立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャの確立された住宅街に位置し、ゴルフコースとビーチへの近さで知られています。様々なアメニティが徒歩圏内にある都市環境にあります。この地域は交通の便も良く、空港から約45kmです。
このヴィラは、広さ、プライバシー、そして居住空間をパーソナライズする機会を求める購入者に最適です。5つのベッドルームと6つのバスルーム、そして広々とした屋内および屋外のリビングエリアを備え、家族やゲストをもてなすのに最適です。改修が必要な状態は、購入者が自分の好みに合わせて物件を整えることを可能にします。
この物件は改修が必要です。これには追加の費用と時間がかかります。新築の設備や最新の建築基準は提供されていません。また、ビーチに近いにもかかわらず、都市環境はより遠隔地ほど静かではない可能性があります。
Ref: VL604532
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアにあるこの独立型ヴィラは、マルベーリャの活気ある地域でパーソナライズされた住居を創造したい購入者に適しています。世界クラスのゴルフコース、ビーチ、様々な施設への近さを評価する個人や家族にとって理想的な選択肢です。改修が必要な状態は、自分の好みやスタイルに合わせて家を完全にデザインしたい人に最適です。地中海気候とアウトドアアクティビティの愛好家は、この地域の年間を通じて快適な気候と5ヶ月のスイミングシーズンを高く評価するでしょう。さらに、ヴィラにはプライベートプールと広々としたテラスがあり、アウトドアライフとエンターテイメントを楽しむのに最適です。
646㎡のヴィラは、2,246㎡の広大な敷地に位置しています。5つのベッドルームと6つのバスルームがあり、現在の状態は改修が必要であり、購入者にカスタマイズされたアップグレードの機会を提供します。特定の素材や仕上げの詳細は指定されていませんが、物件のサイズとレイアウトは潜在的な品質を示唆しています。ヴィラは、プライベートプールと屋根付きテラスとともに、山々、ゴルフコース、庭園の素晴らしい景色を誇っています。快適さと利便性のために、エアコンと組み込みクローゼットが備わっています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの独立型ヴィラは、€2,800,000から提供されています。物件には5つのベッドルームと6つのバスルームがあり、646㎡のリビングスペースに2,246㎡の敷地が広がっています。この価格は、物件の立地、規模、改修の可能性を反映しています。現在の、包括的な改修が必要な状態は、購入者に自分の好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。物件のユニークさは、ゴルフコース、ビーチ、都市施設への近さという優れた立地にあり、マルベーリャ地域で魅力的なオファーとなっています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、多目的な住宅地です。都市化された生活環境を提供しつつ、自然の美しさへの近さも保っています。この地域は、世界クラスのゴルフコース、活気あるプエルト・バヌース港、そして豊富なレストランやショップで知られています。住民は、多くの施設が手の届く範囲にあるため、容易に交通機関を利用できます。ビーチはわずか短い散歩でアクセスでき、ウォータースポーツやビーチサイドでのリラクゼーションの機会を提供しています。さらに、この地域にはゴルフコース、スポーツセンター、インターナショナルスクールがあり、家族やアクティブなライフスタイルを求める個人にとって理想的です。平均気温は12～27℃、年間平均気温は19.1℃で、豊富な日照（年間3,856時間）と5ヶ月のスイミングシーズンがあり、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに最適な場所です。
ヌエバ・アンダルシアは、都会的な環境の快適さとビーチやゴルフのレクリエーションの機会を組み合わせた、充実したライフスタイルを提供します。住民は2km圏内に70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェを見つけることができ、日常のニーズに対応できます。マルベーリャ・スーパーチャージャーの急速充電ステーションへの近さ（2.8km）は、電気自動車に利便性を提供します。この地域は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）などのビーチに近く、ウォーターアクティビティへのアクセスを容易にします。さらに、この地域には、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家のニーズに応えています。
この地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアにあるヌエバ・アンダルシア地域を示しています。主要道路、ゴルフコース、ビーチ、そしてレストラン、ショップ、医療サービスなどの様々な施設への近さという、物件の戦略的な位置を強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離を示しており、そのアクセシビリティをさらに強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部アンダルシア自治州に属するマルベーリャ市の地区です。この地域は、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、地中海への近さで知られています。活気のある都市環境に位置し、食事、ショッピング、エンターテイメントの幅広い選択肢を提供しています。地元および国際的な観光客に人気の有名なプエルト・バヌース港に近い場所にあります。エステポナやマルベーリャなどの近隣の町と比較して、ヌエバ・アンダルシアは自然の美しさへの近さを維持しながら、ユニークな都市生活体験を提供します。
物件はヌエバ・アンダルシアの便利な場所にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km（直線距離）で、国内線および国際線の便が利用可能です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルは2.2kmです。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）はすぐ近くにあり、毎日の買い物を容易にします。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名なコースは非常に近いです。地域には10の公共交通機関があり、50のバス停があるため、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃の地中海性気候を誇っています。年間3,856時間の晴天と5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）により、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は海抜7メートルに位置し、平坦な地形で、ビーチへのアクセスが容易です。一年を通して気候は快適で、アウトドアライフやビーチを楽しむのに理想的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、いくつかのビーチの近くにあります。これらのビーチは、さまざまなウォータースポーツやリラクゼーションエリアを提供しています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名なゴルフコースがいくつかあります。さらに、この地域にはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターがあり、スポーツやフィットネス施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部アンダルシア自治州に属するマルベーリャ市の地区です。この地域は、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、地中海への近さで知られています。活気のある都市環境に位置し、食事、ショッピング、エンターテイメントの幅広い選択肢を提供しています。地元および国際的な観光客に人気の有名なプエルト・バヌース港に近い場所にあります。エステポナやマルベーリャなどの近隣の町と比較して、ヌエバ・アンダルシアは自然の美しさへの近さを維持しながら、ユニークな都市生活体験を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシア近郊のアルカンタラ・デル・マール・ヴィラ（€2,167,250から）やエレガンス（€2,850,000から）のような物件と比較して、このヴィラは€2,800,000から始まります。エレガンスの開始価格はわずかに高いですが、アルカンタラ・デル・マール・ヴィラは予算重視の購入者により低い開始価格を提供します。エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）と比較すると、このヴィラは高級市場セグメントに属し、より広いスペースと優れた立地を提供しますが、コストは大幅に高くなります。この改修が必要なヴィラは、購入者が現在の価格で物件を取得し、その後自分の好みに合わせて改修する機会を提供します。これは、作業範囲に応じて、すでに改修された物件を購入するよりも費用対効果が高い可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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