Questa villa indipendente, situata nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía a Marbella, rappresenta un'opportunità immobiliare di rilievo. Con una superficie abitativa di 1440 m² su un terreno di 2540 m², l'immobile si distingue per le sue ampie dimensioni e la vicinanza a servizi e alla costa. La sua posizione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'abitazione di pregio nella Costa del Sol, combinando comfort e accesso a uno stile di vita mediterraneo.
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che offrono proprietà nuove a partire da circa €200.000-€260.000 e si concentrano su appartamenti o ville di dimensioni più contenute, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata, con un prezzo di €7.500.000. Mentre i progetti citati rappresentano nuove costruzioni con standard energetici attuali e spesso un focus su comunità con servizi condivisi, questa proprietà è una villa indipendente esistente, costruita nel 2002. Il suo valore risiede nelle sue dimensioni eccezionali (1440 m² abitativi su 2540 m² di terreno), la sua ubicazione in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol, vicinissima a Puerto Banús e a rinomati campi da golf, e la sua storia potenziale. In sintesi, mentre le altre opzioni si rivolgono a un pubblico più ampio alla ricerca di una seconda casa o investimento iniziale, questa villa è destinata a un acquirente di lusso che cerca esclusività, spazio, privacy e una posizione di primo livello, accettando la potenziale necessità di personalizzazione o ristrutturazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona consolidata di Marbella, questa residenza beneficia di una prossimità notevole a servizi urbani e alla costa. La posizione garantisce un facile accesso a spiagge e infrastrutture, pur mantenendo un contesto residenziale tranquillo. La vicinanza a punti di interesse come il porto turistico e campi da golf la rende strategicamente posizionata.
La villa risponde a esigenze abitative di alto profilo, offrendo ampi spazi interni ed esterni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera intrattenere ospiti. La presenza di 6 camere da letto e 6 bagni, unitamente a zone giorno estese e un garage capiente, soddisfa le necessità di comfort, privacy e funzionalità quotidiana.
L'immobile, costruito nel 2002, si presenta in stato di completamento. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua edificazione relativamente recente assicura standard costruttivi moderni e una struttura solida. La condizione attuale suggerisce che potrebbero essere necessarie alcune opere di ristrutturazione per allineare gli interni alle tendenze contemporanee o alle preferenze personali.
Questo progetto non è una nuova costruzione, ma una villa esistente con necessità di aggiornamento. Non offre la garanzia di una costruzione a impatto zero o le ultimissime tecnologie in termini di efficienza energetica che si trovano nei progetti di nuova concezione. La sua ubicazione, pur essendo vicina alla costa, non è direttamente sul lungomare, ma a breve distanza.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza spaziosa e di rappresentanza nella Costa del Sol, con un forte accento sulla privacy e sul comfort. È ideale per famiglie che necessitano di molte camere da letto e ampi spazi comuni per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Gli appassionati di golf troveranno un valore aggiunto nella vicinanza a rinomati campi da gioco. Inoltre, la casa si presta a chi desidera una base lussuosa per godere del clima mediterraneo, con possibilità di sfruttare gli spazi esterni privati. La sua condizione, pur richiedendo attenzione, la rende adatta a chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, senza rinunciare a una struttura solida e a una posizione strategica.
La villa, costruita nel 2002, si presenta con caratteristiche che riflettono uno standard costruttivo elevato per l'epoca. La presenza di pavimenti in marmo, come indicato tra le caratteristiche, suggerisce una scelta di materiali pregiati per le finiture interne, conferendo un aspetto di eleganza classica. L'abitazione è dotata di sistemi di comfort moderni come aria condizionata centralizzata e riscaldamento, garantendo un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Un camino aggiunge un elemento di calore e atmosfera negli spazi living. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo una base funzionale che può essere ulteriormente personalizzata. Le caratteristiche includono anche armadi a muro, garantendo soluzioni di stoccaggio integrate, e terrazze private che ampliano gli spazi abitativi verso l'esterno.
La proprietà è offerta al prezzo di €7.500.000. Questa cifra posiziona la villa nel segmento di mercato di alta gamma, riflettendo le sue dimensioni generose, la posizione privilegiata a Nueva Andalucía e le caratteristiche intrinseche di una residenza di lusso. Le 6 camere da letto e i 6 bagni, unitamente a un'ampia metratura e a un grande appezzamento di terreno, giustificano il posizionamento di prezzo. Data la natura dell'immobile, si tratta di un'offerta unica nel suo genere, destinata a un acquirente che cerca esclusività e spazio.
Questa villa a Nueva Andalucía offre un'esperienza residenziale distintiva, integrata in un contesto urbano consolidato ma vicino alla costa. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere numerosi servizi a portata di mano: farmacie, supermercati e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús, sebbene non direttamente adiacente, permette facili accessi per attività ricreative e relax. Il contesto è quello di una zona residenziale di pregio, nota per la sua tranquillità pur essendo ben collegata. La presenza di campi da golf di fama internazionale nelle immediate vicinanze aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per gli appassionati di questo sport. La vita qui si svolge all'insegna di un equilibrio tra la quiete della residenza privata e l'accesso a un vivace stile di vita mediterraneo, con possibilità di godere del clima mite durante gran parte dell'anno.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente residenziale di alto profilo, noto per la sua tranquillità e la vicinanza a servizi di eccellenza. La posizione specifica su una strada prestigiosa, unita alla vicinanza a Puerto Banús, offre un accesso privilegiato a una vasta gamma di attività. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, semplificando la gestione quotidiana. La prossimità a centri medici garantisce un ulteriore livello di sicurezza e comodità. La zona è ben servita anche da trasporti pubblici, con numerose linee e fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità anche senza l'uso di un veicolo privato. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi curate e dall'architettura tipica della Costa del Sol, che coniuga estetica mediterranea e funzionalità.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza alla costa, a Puerto Banús e ai principali campi da golf. Il posizionamento su Los Lirios street sottolinea l'esclusività della zona, mentre la rete di infrastrutture circostanti mostra la connettività e l'accessibilità ai servizi essenziali e ricreativi.
Nueva Andalucía è una zona residenziale ben definita situata a ovest di Marbella, all'interno della provincia di Malaga. Questa posizione la colloca strategicamente sulla Costa del Sol, una delle regioni più rinomate per il turismo e l'immobiliare di lusso in Spagna. La vicinanza a Marbella centro (circa 5.7 km fino al centro di Marbella) consente un facile accesso alle sue boutique, ristoranti e alla vita culturale. Essendo a circa 45 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, la zona gode di un'ottima connettività con il resto d'Europa e del mondo. La regione circostante è caratterizzata da una forte presenza di campi da golf, porti turistici e una costa attraente, rendendo Nueva Andalucía un punto centrale per chi cerca sia la tranquillità che l'accesso a servizi di alto livello.
La villa gode di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come la Playa de Puerto Banús, sono a una distanza minima di 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km. La presenza di un supermercato a soli 353 metri e una farmacia a 64 metri, unitamente a un ospedale a 1.9 km, assicura la massima comodità per le necessità quotidiane e sanitarie. La disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici (368 m) e la vicinanza a numerose linee di trasporto pubblico (50 fermate) confermano l'accessibilità dell'area.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è un elemento distintivo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, offrendo un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. Le circa 3.856 ore di sole registrate storicamente indicano una notevole esposizione solare, ideale per chi cerca uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, garantendo un accesso agevole e una prossimità alla costa senza eccessivi dislivelli. La pendenza verso il mare è praticamente nulla (0.0%), facilitando l'accesso alla spiaggia. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare e offre viste sia sul mare che sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) è un punto di forza significativo, offrendo un accesso immediato alla vita balneare e alle attività nautiche. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le opzioni per il tempo libero in riva al mare. Per gli appassionati di golf, la prossimità a club rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) è un grande vantaggio. La zona offre anche strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e opportunità di arrampicata sportiva. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa, proponendo un'ampia gamma di attività legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una zona residenziale ben definita situata a ovest di Marbella, all'interno della provincia di Malaga. Questa posizione la colloca strategicamente sulla Costa del Sol, una delle regioni più rinomate per il turismo e l'immobiliare di lusso in Spagna. La vicinanza a Marbella centro (circa 5.7 km fino al centro di Marbella) consente un facile accesso alle sue boutique, ristoranti e alla vita culturale. Essendo a circa 45 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, la zona gode di un'ottima connettività con il resto d'Europa e del mondo. La regione circostante è caratterizzata da una forte presenza di campi da golf, porti turistici e una costa attraente, rendendo Nueva Andalucía un punto centrale per chi cerca sia la tranquillità che l'accesso a servizi di alto livello.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL779295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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