Ова изузетна вила на три нивоа у Nueva Andalucía представља савремени луксуз, спајајући најнапреднију архитектуру софистицираним медитеранским дизајном. Налази се у ексклузивном, приватном ограђеном насељу са 24-часовним обезбеђењем, а ова резиденција пружа дискретно и безбедно окружење за живот. Некретнина обухвата 485 м² бруто површине на плацу од 1.229 м², са пет спаваћих соба и пет купатила уз спаваће собе, дизајнираних како за рафинирано гостопримство, тако и за опуштен породични живот. Њене спектакуларне пропорције и безбедан проток између унутрашњег и спољашњег простора отеловљују жељени медитерански начин живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Nueva Andalucía, ова вила ужива у близини кључних садржаја и дестинација за одмор. Стратешки је позиционирана у близини голф терена, познатих марина попут Puerto Banús и више плажа, нудећи добро повезано, али приватно стамбено искуство. Околну област карактерише елегантна атмосфера и погодан приступ основним услугама.
Ова вила је намењена онима који траже резиденцију високог стандарда са обилним простором за породицу и пријеме. Садржаји попут приватног биоскопа, теретане и импресивног дневног простора са двоструком висином одговарају жељама за савременом удобношћу и разонодом. Беспрекорна интеграција унутрашњих и спољашњих простора, укључујући уређене баште и приватни базен, у складу је са начином живота усмереним на опуштање и уживање у медитеранској клими.
Иако је завршена 2019. године, ова некретнина нуди привлачност модерног дома спремног за усељење. Одликује се савременим градитељским стандардима и завршном обрадом, одражавајући актуелне архитектонске трендове. Вила је одмах доступна новим власницима, заобилазећи уобичајене рокове планирања и изградње који прате новоградњу.
Ова некретнина је постојећи дом, а не пројекат нове изградње, што значи да не нуди погодности куповине „у изградњи“ ни опције прилагођавања дизајна које су типичне за новоградњу. Њена цена је фиксна и не постоје додатне ценовне категорије ни варијанте за овај конкретан оглас.
Ова вила одговара појединцима или породицама који траже пространу, високо опремљену резиденцију на престижној локацији. Привлачна је онима који цене приватност, безбедност и свеобухватне садржаје за одмор у свом дому, попут приватног биоскопа и теретане. Распоред и садржаји некретнине погодни су и за обимно гостопримство и за удобан породични живот. Њена локација у Nueva Andalucía, у близини бројних голф терена и живописног Puerto Banús, чини је посебно атрактивном љубитељима голфа и онима који цене динамичан друштвени и рекреативни живот. Статус спремног за усељење обезбеђује непосредно усељење, у складу са потребама купаца који траже брзу преселбену или дом за одмор спреман за уживање.
Вила се одликује одличним квалитетом градње и врхунском завршном обрадом, видљивом кроз сва три нивоа. Карактеристике укључују полирани мермерне подове, елегантно уграђено осветљење и савремене детаље, стварајући софистицирану естетику. Кухиња по мери опремљена је врхунским уграђеним уређајима и тамним ормарима. Удобност обезбеђују комплетно подно грејање, клима-уређај (грејање и хлађење) и напредни алармни систем. Купатила имају подно грејање, што додатно доприноси луксузном утиску. Ентеријер наглашава отворен распоред са фокусом на природну светлост и беспрекорну интеграцију унутрашњег и спољашњег простора, уз стаклена врата од пода до плафона.
Ова самостојећа вила је понуђена по фиксној траженој цени од 4.295.000 €. Као постојећа некретнина, ова цена није преговарачка за овај конкретан оглас и не представља полазну тачку распона опција. Доступност је непосредна, јер је некретнина спремна за усељење, што омогућава брз прелазак потенцијалним купцима. За ову резиденцију се не нуде додатне варијанте у цени ни типовима јединица.
Nueva Andalucía, често називана „Голф долином“, је прворазредно стамбено подручје на Costa del Sol. Ова вила је позиционирана у ексклузивном, безбедном насељу, нудећи мирно окружење уз изванредну близину живописним центрима. Подручје карактеришу луксузне виле, неговане баште и светски познати голф терени. Свакодневни живот овде значи лак приступ широком спектру садржаја, укључујући велику концентрацију ресторана, кафића и основних услуга у радијусу од 2 км. Близина Puerto Banús (1 км) пружа приступ елегантној куповини, ресторанима и живахној атмосфери марине. Упркос приступачности, положај виле у ограђеном насељу обезбеђује висок степен приватности и безбедности, подстичући миран стамбени ритам.
Живот у Nueva Andalucía нуди спој мирног стамбеног живота и погодног приступа градским садржајима. Локација виле у безбедном насељу пружа мирно уточиште, употпуњено уређеним баштама и приватним базеном. У радијусу од 2 км становници имају приступ богатству услуга, укључујући 69 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 3 апотеке, чиме се свакодневне потребе лако задовољавају. Близина Marbelle (7 км) и Puerto Banús (1 км) нуди шире могућности за куповину, исхрану и забаву. Привлачност подручја додатно појачава концентрација од 41 основне и 28 средњих школа, што га чини практичним избором за породице.
Ова карта истиче стратешку локацију виле у Nueva Andalucía, подручју познатом по близини голф терена и марина. Приказује приступачност кључних садржаја на кратком растојању, укључујући живописну луку Puerto Banús и динамични град Marbellu, наглашавајући спој изолованог живота и погодног градског приступа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía је тражена четврт у оквиру општине Marbella, позиционирајући ову вилу централно на Costa del Sol. Налази се приближно 7 км од већег града Marbelle и око 54 км од града Málage. Ова локација нуди равнотежу између космополитског духа Marbelle и мира стамбене енклаве. Вила је део региона познатог по високом животном стандардду, обимним садржајима за одмор и међународној привлачности, што је чини значајном тачком у широј андалузијској панорами.
Вила има одличну повезаност. Налази се приближно 1,0 км од Puerto Deportivo José Banus и 5,3 км од Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella. У близини је неколико голф терена, уз The Range часове голфа на 1,9 км и Real Club de Golf Las Brisas на 2,3 км. Најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, удаљена је 2,6 км, са минималним нагибом. Аеродром Malaga-Costa del Sol (AGP) удаљен је приближно 45 км директном линијом. Јавни превоз је доступан, са 50 стајалишта која опслужују 10 линија у окружењу. За возаче, станица за пуњење електричних возила налази се на 2,3 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol ужива у повољној клими са просечном годишњом температуром од 19,2 °C, у распону од 12–26 °C месечно. Регион се може похвалити просеком од 300 сунчаних дана годишње... тачније 320 сунчаних дана годишње, што доприноси дугој пливачкој сезони од приближно шест месеци када температуре воде доследно достижу 20 °C или више. Вила се налази на надморској висини од 10 метара, пружајући пријатно приобално окружење са благим морским поветарцем. Околн пејзаж обухвата скулптурално обликована стабла и пажљиво одабрано садржаје у баштама, интегришући некретнину са природним окружењем.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова некретнина је одлично позиционирана за приступ приобалним и рекреативним активностима. Најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, удаљена је 2,6 км. Друге оближње плаже укључују Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Љубитељи голфа це ценити близину више терена, попут Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) и Magna Marbella Golf (3,1 км). Спортски објекти су такође доступни, уз Polideportivo San Pedro (2,9 км) и разне фитнес центре у време вожње. Марина у Puerto Banús (1,0 км) нуди додатне могућности за разоноду и исхрану.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL510819
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим некретнинама у подручју Nueva Andalucía, ова самостојећа вила се истиче својим свеобухватним садржајима и безбедним, приватним окружењем. Пројекти попут Cerquilla 57A, понуђени од 4.750.000 €, налазе се у сличном ценовном распону и локацији, што указује на тржиште врхунских резиденција у овој четврти. Међутим, ова конкретна некретнина нуди непосредну доступност као дом спреман за усељење, разликујући је од могућности у изградњи. Јефтинији пројекти као што су Acqua Gardens (од 524.600 €) и Aby Upper (од 320.000 €) у Esteponi припадају другом сегменту тржишта, нудећи мање јединице и вероватно мање садржаја знатно нижој ценовној тачки. Фиксна цена ове виле од 4.295.000 € одражава њену значајну величину, ексклузивну локацију и опсежне приватне садржаје за одмор, позиционирајући је као премијску понуду на луксузном тржишту некретнина Nueva Andalucía.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID