina chi dà valore a privacy, sicurezza e complete dotazioni ricreative in casa, come un cinema privato e una palestra. La disposizione e le dotazioni dell'immobile si prestano sia a grandi ricevimenti sia a una comoda vita familiare. La sua posizione a Nueva Andalucía, vicino a numerosi campi da golf e al vivace Puerto Banús, la rende particolarmente attraente per gli appassionati di golf e per chi predilige una scena sociale e ricreativa dinamica. Lo stato pronta consegna garantisce l'occupazione immediata, soddisfacendo le esigenze di acquirenti che cercano un trasloco rapido o una casa vacanze pronta da godere.
La villa mostra un'eccellente qualità costruttiva e una finitura di alto livello, evidente in tutti i suoi tre livelli. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo lucidato, illuminazione a incasso elegante e dettagli contemporanei, che creano un'estetica sofisticata. La cucina su misura di design è dotata di elettrodomestici incassati di fascia alta e mobili scuri. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento completo, dall'aria condizionata caldo/freddo e da un avanzato sistema di allarme. I bagni beneficiano del riscaldamento a pavimento, accentuando la sensazione di lusso. Il design degli interni privilegia una disposizione a giorno, con attenzione alla luce naturale e a una perfetta integrazione tra interno ed esterno, grazie a porte a vetro dal pavimento al soffitto.
Questa villa indipendente è in vendita a un prezzo richiesto fisso di €4.295.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo non è negoziabile per questo specifico annuncio e non rappresenta un punto di partenza per una gamma di opzioni. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna, consentendo una transizione rapida per i potenziali acquirenti. Non sono offerte ulteriori varianti di prezzo o tipologie di unità per questa particolare residenza.
Nueva Andalucía, spesso chiamata 'Golf Valley', è una zona residenziale di prim'ordine sulla Costa del Sol. Questa villa è posizionata all'interno di un complesso esclusivo e sicuro, che offre un ambiente tranquillo pur essendo straordinariamente vicina ai poli vibranti. La zona si caratterizza per le sue ville di lusso, i giardini curati e i campi da golf di livello mondiale. La vita quotidiana qui significa facile accesso a un'ampia gamma di servizi, tra cui un'alta concentrazione di ristoranti, caffè e servizi essenziali entro un raggio di 2 km. La vicinanza a Puerto Banús (1 km) consente l'accesso a shopping esclusivo, ristorazione e una vivace atmosfera da porto turistico. Nonostante l'accessibilità, la posizione della villa all'interno di un complesso residenziale recintato garantisce un alto grado di privacy e sicurezza, favorendo un ritmo residenziale sereno.
Vivere a Nueva Andalucía offre un connubio tra tranquilla vita residenziale e comodo accesso ai servizi urbani. La posizione della villa all'interno di un complesso sicuro offre un rifugio sereno, completato da giardini curati e una piscina privata. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a una ricchezza di servizi, tra cui 69 ristoranti, 10 caffè, 4 banche e 3 farmacie, assicurando che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vicinanza a Marbella (7 km) e Puerto Banús (1 km) offre opzioni più ampie per shopping, ristorazione e intrattenimento. L'attrattiva della zona è ulteriormente rafforzata dalla presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, rendendola una scelta pratica per le famiglie.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, zona rinomata per la vicinanza a campi da golf e porti turistici. Illustra l'accessibilità ai servizi chiave a breve distanza, incluso l'affollato porto di Puerto Banús e la vivace città di Marbella, sottolineando il connubio tra vita appartata e comodo accesso urbano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è un quartiere ambito del comune di Marbella, e questa villa occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol. Si trova a circa 7 km dalla città più grande di Marbella e a circa 54 km dalla città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra il fascino cosmopolita di Marbella e la tranquillità di un'enclave residenziale. La villa fa parte di una regione nota per l'alto tenore di vita, le ampie strutture ricreative e l'appeal internazionale, che la rende un punto significativo nel più ampio panorama andaluso.
La villa offre un'eccellente connettività. Si trova a circa 1,0 km dal Puerto Deportivo José Banus e a 5,3 km dal Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, con le lezioni di golf The Range a 1,9 km e il Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, dista 2,6 km, con una pendenza minima. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è accessibile, con 50 fermate che servono 10 linee nelle vicinanze. Per gli automobilisti, una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,3 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima favorevole, con una temperatura media annuale di 19,2°C, con medie mensili tra 12 e 26°C. La regione vanta una media di 320 giorni di sole all'anno, che contribuisce a una lunga stagione balneare di circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C o più. La villa si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, offrendo un piacevole ambiente costiero con gentili brezze marine. Il paesaggio circostante comprende alberi scolpiti e una vegetazione attentamente studiata nei giardini, integrando l'immobile nel contesto naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo immobile è ben posizionato per accedere ad attività costiere e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, dista 2,6 km. Altre spiagge vicine includono Playa de Nagüeles (2,7 km) e Playa de Casablanca (3,5 km). Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi, come Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) e Magna Marbella Golf (3,1 km). Anche le strutture sportive sono accessibili, con il Polideportivo San Pedro (2,9 km) e varie palestre a breve tempo di percorrenza in auto. Il porto turistico di Puerto Banús (1,0 km) offre ulteriori opportunità di svago e ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL510819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili nella zona di Nueva Andalucía, questa villa indipendente si distingue per le dotazioni complete e l'ambiente sicuro e privato. Progetti come Cerquilla 57A, in vendita a partire da €4.750.000, si collocano in una fascia di prezzo e una posizione simili, a indicare un mercato di residenze di alto livello in questo quartiere. Tuttavia, questo specifico immobile offre disponibilità immediata come casa pronta consegna, differenziandosi dalle opportunità sulla carta. Sviluppi a prezzo inferiore come Acqua Gardens (da €524.600) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona si rivolgono a un diverso segmento di mercato, offrendo unità più piccole e probabilmente meno dotazioni a un prezzo notevolmente più basso. Il prezzo fisso di €4.295.000 di questa villa riflette le sue dimensioni sostanziose, la posizione esclusiva e le ampie dotazioni ricreative private, posizionandola come un'offerta premium nel mercato immobiliare di lusso di Nueva Andalucía.
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