Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella, oferece uma vida de luxo perto da praia. Com seis quartos e seis casas de banho, 470 m² de área habitacional e um terreno de 1072 m², esta residência combina conforto moderno e uma localização privilegiada. Recentemente renovada de acordo com os mais altos padrões, a moradia distingue-se pelos seus materiais de alta qualidade e uma distribuição espacial ponderada, adequado tanto para famílias como para entretenimento. A sua proximidade a campos de golfe, praias e comodidades urbanas torna-a uma opção atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está idealmente localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. Encontra-se nas imediações de comodidades diárias, como supermercados e farmácias, bem como de campos de golfe de renome. A costa e as suas praias são também de fácil acesso, permitindo um equilíbrio entre a vida urbana e o lazer à beira-mar.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e luxuosamente equipada. Os seis quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para acomodar hóspedes. Uma habitação separada para pessoal, uma área de bem-estar privada com ginásio, sauna e um cinema em casa sublinham o nível de conforto e funcionalidade para uma clientela sofisticada.
Embora se trate de uma moradia existente, a propriedade foi recentemente renovada de acordo com os mais altos padrões. As obras incluem melhorias estéticas e funcionais que cumprem os padrões modernos. A área habitacional e os equipamentos foram modernizados para oferecer uma experiência de vida luxuosa e contemporânea, sem comprometer o carácter da casa.
A propriedade é uma moradia isolada e não apresenta as limitações típicas de apartamentos ou moradias geminadas. Não existem restrições comunitárias, pois trata-se de uma propriedade privada. As descrições baseiam-se exclusivamente nos dados disponíveis; restrições específicas do projeto não mencionadas nos dados não podem ser avaliadas.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram total privacidade e um ambiente luxuoso. É adequado para famílias que necessitam de espaço e conforto, com seis quartos que oferecem espaço suficiente para todos. É também muito adequada para compradores que gostam de receber, graças às suas amplas áreas de estar, cozinha moderna e áreas exteriores com piscina e cozinha exterior. A proximidade de campos de golfe atrairá os entusiastas deste desporto, enquanto a proximidade da praia e das comodidades urbanas cobrirá uma vasta gama de estilos de vida. Pessoas que desejam uma combinação de tranquilidade, segurança (numa comunidade fechada) e acesso rápido aos centros animados de Marbella e Puerto Banús encontrarão aqui o seu lugar. A recente renovação também a torna atraente para compradores que preferem uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de obras.
A moradia foi recentemente renovada ao mais alto nível e caracteriza-se por instalações de primeira classe. Isto inclui eletrodomésticos Miele na cozinha, complementada por uma despensa ou cozinha secundária separada e bem equipada. Os pavimentos de alta qualidade, como o parquet em espinha, a carpintaria à medida e o uso de pedra natural nas casas de banho, sublinham o aspeto luxuoso. O aquecimento por piso radiante proporciona conforto adicional. As casas de banho são modernas e muito funcionais. As áreas exteriores dispõem de uma cozinha exterior de alta qualidade e uma piscina aquecida de água salgada. Um sistema de segurança avançado oferece proteção adicional. A seleção de materiais e o acabamento refletem um alto padrão de qualidade, concebido para durabilidade e estética.
O projeto compreende uma única moradia isolada com um preço de 5.695.000 €. Esta tarifação reflete os acabamentos de luxo, a espaçosa área habitacional de 470 m² e o extenso terreno de 1072 m² numa localização exclusiva. Não há informação disponível sobre outras unidades ou variações de preço, pois trata-se de uma propriedade única. A disponibilidade é atual, mas sendo uma única propriedade, uma decisão rápida é aconselhável para os interessados em adquirir esta residência específica.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o 'Vale dos Milionários', é uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella. Oferece uma mistura de elegantes moradias, complexos de apartamentos exclusivos e campos de golfe de renome mundial. A sua localização é adequado para aqueles que apreciam um ambiente tranquilo mas bem conectado, com acesso rápido às comodidades de Marbella, Puerto Banús e às praias da Costa del Sol. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a restaurantes, lojas e locais de lazer de primeira classe. A área é bem cuidada e oferece uma alta qualidade de vida, com um clima mediterrâneo que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A construção é predominantemente de baixa a média altura, o que transmite uma sensação de amplitude e privacidade. As lojas e supermercados são de fácil acesso, facilitando o dia a dia. A combinação de tranquilidade e proximidade a centros vibrantes faz de Nueva Andalucía um local de residência atrativo.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma alta qualidade de vida, marcada por uma mistura de tranquilidade e proximidade a centros urbanos. O ambiente imediato é urbano, com lojas, restaurantes e serviços como farmácias e bancos a curta distância. A moradia está situada numa comunidade fechada, que proporciona segurança e privacidade adicionais. O trajeto diário para a praia é curto, e a ligação à autoestrada costeira facilita as deslocações para outras cidades e para o aeroporto de Málaga. A zona é conhecida pelos seus jardins cuidados e pela sua arquitetura que reflete o estilo de vida mediterrâneo. As escolas internacionais estão ao alcance das famílias, e a diversidade de opções de lazer, desde o golfe a desportos aquáticos, satisfaz diversos interesses.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, um distrito procurado de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a comodidades como supermercados e a praia de Puerto Banús. Além disso, destaca a proximidade a vários campos de golfe de topo e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga, sublinhando assim o apelo desta localização.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e a proximidade aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de classe mundial. Nueva Andalucía é parte integrante desta oferta, com uma alta concentração de propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe. A boa ligação ao aeroporto de Málaga também torna a região facilmente acessível a nível internacional e um destino popular para compradores de todo o mundo.
A moradia beneficia de uma excelente conectividade e proximidade a instalações importantes. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são acessíveis em poucos minutos. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. Campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, encontram-se a apenas 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Com 50 paragens e 10 linhas de transporte público nas proximidades, a mobilidade sem carro também é possível, embora a localização seja otimizada para condutores através de boas ligações rodoviárias.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo bom. O mar é adequado para nadar de maio a setembro, com uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a 7 metros acima do nível do mar e é relativamente plana, o que influencia adicionalmente o microclima. A paisagem é caracterizada por vegetação mediterrânica, com jardins cuidados que complementam a natureza circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização em Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). As atividades aquáticas estão disponíveis nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos e paredes de escalada também se encontram a poucos quilómetros. A região oferece assim uma vasta gama de atividades para todos os gostos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e a proximidade aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de classe mundial. Nueva Andalucía é parte integrante desta oferta, com uma alta concentração de propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe. A boa ligação ao aeroporto de Málaga também torna a região facilmente acessível a nível internacional e um destino popular para compradores de todo o mundo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL145321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada em Nueva Andalucía, uma área conhecida pelas suas propriedades de luxo e proximidade a Marbella e Puerto Banús. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona têm preços significativamente mais baixos (a partir de aprox. 320.000 € a 418.800 €), muitas vezes não oferecem o mesmo tamanho de terreno ou a proximidade máxima ao golfe e à costa. Alba Benalmadena (a partir de aprox. 699.000 €) situa-se entre estes extremos em termos de preço e localização. Com um preço de 5.695.000 €, esta moradia posiciona-se no segmento premium absoluto. As suas características, 6 quartos, 470 m² de área habitacional em 1072 m² de terreno, a recente renovação de alta gama e a ligação direta a comodidades e campos de golfe, justificam este posicionamento de topo. O ambiente de Nueva Andalucía oferece uma maior densidade de serviços de luxo e uma infraestrutura estabelecida para compradores exigentes, em contraste com algumas áreas emergentes mais a leste ou a oeste que ainda estão em desenvolvimento.
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