Ez a luxusvilla Nueva Andalucía előkelő részén található, Marbella közelében. A mediterrán életérzést kortárs kényelemmel és időtlen eleganciával ötvöző, teljesen berendezett ingatlan azonnal beköltözhető. A 508 m²-es lakóterület három szinten oszlik meg egy 873 m²-es telken, öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik. Az emelt elhelyezkedés páratlan tengeri kilátást kínál, és a zökkenőmentes kültéri és beltéri életet hangsúlyozza.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella nyugati részén, Nueva Andalucíaban helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A közeli strandok és kikötők könnyen elérhetők, míg a környező terület golfpályákkal és nemzetközi iskolákkal van körülvéve, ami dinamikus, mégis nyugodt életmódot biztosít.
Ez a villa ideális azok számára, akik a kényelem és a stílus ötvözetét keresik. Az elegánsan berendezett, tengerre néző hálószobák, a tágas nappali területek és a modern konyha a kifinomult életmódot szolgálják. Az otthon mozi szoba és a privát medence tovább növeli a lakókomfortot.
A villát kiváló állapotban, azonnal beköltözhetően kínálják. Bár a leírás nem említi az építés dátumát, a jelenlegi állapot és a modern felszereltség (padlófűtés, klíma) magas építési minőségre utal. Az ingatlan egy gondozott urbanizáción belül található, amely biztonságot és kiváló infrastruktúrát kínál.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strandok közel vannak. Nincs benne több lakóegység, csak egy egylakásos villa. A leírás nem említi a megújuló energiaforrások integrálását, és a parkolási lehetőségek (egy garázs, két külső hely) korlátozottak lehetnek nagyobb vendégszám esetén.
Ref: VL731737
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa ideális választás lehet azok számára, akik egy teljesen felszerelt, azonnal költözhető luxusotthonra vágynak Marbella egyik legelitabb negyedében. A tágas belső terek és az öt hálószoba alkalmas nagycsaládosok, valamint vendégeket gyakran fogadó személyek számára. A privát medence, a mozi szoba és a tengerre néző kilátás azoknak szól, akik a kikapcsolódást és a szórakozást helyezik előtérbe. A közeli golfpályák és strandok vonzóvá teszik sportkedvelők és napimádók számára. Az ingatlan elhelyezkedése, a tengerhez és a kikötőhöz való közelsége miatt, azoknak is megfelelhet, akik a mediterrán életérzést, a kikapcsolódást és a kozmopolita környezetet keresik. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnának, mivel a marbellai ingatlanok értéke stabil.
A villa kiváló minőségű kivitelezéssel és anyagokkal készült, amint azt a leírásban szereplő 'évek óta tartó kortárs kényelem és időtlen elegancia' is sugallja. A 'teljesen berendezett és ízlésesen dekorált' jelző magas szintű kidolgozottságra utal. A padlófűtés egész évben kellemes klímát biztosít, míg a modern fürdőszobák és a jól felszerelt konyha a funkcionalitást és az esztétikát ötvözi. A tágas teraszok kinti életteret biztosítanak, a mozi szoba pedig egyedi szórakozási lehetőséget kínál. Bár konkrét anyagadatok, mint például a padlóburkolat típusa vagy a konyhai munkalap anyaga, nincsenek részletezve, a általános leírás prémium minőségre utal, ami összhangban van az ingatlan árkategóriájával és elhelyezkedésével.
A villa ára 4.395.000 euró. Ez az ár tükrözi a luxus kivitelezést, a tágas alapterületet (508 m²), a jelentős telekméretet (873 m²) és az előkelő Nueva Andalucía-i elhelyezkedést. Az ingatlan azonnal beköltözhető, így nincs várakozási idő az építkezés vagy a befejezés miatt. Az ár magában foglalja a teljes berendezést, a privát medencét, a mozi szobát és a padlófűtést. Mivel egyetlen, komplett ingatlanról van szó, az ár nem kerül lebontásra egységenként, de a piaci pozicionálása a magas minőségű, Marbella környéki villák szegmensébe illeszkedik.
Nueva Andalucía, Marbella egyik legkeresettebb területe, egy vibráló, mégis nyugodt lakóövezet. Ez a villa tökéletesen illeszkedik ebbe a környezetbe, kínálva a mediterrán életérzést a kortárs luxussal. A mindössze 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús és a közeli golfpályák, éttermek és üzletek biztosítják a kényelmes mindennapi életet. A 508 m²-es, háromszintes épület elegánsan berendezett, öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik. A tengerre néző kilátás, a tágas teraszok és a privát medence a kikapcsolódásra és a szórakozásra ösztönzik a lakókat. A helyszín ideális egy teljes értékű lakóhely vagy egy luxus nyaraló számára, a biztonságos és jól felszerelt környék pedig nyugalmat és könnyű hozzáférést biztosít a helyi látnivalókhoz.
A Nueva Andalucía-i életérzés a luxus és a kényelem elegyét kínálja. Ez a villa mindössze 301 méterre található a Playa de Puerto Banús-tól, 353 méterre egy szupermarkettől, és 64 méterre egy gyógyszertártól, ami a mindennapi életet rendkívül egyszerűvé teszi. A 2 km-es körzetben 70 étterem, 10 kávézó és 4 bank található, így a lakók könnyen hozzáférhetnek a helyi gasztronómiai és kereskedelmi kínálathoz. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), ideálisak a sport szerelmeseinek. A 45 km-re lévő Malaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz, míg a 0.7 km-re lévő Puerto Deportivo José Banus kikötő a hajózás szerelmeseinek nyújt lehetőséget. A 50 OV-vonal és 50 OV-megálló pedig a tömegközlekedést is biztosítja.
Ez a villa Nueva Andalucía szívében található, Marbella egyik legnépszerűbb és legexkluzívabb övezetében. A térkép jól mutatja a tengerhez, Puerto Banús kikötőjéhez és a híres golfpályákhoz való közelségét, valamint a környék sűrű infrastruktúráját, amely éttermeket, üzleteket és szolgáltatásokat foglal magában.
Ez az ingatlan Nueva Andalucíaban, Marbella nyugati részén található, egy dinamikus és exkluzív területen. Marbella városközpontja néhány kilométerre van, míg Puerto Banús luxus kikötője és üzletei karnyújtásnyira találhatók. A Costa del Sol nyugati része felé haladva olyan városok érhetők el, mint Estepona, míg kelet felé a Costa del Sol fővárosa, Málaga és repülőtere, valamint a további dél-spanyol városok. A helyszín stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően ideális bázist kínál a régió felfedezéséhez, miközben a közelben minden szükséges kényelmi és szórakozási lehetőség rendelkezésre áll.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a környező infrastruktúrához. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 45 km-re található, ami kényelmes nemzetközi utazást tesz lehetővé. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre fekszik, míg más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), szintén könnyen elérhetőek. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) kínál kiváló lehetőségeket. A bevásárlási lehetőségek is kiemelkedőek: szupermarket 353 méterre, gyógyszertár pedig csupán 64 méterre található. A közeli Marbella város (kb. 7 km-re) további éttermeket, üzleteket és kulturális látnivalókat kínál.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlaghőmérséklettel 12-27°C között. A területen a napfényes órák száma magas, átlagosan 3.856 óra évente, ami hozzájárul a 5 hónapos (kb. májustól szeptemberig) kényelmes úszószezonhoz, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 7 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami enyhe klímát és sík terepet biztosít a strandok felé. A lejtés a strand felé 0.0%, ami azt jelenti, hogy a tengerpart könnyen megközelíthető. Az átlagos éves hőmérséklet 19.1°C, ami kellemes klímát biztosít egész évben, kevés ingadozással.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék gazdag strand- és rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús (301 m), amelyet a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) követ. Bár ezek nem mindegyike van kifejezetten kék zászlós minősítéssel említve, a Marbella környéki strandok általában jó minőségűek. A golfrajongókat a közeli golfpályák szolgálják ki, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo San Pedro (2.5 km) sportközpont, valamint a Rocodromo (3.2 km) és a CrossFit Marbella (3.5 km). A Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) kilátópont pedig egyedi panorámát nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Nueva Andalucíaban, Marbella nyugati részén található, egy dinamikus és exkluzív területen. Marbella városközpontja néhány kilométerre van, míg Puerto Banús luxus kikötője és üzletei karnyújtásnyira találhatók. A Costa del Sol nyugati része felé haladva olyan városok érhetők el, mint Estepona, míg kelet felé a Costa del Sol fővárosa, Málaga és repülőtere, valamint a további dél-spanyol városok. A helyszín stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően ideális bázist kínál a régió felfedezéséhez, miközben a közelben minden szükséges kényelmi és szórakozási lehetőség rendelkezésre áll.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Nueva Andalucíaban található luxusingatlanok, mint ez a villa, jelentős értékkel bírnak a Costa del Sol ingatlanpiacán. Az ár (4.395.000 €) tükrözi az exkluzív elhelyezkedést, a tágas alapterületet (508 m²) és a magas minőségű kivitelezést. Összehasonlítva más régiók projektjeivel, mint az esteponai Acqua Gardens (418.800 €) vagy Aby Upper (320.000 €), ez a villa egyértelműen a prémium szegmensbe tartozik, ahol az ár a lokáció, a méret és a luxusjellemzők kombinációja miatt magasabb. A Cerquilla 57A, szintén Nueva Andalucíaban, valamivel magasabb áron (4.750.000 €) érhető el, ami megerősíti, hogy az adott környék a legkeresettebb és legértékesebb a régióban. Míg Estepona újabb fejlesztései vonzóbb áron kínálnak modern otthonokat, Nueva Andalucía az egyedülálló elhelyezkedést, a közeli golfpályákat és a pezsgő életet kínálja, ami indokolja a magasabb árfekvést, különösen a már elkészült, luxus kivitelezésű villák esetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
