立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはヌエバ・アンダルシアに位置しています。これは、海岸沿いに直接位置する活気ある都会的なエリアで、比類のない利便性を提供します。ビーチ、ショップ、レストランは徒歩圏内にあり、マルベーリャの有名なプエルト・バヌス港までは車で短時間です。これにより、海岸沿いの生活と都会の利便性が融合されています。
6つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や追加のゲストスペースを必要とする人々にとって理想的です。オープンリビングエリア、設備の整ったキッチン、独立したスタッフ用住居は、モダンな家族の多様なニーズを満たすように設計された、快適さと機能性への細心の注意を反映しています。
具体的な新築の詳細は提供されていませんが、ヴィラは最近、最高水準に改修されました。時代を超越したエレガンスとモダンな機能性を兼ね備え、高品質な素材と洗練された職人技を重視し、居住者にとってスタイリッシュで快適な家を作り出しています。
提供されたデータには、プライベートプールと庭に関する明確な情報、または建築の種類に関する情報が含まれていません。エネルギー効率の評価に関する情報も利用できません。総建築面積や総敷地面積などの正確な物件詳細は含まれておらず、建築的側面を包括的に評価することを困難にしています。
このヴィラは、バケーションレンタルとしての地域の可能性を活用できる、ラグジュアリーなライフスタイルを求める大家族や投資家に最適です。ビーチがわずか数分、さまざまなレストランやアトラクションが近くにあるため、海岸沿いの生活を高く評価する人々にとって適しています。ゴルフ愛好家には、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあり、マラガ空港（約45km）への近さは国際的な旅行を容易にします。最近の改修と高級な仕上げは、品質と快適さを優先する人々にとってこのヴィラを適したものにしています。
ヴィラは最近、最高水準に改修され、高品質な素材と洗練された職人技が特徴です。インテリアは、ヘリンボーンの木製フローリング、カスタムメイドの木製建具、天然石、床暖房などのディテールへのこだわりを示し、快適さとスタイルを保証します。キッチンには、トップクラスのミーレ家電が備わり、独立したシェフズキッチンがあり、メインリビングエリアのエレガントさを保っています。
この1072平方メートルの6ベッドルームヴィラは、5,695,000ユーロで提供されています。470平方メートルの居住空間と高級なロケーションを備えたこの価格は、最も需要の高い住宅エリアの一つであるヌエバ・アンダルシアにおけるその特権的な地位を反映しています。このオファーは、この規模と設備を持つ市場では数少ないものの1つです。
ヌエバ・アンダルシアは、ビーチ、ゴルフコース、そして数多くのレクリエーションの選択肢への近さを特徴とする、都市化された海岸沿いのライフスタイルを提供します。このエリアには70以上のレストラン、いくつかの銀行、カフェがあり、便利な生活を保証しています。一方、10のバス路線と50のバス停は、優れた交通接続を提供します。平均年間気温は19.1℃で、年間3,856時間の晴天は、地中海式気候を楽しむのに理想的です。年間32の地元の祝祭日は、活気ある文化的な雰囲気を提供します。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、利便性と活気に満ちています。このエリアには70以上のレストラン、4つの薬局、4つの銀行、10のカフェがあり、あらゆる日常のニーズを満たします。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）のようなビーチは徒歩圏内にあり、ショップやスーパーマーケットもすぐ近くです。10の公共交通機関路線と50のバス停の存在により、このエリアでの移動が容易になります。ゴルフコースやスポーツセンターへの近さは、レジャーやアクティビティの豊富な機会を提供します。
この地図は、スペイン南部の活気ある沿岸地域、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な場所を示しています。物件とビーチ、ゴルフコース、レストラン、そしてマルベーリャのような大都市との近さを強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。マルベーリャ市の西側に位置し、市内中心部からそれほど遠くありません。この地域は、その高級なライフスタイル、有名なビーチ、ゴルフコースで知られています。都会的なライフスタイルを提供しながら、自然の美しさや地中海への近さも確保しています。
プラヤ・デ・プエルト・バヌス・ビーチからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルから2.2kmの戦略的なロケーションに位置するヴィラは、優れた立地を誇ります。マラガ空港（AGP）は約45kmの距離にあり、国際的な旅行者にとって便利です。市内には、日常のニーズを満たす70のレストラン、4つの薬局、4つの銀行、10のカフェがあります。さらに、近くにはブリティッシュ・インターナショナル・スクール（4.2km）とプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナ（0.7km）があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃、年間平均は19.1℃です。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、海水浴シーズンは5ヶ月間続き、アウトドアアクティビティに理想的です。この地域の海抜はわずか7メートルで、地形は平坦であるため、ビーチや海岸エリアへのアクセスが容易です。海岸への近さは、住民が沿岸環境を十分に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラはプラヤ・デ・プエルト・バヌス・ビーチからわずか301メートルに位置し、海岸への比類なきアクセスを提供します。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも、車でわずか数分です。ゴルフ愛好家のために、この地域には2.0km先にあるロスカナ・デ・ゴルフなど、いくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、フィットネスセンター、ロッククライミングウォール、クロスフィットジムなどのスポーツ施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。マルベーリャ市の西側に位置し、市内中心部からそれほど遠くありません。この地域は、その高級なライフスタイル、有名なビーチ、ゴルフコースで知られています。都会的なライフスタイルを提供しながら、自然の美しさや地中海への近さも確保しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL145321
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）やベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、この地域のトップセグメント市場を代表しています。他のプロジェクトが様々な予算の購入者にコスタ・デル・ソル市場への入り口を提供する一方で、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、高級で広々とした住宅を求める人々を対象としています。€5,695,000という価格は、通常、広大な敷地と高級アメニティを備えた高級ロケーションにある市場の他の高級ヴィラと比較可能です。この地域には、プエルト・バヌスやゴールデンマイル近くの物件など、他の高級物件も同様の価格帯である可能性がありますが、ヌエバ・アンダルシアは、有名なゴルフコースへの近さと確立されたコミュニティのユニークな組み合わせを提供し、海岸沿いの環境や都市環境のみを提供するものとは一線を画しています。
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