Esta moradia excecional de três níveis em Nueva Andalucía representa o luxo contemporâneo, integrando arquitetura de vanguarda com um sofisticado design mediterrânico. Localizada num condomínio fechado exclusivo e privado com segurança 24 horas, esta residência oferece um ambiente de vida discreto e seguro. O imóvel ocupa uma área bruta de construção de 485 m² num terreno de 1.229 m², com cinco quartos e casas de banho privativas, pensado tanto para receber com requinte como para uma vida familiar descontraída. As suas proporções espetaculares e a continuidade perfeita entre interior e exterior incorporam o cobiçado estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia beneficia da proximidade de comodidades essenciais e destinos de lazer. Está estrategicamente localizada perto de campos de golfe, marinas renomadas como Puerto Banús e várias praias, oferecendo uma experiência residencial bem conectada e, ao mesmo tempo, privada. A zona envolvente é conhecida pela sua atmosfera sofisticada e pelo acesso cómodo a serviços essenciais.
Esta moradia destina-se a quem procura uma residência de alto nível com amplo espaço para a família e para receber. Características como um cinema privativo, ginásio e uma impressionante sala de estar de pé-direito duplo respondem ao desejo de conforto e lazer modernos. A integração perfeita entre espaços interiores e exteriores, incluindo jardins paisagísticos e piscina privativa, alinha-se com um estilo de vida focado no descanso e no aproveitamento do clima mediterrânico.
Embora concluída em 2019, esta propriedade oferece o apelo de uma casa moderna, pronta a habitar. Apresenta padrões e acabamentos de construção contemporâneos, refletindo tendências arquitetónicas recentes. A moradia está disponível de imediato para os seus novos proprietários, evitando os prazos habituais de planeamento e construção associados a novos empreendimentos.
Esta propriedade é uma casa já construída, não um projeto de construção nova, o que significa que não oferece as vantagens de compra 'na planta' nem opções de design personalizáveis típicas dos novos empreendimentos. O preço é fixo e não existem mais escalões ou variações de preço disponíveis para este anúncio específico.
Esta moradia adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência substancial, de elevada especificação, numa localização prestigiada. Atrai quem valoriza privacidade, segurança e instalações completas de lazer na própria casa, como um cinema privativo e ginásio. A disposição e as comodidades do imóvel servem tanto para receber em grande como para uma vida familiar confortável. A sua localização em Nueva Andalucía, perto de numerosos campos de golfe e da vibrante Puerto Banús, torna-a particularmente atrativa para entusiastas de golfe e para quem aprecia uma cena social e recreativa dinâmica. O estado de pronto a habitar garante ocupação imediata, adequando-se às necessidades de compradores que procuram uma mudança rápida ou uma casa de férias pronta a desfrutar.
A moradia apresenta excelente qualidade de construção e um acabamento de alto nível, evidente nos seus três níveis. As características incluem soalho de mármore polido, iluminação embutida elegante e detalhes contemporâneos, criando uma estética sofisticada. A cozinha de design exclusivo está equipada com eletrodomésticos embutidos premium e mobiliário escuro. O conforto é assegurado por piso radiante completo, ar condicionado quente/frio e um sistema de alarme avançado. As casas de banho beneficiam de piso radiante, reforçando a sensação de luxo. O design interior privilegia uma disposição aberta com foco na luz natural e na integração perfeita entre interior e exterior, através de portas de vidro do chão ao teto.
Esta moradia isolada está anunciada por um preço pedido fixo de €4.295.000. Por se tratar de um imóvel usado, este preço é não negociável para este anúncio específico e não representa um ponto de partida para uma gama de opções. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, permitindo uma transição rápida para os potenciais compradores. Não são oferecidas mais variações de preço ou tipos de unidade para esta residência em particular.
Nueva Andalucía, frequentemente designada de 'Golf Valley', é uma zona residencial privilegiada na Costa del Sol. Esta moradia está inserida num empreendimento exclusivo e seguro, oferecendo um ambiente tranquilo ao mesmo tempo que fica surpreendentemente perto de polos vibrantes. A área caracteriza-se pelas suas moradias de luxo, jardim bem cuidados e campos de golfe de classe mundial. O dia a dia aqui significa acesso fácil a uma vasta gama de comodidades, incluindo uma elevada concentração de restaurantes, cafés e serviços essenciais num raio de 2 km. A proximidade de Puerto Banús (1 km) dá acesso a compras sofisticadas, restauração e uma animada atmosfera de marina. Apesar da sua acessibilidade, a localização da moradia num condomínio fechado garante um elevado grau de privacidade e segurança, promovendo um ritmo residencial pacífico.
Viver em Nueva Andalucía combina uma vida residencial tranquila com acesso cómodo a comodidades urbanas. A localização da moradia num empreendimento seguro proporciona um retiro pacífico, complementado por jardins paisagísticos e piscina privativa. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a uma riqueza de serviços, incluindo 69 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 3 farmácias, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade de Marbella (7 km) e de Puerto Banús (1 km) oferece opções mais vastas de compras, restauração e entretenimento. O apelo da área é reforçado pela sua concentração de 41 escolas do ensino básico e 28 do ensino secundário, tornando-a uma escolha prática para famílias.
Este mapa destaca a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, uma área reconhecida pela proximidade de campos de golfe e marinas. Ilustra a acessibilidade a comodidades-chave a curta distância, incluindo a movimentada porta de Puerto Banús e a vibrante cidade de Marbella, sublinhando a combinação entre vivência recolhida e acesso urbano cómodo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía é uma zona muito procurada no concelho de Marbella, posicionando esta moradia no centro da Costa del Sol. Fica a aproximadamente 7 km da cidade maior de Marbella e a cerca de 54 km da cidade de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera cosmopolita de Marbella e a tranquilidade de um enclave residencial. A moradia faz parte de uma região conhecida pelo seu elevado nível de vida, extensas instalações de lazer e apelo internacional, tornando-a um ponto de referência na paisagem andaluza mais ampla.
A moradia oferece excelente conectividade. Situa-se a aproximadamente 1,0 km de Puerto Deportivo José Banus e a 5,3 km de Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella. Vários campos de golfe ficam nas imediações, com The Range golf lessons a 1,9 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,6 km, com declive mínimo. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) dista aproximadamente 45 km em linha direta. O transporte público é acessível, com 50 paragens servindo 10 linhas na envolvente. Para condutores, existe um posto de carregamento de veículos elétricos a 2,3 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima favorável, com uma temperatura média anual de 19,2 °C, variando entre 12 e 26 °C ao longo dos meses. A região conta com uma média de 320 dias de sol por ano, o que contribui para uma longa época balnear de aproximadamente seis meses, em que as temperaturas da água atingem consistentemente os 20 °C ou mais. A moradia situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente costeiro agradável com suaves brisas marítimas. A paisagem envolvente inclui árvores esculpidas e plantações cuidadosamente pensadas nos jardins, integrando o imóvel no seu enquadramento natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este imóvel está bem posicionado para aceder a atividades costeiras e recreativas. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,6 km. Outras praias próximas incluem a Playa de Nagüeles (2,7 km) e a Playa de Casablanca (3,5 km). Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de vários campos, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) e o Magna Marbella Golf (3,1 km). As instalações desportivas também são acessíveis, com o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e vários ginásios a curto tempo de carro. A marina de Puerto Banús (1,0 km) oferece mais oportunidades de lazer e restauração.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL510819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros imóveis na zona de Nueva Andalucía, esta moradia isolada destaca-se pelas suas características completas e pelo ambiente seguro e privado. Projetos como Cerquilla 57A, anunciado desde €4.750.000, situam-se numa faixa de preço e localização semelhantes, sugerindo um mercado para residências de alto nível neste distrito. Contudo, este imóvel específico oferece disponibilidade imediata como casa pronta a habitar, distinguindo-se das oportunidades na planta. Empreendimentos mais baratos, como Acqua Gardens (desde €524.600) e Aby Upper (desde €320.000) em Estepona, dirigem-se a um segmento diferente do mercado, oferecendo unidades menores e provavelmente menos comodidades por um preço consideravelmente inferior. O preço fixo de €4.295.000 desta moradia reflete a sua dimensão substancial, localização exclusiva e extensas instalações privadas de lazer, posicionando-a como uma oferta premium no mercado de imóveis de luxo de Nueva Andalucía.
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