关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于新安达卢西亚核心区域，享有优越的地理位置。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，而繁华的马贝拉和豪华的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头也近在咫尺。该区域以其完善的基础设施、高尔夫球场和丰富的餐饮娱乐选择而闻名，为居民提供了便利且充满活力的生活环境。
该别墅旨在满足寻求高品质生活和舒适居住环境的买家。五间卧室和五间浴室为家庭居住和接待客人提供了充足的空间。室内外无缝衔接的设计，带私人泳池和露台，非常适合享受阳光明媚的地中海气候。充足的私人停车位和先进的设备（如地暖和影院室）进一步提升了居住的便利性和奢华感。
该项目已完工（Gereed），这意味着购房者可以立即入住，无需等待。别墅以高品质标准建造，并配备了全套家具，可直接拎包入住。这种即时可用的状态，对于希望尽快享受西班牙阳光生活的买家来说，是一个显著的优势。
该别墅不提供海景以外的山景，且由于其成熟的城市位置，周围可能存在一定程度的城市噪音。虽然临近海滩，但它并非直接建在海滨。此外，虽然有私人停车位，但考虑到该地区的受欢迎程度，寻找额外公共停车位可能存在挑战。别墅位于7米的海拔高度，不具备高地景观优势。
Ref: VL731737
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅特别适合那些寻求在马贝拉核心地带拥有一处高品质、即时可住的住宅的买家。它适合家庭居住，因为拥有五个卧室和充足的公共及私人空间。对于经常接待客人的买家来说，其完善的设施和优越的地理位置提供了极佳的娱乐条件。高尔夫爱好者会发现其靠近多个知名球场的便利性极具吸引力。此外，对于希望快速实现“阳光生活”梦想的国际买家，或者将其作为高档度假租赁物业的投资者，该别墅也是一个合适的选择。其成熟的社区环境也适合那些希望在享受奢华生活的同时，也能便捷地获得各种城市服务（如学校、医疗、购物）的人士。
该别墅的建造和装修标准极高，旨在提供舒适和奢华的居住体验。全屋采用地暖系统，确保在一年中的任何时候都保持温暖舒适。空调系统则保证了夏季的凉爽。室内设计现代而雅致，并配有全套高品质家具，可以直接入住。宽敞的露台为户外生活提供了便利。其卓越的维护状况（Condition - Excellent）和现代化的设施，如私人泳池和影院室，都体现了其高品质的定位。别墅采用高品质的建筑材料和技术，以确保其耐久性和居住舒适度。
该独立别墅的售价为4,395,000欧元起。这是马贝拉核心区域的一处高端房产，其定价反映了其优越的地理位置、宽敞的面积、高品质的装修和完善的设施。考虑到其已完工且家具齐全的状态，该价格也包含了即时入住的便利性。该区域的房产，特别是此类规模和配置的别墅，市场需求稳定。潜在买家应注意到，此价格可能随市场波动或特定配置有所调整。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉的一个著名住宅区，以其靠近高尔夫球场、海滩和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的便利性而闻名。这里汇集了国际化的社区氛围和完善的城市服务。该别墅的日常体验将围绕着享受地中海的生活节奏展开。清晨，可以在私人露台上享用咖啡，欣赏远处的海景。白天，可步行至附近的商店或海滩，享受阳光和海风。下午，可以前往附近的任一高尔夫球场挥杆，或是在别墅的私人泳池中放松。傍晚时分，周边遍布的餐厅提供了丰富的餐饮选择，从当地美食到国际佳肴，应有尽有。该区域交通便利，但同时也能保持宁静的居住氛围，特别是在别墅内部。
别墅所在的区域是马贝拉最受欢迎的地区之一，生活便利性极高。步行即可到达海滩（301米）、超市（353米）和药房（64米）。周边2公里范围内，拥有超过70家餐厅、4家银行、4家药房和10家咖啡馆，餐饮和购物选择极为丰富。距离医院也仅1.9公里，医疗服务触手可及。该区域公共交通便利，拥有10条公交线路和50个公交站点，为出行提供了更多选择。虽然毗邻城市设施，但该别墅所在社区以其宁静的环境而闻名，为居民提供了一个既便捷又舒适的居住空间。
本图展示了该别墅在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的精确位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的地理优势。地图清晰地标示了周边重要的生活设施和交通连接，为理解其便利性和生活方式提供了直观的参考。
该别墅位于马贝拉（Marbella）西部的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域，这是一个以其优越的地理位置和高品质的生活而闻名的住宅区。它坐落在著名的“高尔夫之谷”中心，同时紧邻奢华的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头和马贝拉市中心。这意味着居民可以轻松享受该地区的所有便利设施，包括世界级的餐饮、购物、娱乐和海滩。与周边城市相比，新安达卢西亚提供了更加精致和便利的都市生活体验，同时又不失宁静的居住环境。
该别墅的地理位置提供了出色的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，驾车约45分钟即可到达，便于国际旅行。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，而其他如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。高尔夫爱好者将欣喜地发现，多个著名球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里），都位于2公里范围内。城市设施，如超市、药房和EV充电站，均在步行距离内，生活极为便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,856小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这使得户外活动和享受阳光成为可能。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。别墅海拔仅7米，地势平坦，靠近海岸，气候宜人。微风和适宜的温度使得全年都适合户外活动，无论是海滩散步还是在露台上放松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
新安达卢西亚地区拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的Playa de Puerto Banús距离别墅仅301米，是享受阳光和海滩的理想场所。其他如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）等海滩也提供了不同的海滨体验。该区域是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个世界级的球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）和Magna Marbella Golf（2.8公里）。此外，区域内还有体育中心（Polideportivo San Pedro, 2.5公里）和攀岩馆（Rocodromo, 3.2公里）等运动设施，满足多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马贝拉（Marbella）西部的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域，这是一个以其优越的地理位置和高品质的生活而闻名的住宅区。它坐落在著名的“高尔夫之谷”中心，同时紧邻奢华的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头和马贝拉市中心。这意味着居民可以轻松享受该地区的所有便利设施，包括世界级的餐饮、购物、娱乐和海滩。与周边城市相比，新安达卢西亚提供了更加精致和便利的都市生活体验，同时又不失宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与同区域的其他高端房产相比，例如Cerquilla 57A（位于同一区域，售价475万欧元起），本别墅提供了极具竞争力的价格和即时入住的便利性。然而，Acqua Gardens（埃斯特波纳，41.88万欧元起）和Aby Upper（埃斯特波纳，32万欧元起）等项目，虽然价格较低，但它们位于不同的区域（埃斯特波纳），且通常为公寓或联排别墅，面积和配置上与本别墅有显著差异。本别墅专注于提供一个成熟、高品质的独立别墅体验，并强调其核心地段的价值，尤其适合那些寻求奢华、宽敞且便利生活方式的买家，并愿意为此支付相应的价格。与周边地区相比，新安达卢西亚的房产，尤其是靠近高尔夫和海滩的别墅，通常具有较高的市场价值和吸引力。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
