Эта исключительная трёхуровневая вилла в Нуэва Андалусии воплощает современную роскошь, сочетая передовую архитектуру с изысканным средиземноморским дизайном. Расположенная в эксклюзивном закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной, резиденция обеспечивает дискретную и безопасную среду проживания. Недвижимость занимает 485 м² общей площади на участке 1 229 м², включает пять спален с собственными ванными при спальнях и рассчитана как на изысканный приём гостей, так и на спокойную семейную жизнь. Её эффектные пропорции и бесшовная связь внутреннего и внешнего пространства воплощают желанный средиземноморский образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Нуэва Андалусии, эта вила выигрывает от близости к ключевым объектам инфраструктуры и местам отдыха. Она стратегически размещена рядом с полями для гольфа, известными яхтенными маринами, такими как Пуэрто-Банус, и несколькими пляжами, что обеспечивает хорошо связанное, но уединённое жилищное пространство. Округ славится атмосферой высокого уровня и удобным доступом к основным услугам.
Эта вила подойдёт тем, кто ищет резиденцию высокого стандарта с обильным пространством для семьи и приёма гостей. Такие элементы, как частный кинотеатр, тренажёрный зал и впечатляющая гостиная с двойной высотой потолков, отвечают желаниям современного комфорта и досуга. Бесшовная интеграция внутренних и внешних пространств, включая ландшафтные сады и собственный бассейн, соответствует образу жизни, сосредоточенному на отдыхе и наслаждении средиземноморским климатом.
Хотя вилла была завершена в 2019 году, эта недвижимость предлагает привлекательность современного жилья, готового к заселению. Она демонстрирует современные строительные стандарты и отделку, отражающие актуальные архитектурные тенденции. Вилла доступна сразу для новых владельцев, минуя типичные сроки проектирования и строительства, связанные с новостройками.
Эта недвижимость является готовым домом, а не проектом нового строительства, а значит, не предлагает преимуществ покупки «на стадии строительства» или опций индивидуальной планировки, характерных для новых комплексов. Её цена фиксированная, и для данного объявления нет дополнительных ценовых уровней или вариантов.
Эта вила подходит для людей или семей, ищущих просторную резиденцию с высокими характеристиками в престижном месте. Она привлекает тех, кто ценит приватность, безопасность и полноценные возможности досуга внутри дома, такие как частный кинотеатр и тренажёрный зал. Планировка и удобства недвижимости подходят как для масштабного приёма гостей, так и для комфортной семейной жизни. Расположение в Нуэва Андалусии, рядом с многочисленными полями для гольфа и оживлённым Пуэрто-Банусом, делает её особенно привлекательной для любителей гольфа и ценителей динамичной социальной и развлекательной среды. Статус «готов к заселению» обеспечивает немедленное заселение, отвечая потребностям покупателей, ищущих быстрый переезд или готовый загородный дом для отдыха.
Вилла демонстрирует отличное качество строительства и высококлассную отделку, заметную на всех трёх уровнях. Среди особенностей, полированный мраморный пол, элегантное встроенное освещение и современные детали, создающие изысканную эстетику. Кухня по индивидуальному дизайну оборудована премиальной встроенной техникой и тёмными фасадами. Комфорт обеспечивают полный тёплый пол, кондиционер с обогревом и охлаждением и передовая система сигнализации. Ванные комнаты оснащены тёплым полом, усиливающим ощущение роскоши. Интерьерный дизайн делает акцент на открытой планировке с фокусом на естественный свет и бесшовную интеграцию внутреннего и внешнего пространства через двери в пол от пола до потолка.
Эта отдельно стоящая вилла выставлена по фиксированной запрашиваемой цене €4 295 000. Как готовая недвижимость, эта цена для данного объявления не подлежит обсуждению и не является стартовой точкой для диапазона вариантов. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению, что позволяет покупателям быстро переехать. Для данной резиденции не предлагаются другие варианты по цене или типу.
Нуэва Андалусия, которую часто называют «Гольфовой долиной»,, первоклассный жилой район на Коста-дель-Соль. Вилла расположена в эксклюзивном охраняемом комплексе, предлагающем спокойную среду и при этом удивительную близость к оживлённым центрам. Район характеризуется роскошными виллами, ухоженными садами и полями для гольфа мирового класса. Повседневная жизнь здесь означает лёгкий доступ к широкому спектру удобств, включая высокую концентрацию ресторанов, кафе и основных услуг в радиусе 2 км. Близость к Пуэрто-Банусу (1 км) обеспечивает доступ к изысканному шопингу, ресторанам и живой атмосфере яхтенной марины. Несмотря на доступность, расположение виллы в закрытом комплексе гарантирует высокую степень приватности и безопасности, создавая спокойный ритм жизни.
Жизнь в Нуэва Андалусии сочетает спокойное проживание с удобным доступом к городской инфраструктуре. Расположение виллы в охраняемом комплексе обеспечивает умиротворённое убежище, дополненное ландшафтными садами и собственным бассейном. В радиусе 2 км жители имеют доступ к множеству услуг, включая 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, что гарантирует лёгкое удовлетворение ежедневных потребностей. Близость к Марбелье (7 км) и Пуэрто-Банусу (1 км) открывает более широкие возможности для шопинга, ресторанов и развлечений. Привлекательность района усиливается концентрацией из 41 начальной и 28 средних школ, что делает его практичным выбором для семей.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение виллы в Нуэва Андалусии, районе, известном близостью к полям для гольфа и яхтенным маринам. Она иллюстрирует доступность ключевых удобств на коротком расстоянии, включая оживлённый порт Пуэрто-Банус и динамичный город Марбелья, подчёркивая сочетание уединённой жизни и удобного городского доступа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия, востребованный район в муниципалитете Марбельи, размещающий эту виллу в центре Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 7 км от крупного города Марбелья и в 54 км от города Малага. Это расположение обеспечивает баланс между космополитичной атмосферой Марбельи и спокойствием жилого анклава. Вилла является частью региона, известного высоким уровнем жизни, обширными возможностями для отдыха и международной привлекательностью, что делает её значимой точкой в более широком андалузском ландшафте.
Вилла обладает отличной транспортной доступностью. Она находится примерно в 1,0 км от Пуэрто Депортиво Хосе Банус и в 5,3 км от Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен, Марбелья. Поблизости несколько полей для гольфа: школа гольфа The Range в 1,9 км и Real Club de Golf Las Brisas в 2,3 км. Ближайший пляж, Плая Канина Вентура дель Мар, находится в 2,6 км с минимальным уклоном. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 45 км по прямой. Общественный транспорт доступен: в окрестностях 50 остановок, обслуживающих 10 маршрутов. Для автомобилистов станция зарядки электромобилей находится в 2,3 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль отличается благоприятным климатом со средней годовой температурой 19,2°C, варьирующейся от 12 до 26°C по месяцам. В регионе в среднем 320 солнечных дней в году, что способствует долгому купальному сезону продолжительностью около шести месяцев, когда температура воды стабильно достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, обеспечивая приятную прибрежную среду с мягким морским бризом. Окружающий ландшафт включает фигурно оформленные деревья и продуманное озеленение в садах, интегрируя недвижимость с её естественным окружением.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эта недвижимость отлично расположена для доступа к прибрежным и развлекательным активностям. Ближайший пляж, Плая Канина Вентура дель Мар, находится в 2,6 км. Другие близлежащие пляжи включают Плая де Нагуэлес (2,7 км) и Плая де Касабланка (3,5 км). Любители гольфа оценят близость к нескольким полям, таким как Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) и Magna Marbella Golf (3,1 км). Спортивные объекты также доступны: Polideportivo San Pedro (2,9 км) и различные фитнес-центры в небольшом времени в пути на автомобиле. Марина в Пуэрто-Банусе (1,0 км) предлагает дополнительные возможности для отдыха и ресторанов.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL510819
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другой недвижимостью в районе Нуэва Андалусии эта отдельно стоящая вила выделяется исчерпывающими характеристиками и безопасной, приватной обстановкой. Проекты вроде Cerquilla 57A, выставленные от €4 750 000, находятся в схожем ценовом диапазоне и локации, что указывает на рынок высококлассных резиденций в этом районе. Однако данная недвижимость предлагает немедленную доступность как готовое к заселению жильё, отличая её от вариантов «на стадии строительства». Более доступные комплексы, такие как Acqua Gardens (от €524 600) и Aby Upper (от €320 000) в Эстепоне, ориентированы на другой сегмент рынка, предлагая меньшие по площади объекты и, вероятно, меньше удобств при значительно более низкой цене. Фиксированная цена виллы €4 295 000 отражает её значительные размеры, эксклюзивное расположение и обширные частные возможности для досуга, позиционируя её как премиальное предложение на рынке люксовой недвижимости Нуэва Андалусии.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
SK
SL
ID