Táto samostatná vila v Nueva Andalucía, Marbella, sa nachádza na rozľahlom pozemku s rozlohou 2246 m² a ponúka zastavanú plochu 646 m². Nemovitost disponuje 5 spálňami a 6 kúpeľňami. Vila vyžaduje renováciu, čo predstavuje vynikajúcu príležitosť pre potenciálnych kupujúcich vytvoriť si domov snov. Vďaka svojej vynikajúcej polohe v blízkosti golfových ihrísk, pláží a vybavenia a s úchvatným výhľadom na hory je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojný, no pohodlný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto vila sa nachádza v Nueva Andalucía, etablovanom rezidenčnom prostredí Marbelly, známeho svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou k plážam. Nachádza sa v mestskej zástavbe s rôznym vybavením v pešej vzdialenosti. Oblasť je dobre dopravne spojená, približne 45 km od letiska.
Táto vila je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestor, súkromie a možnosť personalizácie obytného priestoru. S 5 spálňami a 6 kúpeľňami, ako aj priestrannými vnútornými a vonkajšími obytnými priestormi, je ideálna pre rodiny alebo na prijímanie hostí. Stav vyžadujúci renováciu umožňuje kupujúcim zariadiť nehnuteľnosť podľa svojich predstáv.
Nemovitost vyžaduje renováciu, čo si bude vyžadovať dodatočné náklady a čas. Nenabíza vybavenie novej výstavby ani najnovšie stavebné štandardy. Okrem toho, aj keď je blízko pláží, mestské prostredie nemusí byť také pokojné ako odľahlejšie lokality.
Ref: VL604532
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto samostatná vila v Nueva Andalucía je vhodná pre kupujúcich, ktorí si chcú vytvoriť personalizované bývanie v živej oblasti Marbelly. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré oceňujú blízkosť golfových ihrísk svetovej úrovne, pláží a rôznych zariadení. Stav vyžadujúci renováciu ju robí ideálnou pre tých, ktorí chcú svoj domov úplne navrhnúť podľa svojho vkusu a štýlu. Milovníci stredomorského podnebia a outdoorových aktivít ocenia príjemné celoročné počasie v regióne, ako aj päťmesačnú sezónu kúpania. Vila navyše disponuje vlastným bazénom a priestrannými terasami, ktoré sú ideálne pre život vonku a zábavu.
Vila s rozlohou 646 m² sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 2246 m². Ponúka 5 spální a 6 kúpeľní a jej súčasný stav si vyžaduje renováciu, čo kupujúcim poskytuje príležitosť na prispôsobené modernizácie. Hoci špecifické materiály a povrchové úpravy nie sú uvedené, veľkosť a usporiadanie nehnuteľnosti naznačujú potenciálnu kvalitu. Vila ponúka úchvatné výhľady na hory, golfové ihriská a záhradu, spolu s vlastným bazénom a krytou terasou. Pohodlie a praktickosť zabezpečuje klimatizácia a vstavané skrine.
Táto samostatná vila v Nueva Andalucía je ponúkaná za cenu od 2 800 000 €. Nemovitost má 5 spální a 6 kúpeľní, rozprestiera sa na 646 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 2246 m². Táto cena odráža polohu, veľkosť a potenciál na renováciu nehnuteľnosti. Jej súčasný stav, ktorý vyžaduje rozsiahlu renováciu, poskytuje kupujúcim príležitosť na prispôsobenie podľa ich preferencií. Jedinečnosť nehnuteľnosti spočíva v jej vynikajúcej polohe v blízkosti golfových ihrísk, pláží a mestského vybavenia, čo z nej robí atraktívnu ponuku v regióne Marbella.
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je všestranná rezidenčná oblasť. Ponúka urbanizované životné prostredie, pričom si zachováva blízkosť k prírodným krásam. Región je známy svojimi golfovými ihriskami svetovej úrovne, rušným prístavom Puerto Banús a širokým výberom reštaurácií a obchodov. Obyvatelia môžu využívať ľahký prístup k doprave, s mnohými zariadeniami na dosah ruky. Pláže sú vzdialené len kúsok chôdze, ponúkajúc možnosti pre vodné športy a plážovú relaxáciu. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú golfové ihriská, športové centrá a medzinárodné školy, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich aktívny životný štýl. S priemernými teplotami pohybujúcimi sa medzi 12-27 °C a ročným priemerom 19,1 °C, s hojnosťou slnečného svitu (3856 hodín ročne) a 5-mesačnou sezónou kúpania, je to skvelá destinácia pre celoročné vonkajšie aktivity.
Nueva Andalucía ponúka napĺňajúci životný štýl, ktorý kombinuje pohodlie mestského prostredia s možnosťami relaxácie na pláži a golfu. Obyvatelia môžu nájsť 70 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní v okruhu 2 km, čo zabezpečuje pohodlie pre každodenné potreby. Blízkosť rýchlonabíjacej stanice Marbella Supercharger (2,8 km) poskytuje pohodlie pre elektrické vozidlá. Oblasť je blízko pláží, ako je Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), čo uľahčuje prístup k vodným aktivitám. Okrem toho sa v regióne nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ktoré uspokoja potreby golfových nadšencov.
Táto mapa zobrazuje oblasť Nueva Andalucía v Nueva Andalucía, Marbella. Zdôrazňuje strategickú polohu nehnuteľnosti, blízkosť hlavných ciest, golfových ihrísk, pláží a rôznych zariadení vrátane reštaurácií, obchodov a lekárskych služieb. Mapa tiež ukazuje vzdialenosť k letisku Málaga, čo ďalej zdôrazňuje jeho dostupnosť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je štvrť mesta Marbella, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia na juhu Španielska. Región je známy svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami svetovej triedy a blízkosťou Stredozemného mora. Nachádza sa v rušnom mestskom prostredí a ponúka širokú škálu možností stravovania, nakupovania a zábavy. Je blízko známeho prístavu Puerto Banús, obľúbeného miesta pre miestnych aj medzinárodných návštevníkov. V porovnaní so susednými mestami ako Estepona a Marbella, Nueva Andalucía ponúka jedinečný mestský životný zážitok, pričom si zachováva blízkosť k prírodným krásam.
Nehnuteľnosť sa nachádza na výhodnom mieste v Nueva Andalucía. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou) a ponúka vnútroštátne aj medzinárodné lety. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,2 km. Supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú v bezprostrednej blízkosti, čo uľahčuje každodenné nákupy. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti známe golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V oblasti premáva 10 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C do 27 °C. S 3856 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania (teplota vody ≥20 °C) je ideálny pre outdoorové aktivity. Región sa nachádza 7 metrov nad morom a má rovinatý terén, čo zabezpečuje ľahký prístup k plážam. Klíma je príjemná po celý rok, čo z neho robí ideálne miesto na vychutnanie si života vonku a pláže.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tieto pláže ponúkajú rôzne vodné aktivity a rekreačné priestory. Pre golfových nadšencov sa v regióne nachádza množstvo známych golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho oblasť zahŕňa športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré ponúkajú športové a fitness zariadenia.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je štvrť mesta Marbella, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia na juhu Španielska. Región je známy svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami svetovej triedy a blízkosťou Stredozemného mora. Nachádza sa v rušnom mestskom prostredí a ponúka širokú škálu možností stravovania, nakupovania a zábavy. Je blízko známeho prístavu Puerto Banús, obľúbeného miesta pre miestnych aj medzinárodných návštevníkov. V porovnaní so susednými mestami ako Estepona a Marbella, Nueva Andalucía ponúka jedinečný mestský životný zážitok, pričom si zachováva blízkosť k prírodným krásam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s nehnuteľnosťami v okolí Nueva Andalucía, ako sú Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 €) a Elegance (od 2 850 000 €), táto vila začína od 2 800 000 €. Zatiaľ čo počiatočná cena Elegance je o niečo vyššia, Alcantara del Mar Villas ponúka nižšiu počiatočnú cenu pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom. V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) táto vila spadá do segmentu vyššej triedy trhu, ponúka väčší priestor a vynikajúcu polohu, ale za výrazne vyššiu cenu. Táto vila vyžadujúca renováciu ponúka kupujúcim príležitosť získať nehnuteľnosť za jej aktuálnu cenu a potom ju renovovať podľa svojich predstáv, čo môže byť nákladovo efektívnejšie ako kúpa už zrenovovanej nehnuteľnosti, v závislosti od rozsahu prác.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID