Luksuzna vila z 5 spalnicami in 5 kopalnicami se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía v Marbelli. Ta samostojna vila ponuja bivalno površino 508 m² na parceli 873 m². Objekt je v odličnem stanju in je popolnoma opremljen, kar omogoča takojšnje vseljevanje in uživanje v sredozemskem življenjskem slogu. Vila nudi čudovite razglede na morje in je zasnovana za udobno bivanje ter zabavo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, v neposredni bližini obale. Soseska je urbanizirana in ponuja obilo storitev na dosegu roke, vključno s plažami, restavracijami in športnimi objekti. Lokacija zagotavlja dobro povezljivost z okoliškimi območji, hkrati pa ohranja mirno bivalno okolje.
Projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki iščejo prostorno in udobno bivališče z vrhunskimi dokončnimi deli. Pet spalnic in pet kopalnic ponuja fleksibilnost za goste ali večje družine. Vgrajeno talno ogrevanje in zasebni bazen zagotavljata udobje skozi vse leto, medtem ko kino soba nudi prostor za sprostitev.
Projekt je v fazi 'Gereed' (dokončano), kar pomeni, da je gradnja zaključena in je nepremičnina pripravljena za takojšnje prevzemanje. Ni načrtov za prihodnjo gradnjo ali faze, povezane s tem projektom. Objekt je v odličnem stanju, kar nakazuje redno vzdrževanje ali nedavne prenove.
Ta vila ne ponuja dodatnih bivalnih površin ali možnosti za razširitev nad obstoječo zazidavo. Ni informacij o skupnih objektih ali storitvah, kot so skupni bazeni ali telovadnice, saj gre za samostojno enoto. Objekt nima prikaza na morje iz vseh prostorov, razgledi so odvisni od pozicije znotraj vile.
Ref: VL731737
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo razkošno, prostorno in popolnoma opremljeno rezidenco na prestižni lokaciji v bližini plaže in golf igrišč. Primerna je za tiste, ki cenijo udobje takojšnje vselitve, saj je nepremičnina dokončana in opremljena. Velikost s 5 spalnicami in 5 kopalnicami ustreza večjim družinam ali tistim, ki pogosto gostijo obiskovalce. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino večih priznanih igrišč. Tudi tisti, ki iščejo dostop do mednarodnih šol in mestnih dobrin, a hkrati želijo mirno okolje, bodo našli to lokacijo privlačno. Vila je primerna tako za stalno bivanje kot za luksuzno počitniško rezidenco.
Vila se ponaša z visoko kakovostjo zaključka, kar je razvidno iz popolne opremljenosti in izjemnega stanja. Sodobna zasnova poudarja funkcionalnost in estetiko. Talno ogrevanje skozi celotno hišo zagotavlja prijetno temperaturo v hladnejših mesecih, medtem ko sistem klimatizacije poskrbi za hlajenje v poletnih mesecih. Vgrajeni elementi, kot so zasebni bazen in kino soba, dodajajo vrednost udobju in zabavi. Uporabljeni materiali so verjetno premium, kar je pričakovano za nepremičnino v tem cenovnem razredu in lokaciji. Zunanja terasa omogoča uživanje v prostem času na svežem zraku, z razgledom, ki lahko vključuje morski ali gorski pejzaž.
Trenutna cena za to samostojno vilo se začne pri 4.395.000 €. Cena odraža velikost, lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía ter visoko stopnjo dokončanosti in opreme, vključno s pohištvom. Objekt je dokončan ('Gereed') in je na voljo za takojšnjo vselitev. Število sob (5 spalnic, 5 kopalnic) in bivalna površina (508 m²) na veliki parceli (873 m²) upravičujeta višjo cenovno točko na trgu luksuznih nepremičnin v tej regiji. Cena na kvadratni meter je v skladu z razkošnim segmentom trga v Marbelli.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana 'Dolina golfa', je znana po svojih zelenih površinah in številnih igriščih za golf. Ta specifična lokacija ponuja živahno urbano okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu hoje. Kljub bližini mestnega vrveža in plaž, lokacija ohranja mirno, rezidenčno vzdušje. Sredozemsko podnebje z nadpovprečnim številom sončnih dni na leto omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Nepremičnina je zasnovana z mislijo na sodobno udobje, vključno s talnim ogrevanjem in zasebnim bazenom, kar zagotavlja prijetno bivalno izkušnjo.
Nova Andalucía ponuja dinamično okolje z bogato ponudbo storitev. V neposredni bližini najdemo več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja udobje pri vsakdanjih opravilih. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in marine Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in živahnega obmorskega življenja. V radiju 2 km so štiri priznana golf igrišča, vključno z Los Naranjos. Mednarodne šole, kot je British International School, so oddaljene 4,2 km, kar je ugodno za družine z otroki. Infrastruktura je dobro razvita, z več kot 50 postajališči javnega prevoza v bližini, kar olajša mobilnost po regiji.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, priljubljenem rezidenčnem območju zahodno od Marbelle. Blizu je plaže, marine Puerto Banús ter številnih golf igrišč. Lokacija ponuja dobro ravnovesje med dostopom do storitev in mirnim okoljem.
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od centra Marbelle, med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem. Ta lokacija ponuja ugodno kombinacijo bližine mestnih storitev Marbelle in mirnejšega, rezidenčnega okolja, ki je znano kot 'Dolina golfa'. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na Costa del Sol, vključno s San Pedro de Alcántara na zahodu in Puerto Banús na jugu. Geografska lega omogoča enostaven dostop do plaže, medtem ko bližina gorske verige nudi kontrastne pokrajinske lepote in možnosti za aktivnosti.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Marina Puerto Deportivo José Banus je 0,7 km stran. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar omogoča relativno hiter dostop za mednarodna potovanja. V bližini je supermarket (353 m) in bolnišnica (1,9 km), kar zagotavlja dnevno udobje. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 2 km, vključno z Los Naranjos (2,0 km). Postaja za polnjenje električnih vozil je oddaljena le 368 m, lekarna pa 64 m, kar dodatno poudarja priročnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,1°C in med 12°C in 27°C skozi leto. Povprečno 3.856 sončnih ur na leto omogoča dolgo in prijetno poletje, z uradnim plavalnim sezono, ki traja 5 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Višina vile nad morsko gladino je 7 metrov, kar omogoča bližino morja in ravno pot proti plaži (0,0% naklon). Območje je znano po svojih zelenih površinah, ki so del 'Doline golfa', kar prispeva k prijetnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), ki je najbolj dostopna. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Območje je raj za golfiste, z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini, kot so Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za ljubitelje vodnih športov in aktivnosti je marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) odlična izhodiščna točka. V okolici so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ki ponujajo različne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od centra Marbelle, med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem. Ta lokacija ponuja ugodno kombinacijo bližine mestnih storitev Marbelle in mirnejšega, rezidenčnega okolja, ki je znano kot 'Dolina golfa'. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na Costa del Sol, vključno s San Pedro de Alcántara na zahodu in Puerto Banús na jugu. Geografska lega omogoča enostaven dostop do plaže, medtem ko bližina gorske verige nudi kontrastne pokrajinske lepote in možnosti za aktivnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Nova Andalucía velja za eno izmed najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol, kar se odraža tudi v cenovni ravni tega projekta. Vila z začetno ceno 4.395.000 € spada v zgornji segment trga. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Cerquilla 57A (tudi v Nueva Andalucía, od €4.750.000), ta vila ponuja nekoliko nižjo vstopno točko v luksuzni segment, medtem ko projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, predstavljajo bistveno dostopnejše možnosti v nižjem cenovnem razredu (od €418.800 oziroma €320.000). Te nižje cene v Esteponi so pogosto povezane z manjšimi površinami, drugačno lokacijo (manj osrednja ali manj luksuzna soseska) ali drugačnim tipom nepremičnine (apartmaji ali manjše vile). Nova Andalucía izstopa zaradi bližine ekskluzivnih golf igrišč, marine Puerto Banús in visoke kakovosti gradnje, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z območji, kot je Estepona, ki so sicer v razvoju, a še nimajo enakega slovesa in koncentracije luksuznih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
