Táto výnimočná trojpodlažná vila v Nueva Andalucíi predstavuje súčasné luxusné bývanie a spája špičkovú architektúru s prepracovaným stredomorským dizajnom. Nachádza sa v exkluzívnom, súkromnom uzavretom rezidenčnom komplexe s 24-hodinovou bezpečnosťou, čo poskytuje diskrétne a bezpečné bývanie. Nehnuteľnosť má 485 m² zastavanej plochy na pozemku s výmerou 1 229 m² a ponúka päť spální s vlastnými kúpeľňami, navrhnutých pre elegantné hostenie aj pokojný rodinný život. Jej pôsobivé proporcie a plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom stelesňujú vytúžený stredomorský životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucíi a profituje z blízkosti kľúčových služieb a voľnočasových destinácií. Strategicky leží v blízkosti golfových ihrísk, renomovaných marín ako Puerto Banús a niekoľkých pláží, čo ponúka dobre prepojené, no súkromné bývanie. Okolie je známe luxusnou atmosférou a pohodlným prístupom k základným službám.
Táto vila je určená pre tých, ktorí hľadajú rezidenciu vysokého štandardu s dostatkom priestoru pre rodinu a hostenie. Prvky ako súkromné kino, fitness a pôsobivý dvojposchodový obývací priestor napĺňajú túžby po modernom komforte a oddychu. Plynulá integrácia interiérových a exteriérových priestorov, vrátane upravených záhrad a súkromného bazéna, zodpovedá životnému štýlu zameranému na relaxáciu a užívanie si stredomorského podnebia.
Hoci bola dokončená v roku 2019, táto nehnuteľnosť ponúka príťažlivosť moderného, pripraveného na nasťahovanie bývania. Prezentuje súčasné stavebné štandardy a povrchy a odráža najnovšie architektonické trendy. Vila je pre nových majiteľov k dispozícii okamžite, bez obvyklých lehoty projektovania a výstavby spojených s novostavbami.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom, nie projekt novostavby, čo znamená, že neponúka výhody kúpy z projektu ani možnosti prispôsobenia dizajnu typické pre novostavby. Jej cena je pevná a pre túto konkrétnu ponuku nie sú k dispozícii ďalšie cenové úrovne ani varianty.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú priestornú rezidenciu vysokých špecifikácií na prestížnej lokalite. Oslovuje tých, ktorí si cenia súkromie, bezpečnosť a komplexné voľnočasové zázemie v dome, ako súkromné kino a fitness. Dispozícia a vybavenie sú vhodné pre rozsiahle hostenie aj pohodlné rodinné bývanie. Jej poloha v Nueva Andalucíi, v blízkosti mnohých golfových ihrísk a živého Puerto Banús, ju robí obzvlášť atraktívnou pre golfistov a tých, ktorí oceňujú dynamickú spoločenskú a rekreačnú scénu. Status pripravenosti na nasťahovanie zaisťuje okamžité obsadenie a vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú rýchle sťahovanie alebo hotový dom na oddych.
Vila predstavuje vynikajúcu kvalitu stavby a high-end povrchovú úpravu, zjavnú na všetkých troch podlažiach. Medzi prvky patrí leštená mramorová podlaha, elegantné zabudované osvetlenie a moderné detaily, ktoré vytvárajú sofistikovanú estetiku. Kuchyňa na mieru je vybavená prémiovými zabudovanými spotrebičmi a tmavými skrinkami. Komfort zaisťuje kompletné podlahové kúrenie, klimatizácia (chladenie a kúrenie) a pokročilý bezpečnostný systém. Kúpeľne majú podlahové kúrenie, čo pridáva luxusný dojem. Interiérový dizajn zdôrazňuje otvorený pôdorys so zameraním na prirodzené svetlo a plynulú integráciu interiéru s exteriérom prostredníctvom sklených dverí od podlahy po strop.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 4 295 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť je táto cena pre túto konkrétnu ponuku nevyjednávateľná a nepredstavuje východzí bod pre rad možností. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo umožňuje rýchly prechod pre potenciálnych kupujúcich. Pre túto rezidenciu nie sú ponúkané žiadne ďalšie varianty cien ani typov jednotiek.
Nueva Andalucía, často nazývaná „Golf Valley“, je špičková rezidenčná oblasť na Costa del Sol. Vila sa nachádza v exkluzívnom, stráženom komplexe a ponúka pokojné prostredie, no zároveň je pozoruhodne blízko živých centier. Oblasť charakterizujú luxusné vily, upravené záhrady a golfové ihriská svetovej úrovne. Každodenný život tu znamená ľahký prístup k širokej škále služieb, vrátane vysokej koncentrácie reštaurácií, kaviarní a základných služieb v okruhu 2 km. Blízkosť Puerto Banús (1 km) poskytuje prístup k luxusnému nakupovaniu, stravovaniu a živej marínskej atmosfére. Napriek dostupnosti poloha vily v uzavretom rezidenčnom komplexe zaisťuje vysokú mieru súkromia a bezpečnosti, čo podporuje pokojný životný rytmus.
Život v Nueva Andalucíi ponúka spojenie pokojného bývania a pohodlného prístupu k mestskému vybaveniu. Poloha vily v stráženom komplexe poskytuje pokojný úkryt, doplnený upravenými záhradami a súkromným bazénom. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k bohatstvu služieb vrátane 69 reštaurácií, 10 kaviarní, 4 bánk a 3 lekární, čo zaisťuje ľahké uspokojenie každodenných potrieb. Blízkosť Marbelli (7 km) a Puerto Banús (1 km) ponúka širšie možnosti nakupovania, stravovania a zábavy. Atraktivitu oblasti zvyšuje aj koncentrácia 41 základných a 28 stredných škôl, čo ju robí praktickou voľbou pre rodiny.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú polohu vily v Nueva Andalucíi, oblasti preslávenej blízkosťou golfových ihrísk a marín. Zobrazuje dostupnosť kľúčových služieb na krátku vzdialenosť, vrátane rušného prístavu Puerto Banús a živého mesta Marbella, čo podčiarkuje spojenie odlúčeného bývania a pohodlného mestského prístupu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je vyhľadávaná štvrť v rámci mesta Marbella, čo umiestňuje túto vilu do centra Costa del Sol. Leží približne 7 km od väčšieho mesta Marbella a približne 54 km od mesta Málaga. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi kozmopolitnou atmosférou Marbelli a pokojom rezidenčnej enklávy. Vila je súčasťou regiónu známeho vysokým životným štandardom, rozsiahlym voľnočasovým vybavením a medzinárodnou príťažlivosťou, čo z nej robí významný bod v širšej andalúzskej krajine.
Vila má vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Nachádza sa približne 1,0 km od Puerto Deportivo José Banus a 5,3 km od Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli. V blízkosti je niekoľko golfových ihrísk, s golfovými hodinami The Range vo vzdialenosti 1,9 km a Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,3 km. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 2,6 km s minimálnym sklonom. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km priamo vzdušnou čiarou. Verejná doprava je dostupná, s 50 zastávkami obsluhujúcimi 10 liniek v okolí. Pre vodičov sa nabíjacia stanica pre elektromobily nachádza 2,3 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol má priaznivé podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, mesačne od 12 do 26 °C. región sa môže pochváliť priemerne 320 slnečnými dňami ročne, čo prispieva k dlhej kúpacej sezóne približne šesť mesiacov, keď teploty vody konzistentne dosahujú 20 °C alebo viac. Vila sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom a ponúka príjemné pobrežné prostredie s miernym morským vánkom. Okrajová krajina zahŕňa tvarované stromy a premyselne vysadené záhrady, čo nehnuteľnosť integruje s prírodným okolím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Táto nehnuteľnosť je výborne situovaná pre prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 2,6 km. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Golfisti ocenia blízkosť viacerých ihrísk, ako Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km). Dostupné sú aj športové zariadenia, vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km) a rôznych fitnes centier v dojazdovej vzdialenosti. Marína v Puerto Banús (1,0 km) ponúka ďalšie voľnočasové a gastronomické príležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL510819
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti Nueva Andalucía táto samostatne stojaca vila vyniká komplexným vybavením a bezpečným, súkromným prostredím. Projekty ako Cerquilla 57A, ponúkané od 4 750 000 €, sú v podobnej cenovej kategórii a lokalite, čo naznačuje trh s luxusnými rezidenciami v tejto štvrti. Táto konkrétna nehnuteľnosť však ponúka okamžitú dostupnosť ako dom pripravený na nasťahovanie, čo ju odlišuje od príležitostí predaja z projektu. Cenovo dostupnejšie projekty ako Acqua Gardens (od 524 600 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Estepone cielia na iný segment trhu s menšími jednotkami a pravdepodobne menším vybavením za podstatne nižšiu cenu. Pevná cena tejto vily 4 295 000 € odráža jej značnú veľkosť, exkluzívnu polohu a rozsiahle súkromné voľnočasové zázemie a radí ju medzi prémiové ponuky na trhu luxusných nehnuteľností v Nueva Andalucíi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
SK
SL
ID