Esta moradia isolada excecional está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Com 6 quartos e 5 casas de banho, a propriedade oferece 637 m² de área habitacional num generoso terreno de 1.459 m². Situada numa comunidade residencial totalmente fechada com segurança 24 horas, a propriedade está pronta a habitar. A moradia combina design moderno com materiais de alta qualidade e oferece vista panorâmica para o mar a partir da sua orientação sul.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que visam compradores com orçamentos mais baixos e muitas vezes localizados em áreas mais densamente povoadas, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. O tamanho, a área do terreno e a localização numa comunidade residencial prestigiada e segura justificam o preço de €4.100.000. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se num intervalo de preço intermédio, mas representa mais uma solução residencial de tamanho médio. Esta moradia destaca-se pela sua exclusividade, o tamanho do terreno e a privacidade dentro de uma comunidade já considerada exclusiva. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena oferecem frequentemente bom acesso à praia e a comodidades locais, Nueva Andalucía distingue-se pela densidade de campos de golfe de primeira classe e pela proximidade da marina de Puerto Banús. Assim, esta moradia é uma escolha para compradores que exigem o máximo em termos de espaço, localização e segurança, e estão dispostos a pagar o preço correspondente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa comunidade residencial fechada com segurança 24 horas por dia, garantindo um alto nível de privacidade e segurança. Está localizada nas imediações de comodidades urbanas, com muitas instalações, como lojas e restaurantes, acessíveis a pé. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros.
Com seis quartos, um dos quais pode ser usado como escritório, a moradia oferece flexibilidade para famílias, hóspedes ou trabalho a partir de casa. Os generosos 637 m² de área habitacional e as áreas exteriores privadas com piscina e solário são projetados para um estilo de vida mediterrâneo refinado. As instalações modernas e os materiais de alta qualidade tornam-na uma solução chave na mão.
Atualmente, a propriedade está em excelente estado e pronta a habitar. Trata-se de um empreendimento estabelecido, com esta moradia ocupando o maior terreno dentro do complexo. O foco está na habitabilidade imediata e no usufruto do estilo de vida de luxo sem tempos de espera.
Este projeto não oferece garantias de construção nova, pois trata-se de uma propriedade já concluída. Deve-se notar que a distância de 2,2 km até a praia de Playa Canina Ventura del Mar requer uma curta viagem de carro ou uma caminhada mais longa. A limitação a uma comunidade fechada com serviço de segurança pode ser vista como uma restrição por pessoas que preferem independência máxima.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo pronta a habitar numa urbanização estabelecida e segura na Costa del Sol. É adequado para famílias que necessitam de espaço e privacidade, bem como para aqueles que apreciam a proximidade de campos de golfe (2,0 km a 2,1 km de vários campos) e praias (301 m de Playa de Puerto Banús). Casais ou pessoas solteiras que desejam uma casa de férias espaçosa com comodidades completas, como cinema em casa e ginásio, também encontrarão aqui o seu lugar. A localização num ambiente urbano com acesso a pé às comodidades também atrai compradores que valorizam o conforto e a mobilidade sem depender necessariamente de um carro.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e materiais de alta qualidade. O design moderno é acentuado por linhas arquitetónicas limpas, janelas amplas e uma paleta de cores neutras que criam uma sensação de espaço e luminosidade. A cozinha está totalmente equipada e cumpre elevados padrões. No interior, detalhes bem pensados, como um elevador privado que liga todos os níveis, acrescentam conforto adicional. As casas de banho são de design moderno e equipadas com torneiras de qualidade. Os amplos terraços e o solário, alguns com pérgola bioclimática e cozinha exterior, expandem o espaço de vida para o exterior e também são acabados com elevados padrões.
A moradia é oferecida a partir de 4.100.000 €. Esta precificação reflete a exclusividade, o tamanho do terreno, a generosa área habitacional e a localização privilegiada numa comunidade residencial segura. A propriedade está imediatamente disponível e pronta a habitar. Devido ao seu tamanho e comodidades, a oferta destina-se a compradores que procuram uma residência luxuosa com comodidades completas. A disponibilidade está limitada a esta única propriedade, sublinhando o carácter distinto da oferta.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas, proximidade a campos de golfe de primeira classe e infraestrutura urbana bem desenvolvida. Esta moradia está situada numa urbanização segura que oferece calma e segurança, ao mesmo tempo que todas as comodidades do dia-a-dia, como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km), são de fácil acesso. O ambiente combina as vantagens de uma localização urbana com a proximidade da costa, permitindo uma vida diária variada. A temperatura média anual de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida quotidiana nesta moradia em Nueva Andalucía é caracterizada pelo conforto e acesso a inúmeras comodidades. A proximidade imediata de supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) permite um dia-a-dia descontraído. A curta distância de campos de golfe e praias oferece diversas oportunidades de lazer. A localização numa urbanização segura contribui para uma sensação de calma e segurança, enquanto o ambiente urbano garante uma boa acessibilidade. O nome histórico da região 'New Andalusia' refere-se a antigos territórios coloniais espanhóis e sugere uma região rica em história, hoje em dia conhecida principalmente pelo seu estilo de vida moderno.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área procurada a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade das praias da Costa del Sol, dos renomados campos de golfe do 'Vale do Golfe' e da infraestrutura bem desenvolvida, que garante fácil acesso a comodidades e vias de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía é parte integrante da dinâmica Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e comodidades de luxo. Esta moradia está posicionada a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pela sua vida noturna vibrante e marinas exclusivas. A proximidade imediata a Puerto Banús, um centro de compras de luxo e gastronomia, bem como a boa acessibilidade a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena, tornam esta localização estrategicamente vantajosa. A moradia integra-se na imagem da Costa del Sol como um destino global de habitação de luxo.
A moradia está excelentemente ligada. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo acesso rápido. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga é excelente, a 45 km. Vários campos de golfe de renome estão acessíveis a cerca de 2 km. Comércios como supermercados estão a poucos minutos a pé (353 m). A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro, embora existam lugares de estacionamento como uma garagem.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com mais de 3.856 horas históricas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O mar é propício para nadar de maio a setembro, com temperaturas acima de 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano e acesso direto à costa. A luminosidade e o clima quente são otimamente aproveitados graças à orientação sul da moradia e às amplas superfícies envidraçadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece acesso direto a um estilo de vida costeiro. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e convida a atividades de praia. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), estão nas imediações. A região oferece também numerosos centros desportivos e oportunidades de lazer, incluindo desportos aquáticos e trilhos, sublinhando as variadas opções para recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é parte integrante da dinâmica Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e comodidades de luxo. Esta moradia está posicionada a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pela sua vida noturna vibrante e marinas exclusivas. A proximidade imediata a Puerto Banús, um centro de compras de luxo e gastronomia, bem como a boa acessibilidade a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena, tornam esta localização estrategicamente vantajosa. A moradia integra-se na imagem da Costa del Sol como um destino global de habitação de luxo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL037471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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