コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場は多様ですが、この邸宅はいくつかの点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（219,950ユーロ〜）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されており、主に新規開発物件です。これらと比較して、この邸宅は歴史的背景、広大な敷地、そしてプエルト・バヌースという一等地の立地において、明らかに異なるカテゴリーに属します。価格帯（7,500,000ユーロ〜）は、マルベーリャのゴールデンマイルやズーマ周辺の高級ヴィラに匹敵しますが、この物件のユニークな歴史的つながりは、単なる現代的な豪華さ以上の付加価値を提供します。改修が必要な状態であることは、購入者に自身の好みに合わせたカスタマイズの機会を与え、市場における他の完成済み物件とは異なるアプローチを可能にします。ヌエバ・アンダルシアという、ゴルフ、マリーナ、そして洗練されたライフスタイルが融合したエリアに位置することも、この物件の魅力を高める要因です。他の近隣の高級物件と比較しても、その歴史的重要性、広さ、そして卓越したロケーションの組み合わせは、この邸宅を特別な存在にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、マルベーリャの高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置し、プエルト・バヌースの港に近接しています。海岸線までわずか301メートルという立地は、海へのアクセスを容易にし、地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに適しています。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設などが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性も兼ね備えています。
広大な敷地と1,440平方メートルの室内空間は、多人数での居住や、プライベートな趣味のためのスペースを求めるニーズに応えます。6つのベッドルームと6つのバスルームは、家族やゲストに十分なプライバシーと快適さを提供します。ホームオートメーション、セントラルヒーティング、エアコンが完備されており、年間を通じて快適な居住環境が確保されています。
この邸宅は2002年に建築されましたが、現況は改修が必要な状態です。これにより、購入者は自身の好みに合わせて内装や設備を最新の状態に更新する機会を得られます。建築物の堅牢さと、将来的なリノベーションの可能性を考慮すると、長期的な視点での資産価値向上が期待できます。
この物件は、改修が必要な状態であり、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があります。また、広大な敷地と建物ゆえの維持管理コストは、一般の住宅と比較して高くなることが想定されます。敷地面積の広さから、庭の手入れやプール管理には一定の労力と費用が必要です。
この邸宅は、歴史的建造物への敬意を持ち、かつ現代的な快適さを求める方々に適しています。プエルト・バヌースの活気ある港や、マルベーリャの洗練されたライフスタイルへの近さを重視する方、あるいは、広大なプライベート空間でリラックスした生活を送りたいと考える方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、著名なゴルフコースや美しいビーチへのアクセスも容易なため、アクティブなライフスタイルを好む方にも魅力的です。さらに、この物件は、そのユニークな歴史的価値と立地から、将来的な資産価値の上昇を見込む投資家にとっても、関心を集めるでしょう。6つのベッドルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭、あるいはプライベートなオフィススペースや趣味の部屋を必要とする個人に適しています。
この邸宅は、2002年に建築されたもので、堅牢な構造と高品質な素材の使用が特徴です。大理石の床は、広々としたリビングエリア全体に高級感をもたらしています。キッチンは部分的に装備されており、購入者は自身の好みに合わせて最新の設備に更新することができます。バスルームは6つあり、マスターベッドルームには専用のスイートが備わっています。ホームオートメーションシステム、セントラルヒーティング、エアコンが完備されており、一年中快適な室内環境を提供します。暖炉は、リビングエリアに暖かさと雰囲気を加えます。この物件は改修が必要な状態であるため、購入者は、最新のトレンドや個々のニーズに合わせて、内装、キッチン、バスルームなどを自由にカスタマイズする機会を得られます。これにより、独自のスタイルと最新の快適性を兼ね備えた、真にパーソナルな空間を創造することが可能です。
この邸宅は、7,500,000ユーロから提供されています。6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、1,440平方メートルの広々とした居住空間は、その価格設定の根拠となります。広大な2,540平方メートルの敷地面積も、この物件の価値をさらに高めています。現況は改修が必要ですが、その歴史的背景と、プエルト・バヌースや周辺の高級アメニティへの近接性を考慮すると、この価格はコスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場において、そのユニークなポジションを反映しています。詳細な価格変動や利用可能性については、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアのロス・リリオス通りに位置するこの邸宅は、歴史と現代的な豪華さが融合した、特別な生活空間を提供します。かつてプエルト・バヌースの創設者、ドン・ホセ・バヌース氏の邸宅であったこの場所は、その物語性と立地から、単なる住居以上の価値を持ちます。約1,440平方メートルの広々とした居住空間は、ゆったりとした生活リズムを可能にし、6つのベッドルームと6つのバスルームは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを確保します。邸宅は南向きに配置され、息をのむような海と山のパノラマビューを楽しめます。手入れの行き届いた庭園、成熟した木々、そして塩水プールは、地中海性気候を最大限に活用するための理想的な環境を提供します。スマートホーム技術、セントラルヒーティング、エアコンが完備されており、一年中快適な暮らしを約束します。この邸宅は、そのユニークな遺産、卓越した立地、そして広大な空間により、永住の地としても、または高級な投資機会としても、コスタ・デル・ソルにおける比類なき選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置し、プエルト・バヌースの活気あるマリーナと高級リゾートに隣接する、洗練された住宅エリアです。この邸宅は、ロス・リリオス通りという著名な場所にあり、都市の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。353メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。1.9キロメートル以内には病院があり、医療アクセスも良好です。さらに、周辺には70軒以上のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局があり、多様なサービスとレクリエーションの選択肢が豊富にあります。0.9キロメートル先には、港の景色を楽しめる展望台「Mirador del Muelle de Honor」があり、0.7キロメートル先にはプエルト・バヌースのマリーナがあります。国際学校へのアクセスも考慮されており、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまでは4.2キロメートルです。このように、ヌエバ・アンダルシアは、利便性、エンターテイメント、そして文化的な魅力が融合した、充実した生活環境を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌースの賑わいと、マルベーリャの洗練された雰囲気に近接し、海岸線にも近いことがわかります。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要な交通網へのアクセスも視覚的に把握できます。この地域が、自然の美しさと都市の利便性の両方を兼ね備えていることを示唆しています。
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、マルベーリャ市の西側に隣接しています。この戦略的な立地は、地域の主要な都市や観光地へのアクセスを容易にします。マルベーリャの中心部へは短時間でアクセスでき、その歴史的な旧市街、活気あるショッピングエリア、そして豊かな文化遺産を楽しむことができます。さらに西へ向かえば、エステポナやベナルマデナなどの魅力的な沿岸都市にも容易に到達できます。マラガ空港へは約45キロメートル（空路）と、国際的な接続も良好です。この地域は、高級リゾート、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチで知られており、洗練されたライフスタイルを求める人々に人気があります。ヌエバ・アンダルシア自体は、高級ヴィラが立ち並ぶ静かな住宅地として発展しており、プエルト・バヌースのエンターテイメントと活気への近さを享受しつつ、より落ち着いた環境を提供します。
この邸宅は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45キロメートル（空路）で、国際的な移動も容易です。スーパーマーケットまでは353メートル、薬局までは64メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ホス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも368メートル先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も充実しており、50のバス停があり、10の公共交通ラインが利用可能です。これらの施設への近さは、車がなくても快適な生活を送れる可能性を示唆しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は19.1℃で、冬は穏やかで夏は暑く乾燥しています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や地中海ライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチやプールでの時間を長く楽しめます。標高わずか7メートルという低地にあるため、海へのアクセスが容易で、平坦な地形は移動を容易にします。周囲の山々からの涼しい風と、海からのそよ風が組み合わさることで、夏の暑さも和らぎ、年間を通じて快適な気候が維持されます。この気候は、ガーデニングや屋外でのレクリエーション活動にも最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅の最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、ビーチでの散歩や日光浴を日常的に楽しむことができます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家は、周辺に数多く点在する世界クラスのゴルフコースを堪能できます。ロサン・ホス・ナランホス、ザ・レンジ、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの著名なコースが2〜3キロメートルの範囲内にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）のようなスポーツセンターや、クロスカントリー・マーベラ（3.5km）のようなフィットネス施設も利用可能です。また、プエルト・バヌース（0.7km）などのマリーナは、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、マルベーリャ市の西側に隣接しています。この戦略的な立地は、地域の主要な都市や観光地へのアクセスを容易にします。マルベーリャの中心部へは短時間でアクセスでき、その歴史的な旧市街、活気あるショッピングエリア、そして豊かな文化遺産を楽しむことができます。さらに西へ向かえば、エステポナやベナルマデナなどの魅力的な沿岸都市にも容易に到達できます。マラガ空港へは約45キロメートル（空路）と、国際的な接続も良好です。この地域は、高級リゾート、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチで知られており、洗練されたライフスタイルを求める人々に人気があります。ヌエバ・アンダルシア自体は、高級ヴィラが立ち並ぶ静かな住宅地として発展しており、プエルト・バヌースのエンターテイメントと活気への近さを享受しつつ、より落ち着いた環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL779295
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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