Представљамо изузетну новоизграђену вилу са шест спаваћих соба, смештену у престижној области Нуева Андалусија на Коста дел Сол. Ова пространа резиденција, са 712 м² стамбеног простора на парцели од 2.671 м², нуди луксузан начин живота са директним приступом голф теренима и погледом на голф терен. Налази се у урбаном окружењу са бројним садржајима на пешачкој удаљености, пружајући савршену комбинацију усамљености и приступачности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у добро успостављеном стамбеном насељу Нуева Андалусија, западно од Марбеље. Позиционирана је у непосредној близини голф терена, продавница и ресторана, нудећи удобност урбаног живота уз предности мирног стамбеног окружења. Близина луксузног Порто Бануса и обале додатно појачава привлачност локације.
Ова резиденција је намењена купцима који траже пространу и луксузну вилу са високим нивоом удобности и паметним домским системима. Са шест спаваћих соба и великим животним простором, идеална је за породице или оне који често угошћују пријатеље. Директан приступ голф терену и близина свих садржаја задовољавају потребе за активним и практичним начином живота.
Иако је класификована као новоизграђена, ова вила је завршена и спремна за усељење. Описује се као одлична, што сугерише да је одржавање на највишем нивоу. Специфични детаљи о датуму изградње или фазама нису наведени, али се подразумева да је резиденција модерно дизајнирана и изграђена.
Пројекат се не нуди са директним погледом на море, иако је обала удаљена само 301 метар. Иако је у близини голф терена, није позициониран на првој линији свих голф терена у околини. Подаци не указују на присуство приватне плаже или директан приступ другим значајним туристичким атракцијама осим голф терена.
Ова вила је прикладна за појединце или породице високог статуса који траже проширени дом или луксузну резиденцију за одмор у популарној области Коста дел Сол. Идеалан је за љубитеље голфа, захваљујући директном приступу голф терену и близини других врхунских терена. Такође је погодан за оне који цене удобност урбаног живота, са продавницама, ресторанима и другим садржајима на пешачкој удаљености. Купци који траже врхунску технологију, као што су системи кућне аутоматике и појединачно управљање климом, наћи ће ову некретнину посебно привлачном. Због своје пространости и луксузних карактеристика, може послужити и као одлична основа за активности повезане са туризмом или као породично седиште.
Резиденција се истиче одличном завршном обрадом, комбинујући савремени дизајн са класичним елементима. Главни дневни боравак садржи елегантан закривљени кауч, уграђене полице и уметничка дела, док формална трпезарија има камин и лустере, стварајући софистициран амбијент. Кухиња је модерна и добро опремљена, са таупе елементима и тамним каменим пултовима. Унутрашњи и спољашњи простори се неприметно спајају, са великим стакленим зидовима који воде до тераса и базена. У целој кући су приметни висококвалитетни материјали и пажња посвећена детаљима, као што је видљиво у употреби дрвених гредица, камених камина и уграђених система осветљења.
Тренутна цена ове ексклузивне виле је 8.950.000 евра. Као јединствена некретнина са шест спаваћих соба и значајном површином од 712 м², цена одражава њену премијум локацију, велику парцелу од 2.671 м² и висококвалитетну завршну обраду. Иако се не наводе различите опције цена за друге јединице, ова понуда представља јединствену прилику за стицање имовине у овој траженој области. Доступност је одмах, што омогућава брзу транзицију за купце.
Нуева Андалусија нуди јединствен спој луксузног живота и практичне урбане погодности. Ово подручје је познато по својим врхунским голф теренима, елегантним ресторанима и близини луке Пуерто Банус, што га чини популарним избором за становнике који траже динамичан, али и миран начин живота. Подно грејање и клима уређаји који се појединачно подешавају по собама, као и систем кућне аутоматике, обезбеђују изузетан ниво комфора током целе године. Док су садржаји попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености, вила задржава осећај приватности захваљујући пространом плацу и зрелом растињу.
Живот у Нуеви Андалусији нуди посебан спој луксузног и практичног живота. Подручје је добро повезано и има одличну инфраструктуру. На само 353 метра удаљен је супермаркет, а апотека је на 64 метра, што олакшава свакодневне потребе. Близина седамдесет ресторана и десет кафића у кругу од 2 км пружа широк спектар опција за ручавање и рекреацију. Постоји пет Општинских транспортних линија са 50 станица у близини, што обезбеђује добру повезаност. Упркос урбаном окружењу, вила се налази на парцели од 2.671 м², пружајући осећај простора и приватности.
Овај интерактивни приказ локације омогућава вам да истражите окружење виле у Нуеви Андалусији. Видећете близину плажа, голф терена, продавница и ресторана, као и удаљеност до већих градова попут Марбеље и аеродрома Малага. Овај географски преглед пружа контекст за свакодневни живот и доступност садржаја.
Нуева Андалусија се налази у близини неколико већих градова, пружајући приступ градским садржајима и култури. Марбеља је удаљена само 7 км и има 147.958 становника, нудећи жив градски живот. Малага, главни град провинције, удаљена је 54 км и има 579.076 становника, пружајући широк спектар културних и комерцијалних могућности. Алхесирас, са 121.957 становника, налази се 59 км даље. Оваква позиција омогућава становницима да уживају у предностима мирне стамбене зоне, али и да лако приступе великим градским центрима.
Вила је одлично повезана са кључним локацијама. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. У близини се налази и велики број голф клубова, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км), Тхе Ранге голф лекције (2,0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Поред тога, супермаркет је удаљен 353 метра, а болница 1,9 км, што обезбеђује лак приступ основним услугама.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуеви Андалусији је медитеранска, са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Просечна годишња температура је 19.1°C, а регион ужива у око 3.856 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном. Описана је као равна локација, са само 7 метара надморске висине, што доприноси лакшем приступу и удобности. Обала је близу, а пливање у мору је пријатно током пет месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Оваква клима подстиче живот на отвореном и пружа пријатно окружење током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди обиље рекреативних садржаја. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, је на 301 метар. Друге плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаиа де Нагуелес (3,1 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, вила има директан приступ Голф Лос Наранхос, а оближњи голф терени укључују Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Поред тога, постоје спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и Рокодромо (3,2 км) у близини. Марине, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км), додатно обогаћују могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази у близини неколико већих градова, пружајући приступ градским садржајима и култури. Марбеља је удаљена само 7 км и има 147.958 становника, нудећи жив градски живот. Малага, главни град провинције, удаљена је 54 км и има 579.076 становника, пружајући широк спектар културних и комерцијалних могућности. Алхесирас, са 121.957 становника, налази се 59 км даље. Оваква позиција омогућава становницима да уживају у предностима мирне стамбене зоне, али и да лако приступе великим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL747496
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова вила се истиче својом ексклузивном локацијом у Нуеви Андалусији, познатој по луксузном становању и врхунским голф садржајима. Док пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони нуде приступачније цене, они се углавном налазе у новијим развојним подручјима са другачијим карактером и мањим парцелама. Alba Benalmadena, иако такође у атрактивној локацији, нуди другачију врсту амбијента. Ова вила, са својом ценом од 8.950.000 евра, позиционирана је у горњем сегменту тржишта, нудећи већи животни простор, значајно већу парцелу и директан приступ једном од најпознатијих голф терена у региону. Њена близина Марбељи и Порто Банусу, заједно са високим нивоом завршне обраде и модерном технологијом, чини је посебно атрактивном за купце који траже врхунски имот са свим погодностима градског живота, али и са пружањем приватности и мира.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
