Esta moradia isolada de 640 m² de área útil, inserida num lote de 3000 m² em Nagüeles, Málaga, oferece uma oportunidade abrangente de renovação. A propriedade está situada num ambiente urbano estabelecido com comodidades a uma curta distância a pé e a uma curta viagem de carro da praia. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a moradia está bem distribuída e apresenta potencial para uma residência familiar de alta qualidade numa localização procurada da Costa del Sol. O ambiente tranquilo e a proximidade de campos de golfe e do mar sublinham o apelo desta propriedade.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Alba Benalmádena em Estepona e Benalmádena, que têm preços de entrada significativamente mais baixos, a partir de €320.000 a €699.000, esta moradia em Nagüeles, Málaga, posiciona-se no segmento premium. Esta diferença de preço explica-se pela localização exclusiva na Milla de Oro, pela maior área de terreno de 3000 m² e pelos potenciais acabamentos de luxo após renovação. Enquanto os projetos comparados mencionados oferecem frequentemente anos de construção mais recentes ou comodidades mais modernas em locais mais acessíveis, esta propriedade distingue-se pelo seu puro potencial de personalização numa das regiões mais procuradas de Espanha. O tamanho e a necessidade de renovação sugerem um público-alvo disposto a investir numa transformação completa para criar uma propriedade única que se destaque de empreendimentos novos genéricos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nagüeles, uma área residencial estabelecida de Málaga, conhecida pela sua proximidade a comodidades e à praia. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade urbana e a tranquilidade de um bairro de luxo. A distância a pé de lojas, restaurantes e do mar cria uma atmosfera de vida prática e agradável.
Esta propriedade destina-se a compradores que planeiam um projeto de renovação completo para criar a sua casa adequado. Os generosos espaços de vida e a disposição de 4 quartos e 4 casas de banho são adequados para famílias que valorizam o espaço e a personalização. A possibilidade de modernizar a propriedade de acordo com as preferências individuais atrai compradores que apreciam a adaptação pessoal e o conforto moderno.
Este projeto está classificado como 'Concluído' (Gereet), o que significa que os trabalhos de construção foram concluídos e a propriedade está pronta para ser ocupada e renovada imediatamente. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente que pode ser melhorada. O foco está na modernização e adaptação às normas atuais e às preferências pessoais.
A propriedade requer uma renovação completa, implicando investimentos significativos em modernização e recondicionamento. As restrições específicas ou características em falta mencionadas nos dados, como um design já concluído ou normas atuais de eficiência energética, devem ser consideradas no estado pré-renovação. Esta não é uma solução chave na mão, mas sim uma base para o design individual.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação ambicioso e desejam projetar uma moradia de acordo com as suas preferências pessoais. Destina-se a famílias que desejam uma residência espaçosa numa área residencial estabelecida com boa infraestrutura e que estejam dispostas a investir na modernização para alcançar o conforto e o estilo de vida desejados. Também pode ser de interesse para investidores que reconheçam o potencial de uma renovação completa numa localização privilegiada. A proximidade de campos de golfe e do mar também a torna atraente para os amantes do estilo de vida ao ar livre, dispostos a investir tempo e recursos na sua transformação.
A moradia é classificada como 'Boa' e 'Requer Renovação', indicando que a estrutura base e alguns elementos estão em bom estado, mas são necessárias modernizações completas. A descrição menciona pisos de mármore e mobília parcial como características existentes. A climatização é indicada como 'Ar Condicionado', 'AC Pré-instalado', 'AC Quente' e 'AC Frio', sugerindo uma infraestrutura existente ou preparada para climatização. A qualidade da futura renovação dependerá largamente dos materiais escolhidos e do nível de execução, para além das características existentes.
A moradia isolada em Nagüeles, Málaga, é oferecida pelo preço de 4.200.000 €. Esta faixa de preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado, refletindo a sua localização numa área procurada, bem como o tamanho e potencial do terreno e do edifício. Sendo classificada como 'Concluída', a propriedade está disponível para entrega imediata e posterior renovação. A análise detalhada dos preços de projetos semelhantes, mas mais pequenos ou recentes nas proximidades (Estepona, Benalmádena), sugere um nicho de mercado específico para esta propriedade exclusiva.
Nagüeles, Málaga, representa uma área residencial urbana estabelecida, caracterizada pela sua proximidade a serviços essenciais e oportunidades de lazer. A moradia está situada num terreno espaçoso que oferece privacidade e potencial para o design de áreas exteriores. A proximidade a pé de supermercados (1,4 km), farmácias (1,1 km) e restaurantes sublinha o aspeto prático da vida quotidiana. Com apenas 2,5 km até o hospital mais próximo, os cuidados médicos também são facilmente acessíveis. O ambiente é marcado por uma mistura de áreas residenciais e verdes, promovendo uma atmosfera de vida agradável. A orientação sul da moradia promete muita luz solar durante o dia.
A vida quotidiana em Nagüeles, Málaga, é marcada por um bom equilíbrio entre conveniência urbana e estilo de vida mediterrânico. A moradia está situada numa zona residencial calma, mas a uma curta distância a pé de instalações importantes como supermercados (1,4 km), farmácias (1,1 km) e numerosos restaurantes (10 num raio de 2 km). A proximidade da praia (1,4 km) convida a passeios regulares junto ao mar. Para famílias, a proximidade de escolas internacionais (British International School, 1,6 km) é um fator importante. Os arredores também oferecem diversas oportunidades de lazer, desde campos de golfe a centros desportivos.
Esta moradia está localizada em Nagüeles, um distrito distinto de Marbella, conhecido pela sua proximidade à Milla de Oro e à costa. O mapa visualiza o ambiente imediato, destacando as comodidades acessíveis a pé, as praias e as instalações desportivas. Mostra também a boa ligação às vias de transporte regionais e ao aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nagüeles situa-se numa localização privilegiada no município de Málaga, perto da linha costeira da Costa del Sol. Este posicionamento permite o acesso a centros turísticos como Marbella e Puerto Banús, conhecidos pela sua oferta gastronómica e de entretenimento de luxo. Ao mesmo tempo, a área beneficia da proximidade da cidade de Málaga, a capital provincial, que oferece um rico património cultural e uma atmosfera urbana vibrante. A Costa del Sol como um todo é reconhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima ameno, o que a torna um destino atrativo para residir e passar férias.
A moradia oferece boa acessibilidade a pontos importantes. A praia fica a apenas 1,4 km, permitindo passeios ou viagens curtas. Supermercados e farmácias também são acessíveis em 1,1 a 1,4 km. Escolas internacionais estão localizadas a 1,6 km. Os campos de golfe da região são de fácil acesso, começando pelo Golf Los Naranjos a 2,5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 42 km, o que representa um tempo de viagem moderado para ligações internacionais. Com 50 paragens de transportes públicos e 12 linhas de transportes públicos próximas, alguma mobilidade sem carro é possível, embora um veículo seja recomendado para máxima flexibilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 11°C no inverno e 26°C no verão, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 87 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação moderada de 4,2% em direção à praia. Estes fatores contribuem para um microclima agradável que apoia atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto da moradia oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, ambas a cerca de 1,4 km. A área é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, duas das quais estão relativamente próximas. Para os entusiastas de golfe, a localização é ideal, com vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) nas imediações. Além disso, existem várias instalações desportivas, incluindo clubes de ténis e padel, bem como centros de escalada. A proximidade de marinas como Puerto Banús (4,1 km) amplia a oferta de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 47 mm |
| Março | 14.4°C | 154 mm |
| Abril | 16.4°C | 70 mm |
| Maio | 19.6°C | 27 mm |
| Junho | 23.4°C | 6 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 28 mm |
| Outubro | 20.3°C | 72 mm |
| Novembro | 15.9°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL922315
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
